몽골 울란바토르시 게르지역 재개발사업의 특성 연구 - 중앙, 중간, 외곽 게르지역 구분을 중심으로 (The Characteristics of Ger Redevelopment in the City of Ulaanbaatar, Mongolia - Focused on the Classification of Ger Area)

서지정보

· 발행기관 : 한국도시설계학회
· 수록지 정보 : 도시설계 / 24권 / 2호 / 5 ~ 22페이지
· 저자명 : 척트바타르 운드라흐자르갈, MUNKHBAYAR UYANGA, 유석연

초록

본 연구의 목적은 몽골 울란바토르시 게르지역의 중앙, 중간, 외곽 등 총 3가지 구분에 따른게르지역 및 게르지역 재개발사업의 특성을 도출하며, 연구를 통해 도출된 결과는 다음과 같다. 첫째, 게르지역 모두 빈곤율과 실업률이 열악했고, 외곽으로 갈수록 세대수가 많으며 도로 및위생시설 현황이 열악한 것으로 나타났다. 둘째, 지금까지 시행된 재개발사업의 경우 중앙 게르지역 내 대부분의 주거단지들은 고층의 대규모 단지로 관련 규정을 상회하는 고밀도로 조성되었고, 중간 게르지역에는 산업 및 업무시설이 집중되어 있는 반면에 교통환경이 열악하며 주거지역에는 기반시설과 생활편의시설이 부족한 특징이 나타났으며, 외곽 게르지역은 무계획적으로형성되어 기반시설 및 주거환경이 모두 극히 열악한 특성을 보였으며 재개발사업 시행 후에도기반시설이 전혀 확보되지 않은 것으로 나타났다. 또한 중간ㆍ외곽 게르지역에 계획된 주거지에재개발사업 규정을 지키지 않은 사례들이 나타났다. 따라서 재개발사업 수행 시에 게르지역 구분 및 지역특성에 맞는 계획 수립과 관련 규정 준수여부에 대한 확인 등 공공의 역할을 확대하면서 각종 기반시설과 다양한 편의시설 제공의 의무를 분담할 필요가 있다.

영어초록

This study aims to analyze the characteristics of the ger redevelopment projects in Ulaanbaatar, Mongolia, divided into three categories: central, middle, and outer ger areas. The poverty rate and unemployment rate were high throughout the ger area and the number of households in the outer ger area was higher than other ger areas. In the central ger area, most of the residential complexes supplied by the redevelopment project were large and high-rise, and were built with high density that exceeded the relevant regulations. While in the middle ger area where industrial and business facilities are concentrated, the transportation environment is poor.
Through ger redevelopment project, it was created with a medium rise and density plan under the mixed land use plan. In the outer ger area, redevelopment project plan is composed of low-rise and single-family detached houses. Moreover, there were cases of non-compliance with regulations in middle and outer ger area. Also there is a need to expand public responsibility such as the confirmation of regulations and the supply of infrastructure and facilities according to the characteristics of ger area.

참고자료

· 없음