IT 고유특성과 부동산 투자특성이 가상부동산 이용 의도에 미치는 영향에 관한 연구 (A Study on the Effects of IT Unique Characteristics and Real Estate Investment Characteristics on the Intention to Use Virtual Real Estate)

서지정보

· 발행기관 : 경남대학교 산업경영연구소
· 수록지 정보 : 지역산업연구 / 46권 / 2호 / 155 ~ 179페이지
· 저자명 : 최은아, 김규호

초록

본 연구는 코로나19 팬데믹으로 재택근무가 본격화되고, 4차 산업 혁명의 영향으로 IT 가 발달하면서 디지털 세상인 가상 세계의 발전을 가져왔다. 기술의 발전은 사회. 경제, 문화뿐 아니라 산업 전반에 걸쳐 자리 잡으며 가상세계와 현실세계가 융화하고 있다. 그러나, 이러한 가상세계가 발달하였지만, 가상 세계에 관한 질적, 양적 연구들이 많이 부족한 상황이며, 특히 이용자 행위에 관한 실증적 연구가 많지 않은 실정이다. 이에, 본 연구에서는 가상 세계 발전이 여러 산업 분야 중, 세상의 이목이 집중되어 있는 부동산 산업에도 큰 변화가 있을 것으로 보고, 기존 선행 연구자의 변수들을 토대로 하여 가상 부동산 이용의도에 미치는 영향을 규명하고 한다. 본 연구에서는 IT 고유 특성을 대표 하는 정보기술 플랫폼에 사용한 용이성과 유용성, 유희성에 관한 선행 연구자의 변수와 부동산 투자의 특성에 도입된 수익성의 변수로 하여 실용적 가치와 이용의도의 인과 관계를 구조모형방정식으로 확인하여 결과를 도출하였다.
본 연구는 사용자들이 가상 부동산 플랫폼에 대한 인식이 부족한 상태에서 이해도가 낮은 초기 단계인 가상 부동산의 행위론적 관점에서 볼 때, 가상 부동산 이용의도를 실증적 분석한 첫 번째 연구이다. 그러나, 본 연구는 기존의 현실 부동산 투자의사 결정에서 투자자 선호 특성을 토대로 한 변수들을 선택적으로 도입하였으며 기술수용모델과 메타버스 선행연구를 종합하여 몇몇 변수들만 다루었다는 한계점이 있다. 이러한 한계점에도 불구하고 본 연구가 가상 세계의 심리적인 측면과 기능적인 측면에서 이용 충족에 대한 연구의 발전에 기여하여, 향후 가상 부동산 플랫폼의 개발자가 이용자의 특성을 파악함과 동시에, 사용자들의 가상 부동산 이용의도 및 특성을 파악하기 위한 좋은 자료가 되기를 기대한다. 또한, IT 개발자들이 현재의 기술보다 더 획기적인 기술을 개발하여 가상 세계뿐 아니라 가상 부동산 산업도 발 빠르게 진화시켜, 가상 세계의 다양한 수익모델을 연구하는 후속 연구에서 다양한 요인 간의 관계를 검증하기 위한 기초 자료가 될 것이라 본다.

영어초록

This study has brought about the development of the digital world, the virtual world, as telecommuting became in earnest due to the COVID-19 pandemic and IT developed under the influence of the 4th industrial revolution. The advancement of technology is society. It is established not only in the economy and culture, but also throughout the industry, and the virtual world and the real world are merging. However, although these virtual worlds have developed, qualitative and quantitative studies on virtual worlds are lacking, and in particular, there are not many empirical studies on user behavior. Therefore, in this study, it is expected that there will be a big change in the real estate industry, where the world's attention is focused on the development of the virtual world among various industries, and based on the variables of previous researchers, the effect on the intention to use virtual real estate is identified. do. In this study, the causal relationship between practical value and intention to use was modeled using variables of previous researchers regarding ease, usefulness, and enjoyment of information technology platforms representing the unique characteristics of IT, and variables of profitability introduced into the characteristics of real estate investment. The result was derived by checking with the equation.
This study is the first study to empirically analyze the intention to use virtual real estate from the viewpoint of the behavior of virtual real estate, which is an early stage in which users have a low level of understanding and lack of awareness of virtual real estate platforms. However, this study has a limitation in that it selectively introduced variables based on investor preference characteristics in the existing real estate investment decision-making process, and only dealt with some variables by integrating the technology acceptance model and preceding metaverse studies. Despite these limitations, this study contributes to the development of research on satisfaction of use in terms of psychological and functional aspects of the virtual world, so that developers of virtual real estate platforms in the future understand the characteristics of users, and users' virtual real estate It is hoped that it will be a good material for understanding the intention and characteristics of use.In addition, IT developers develop innovative technologies that are more groundbreaking than current technologies, rapidly evolving not only the virtual world but also the virtual real estate industry, and basic data to verify the relationship between various factors in follow-up studies studying various revenue models in the virtual world. I think it will be.

참고자료

· 없음