도시재생사업에서 메자닌파이낸싱 활용방안에 관한 연구 - 일본사례를 중심으로 - (A Study on the Application of the Mezzanine Financing method in the Urban Regeneration Projects - Focused on case study of Japan -)

서지정보

· 발행기관 : 대한건축학회지회연합회
· 수록지 정보 : 대한건축학회연합논문집 / 17권 / 4호 / 41 ~ 52페이지
· 저자명 : 이삼수, 최종석

초록

본 연구는 도시재생사업에서의 새로운 자금조달 기법의 도입 필요성에 따라 도시재생사업의서의 자금조달의 문제점을 파악하고, 일본의 도시재생사업에서 메자닌파이낸싱의 활용사례 분석을 통해 우리나라의 도시재생사업에서 메자닌파이낸싱의 활용가능성과 적용방안을 도출하고자 한다.
이를 위해 일본의 도시재생사업에서 메자닌파이낸싱의 적용한 다양한 사례 중에서 록본기힐즈(록본기 6쵸메 도시재개발사업), 아키하바라 UDX 프로젝트, 미나미아오야마 주택재건축사업을 중심으로 메자닌파이낸싱의 적용배경 및 도시재생펀드의 역할과 활용 방안을 중심으로 분석함으로써 메자닌파이낸싱의 활용배경 및 시사점을 제시하였다.
따라서 메자닌파이낸싱이 가진 장점을 효율적으로 우리시장에 맞게 정착시키고 도시재생분야에 활용하기 위해서는 먼저 일본의 도시재생펀드와 같은 공익성을 기반으로 한 정책기반의 금융기법이 도입이 필요하며, 이를 공공의 목적에 맞게 활용할 필요가 있다

영어초록

This study analyzed the case of mezzanine financing in urban regeneration projects in Japan, it was to present the application of mezzanine financing as one of the new financing plans to suit the situation of the urban regeneration of Korea. For these reasons, this is to suggest the application and method of Mezzanine by investigating Mezzanine's application and urban regeneration fund's role on the basis of urban regeneration projects such as Roppongi Hills, Akihabara UDX project, Minami-Aoyama 1 Chome among diverse cases applied with the mezzanine financing in Japan. Thus, we need and use financing techniques depending on policies for the public like urban generation fund in Japan to apply the mezzanine financing in urban regeneration after its feature should adapt efficiently to our market.

참고자료

· 없음