빈집 발생에 미치는 지역 환경요인 분석 (An Analysis of the Determinants of Vacant Housing Occurrence)

서지정보

· 발행기관 : 한국도시행정학회
· 수록지 정보 : 도시행정학보 / 34권 / 2호 / 77 ~ 96페이지
· 저자명 : 장명준, 권성문

초록

우리나라의 도시에서 빈집의 문제는 단순히 지나가는 현상이 아닌 고질적인 사회문제의 시작점으로인지되고 있다. 이 연구는 빈집 발생과 지역 환경요인의 관계를 실증적으로 분석하는 것을 주목적으로진행하였다. 분석의 데이터는 전주시의 등급별 빈집 데이터를 이용하였으며 지역군집분석과 음이항회귀분석을 연구방법으로 채택하여 연구를 수행하였다. 분석결과 첫째, 빈집은 구도심에 공간적으로 집중되었으며 불량빈집의 경우에는 산업단지에 밀집되어 있었다. 둘째, 고령인구가 많은 지역에서 불량빈집 확률이 높게 나타났다. 셋째, 지방도와 시･군도에 대한 접근성은 불량빈집 발생을 감소시키는 중요한 역할을 하는 것으로 나타났다. 넷째, 편의시설 중 보육시설이나 병원은 빈집 발생 확률을 감소시키는 것으로 나타났다. 마지막으로 토지이용혼합도가 높을수록 빈집 발생 확률이 감소하는 것으로 나타났다. 이 연구는 빈집과 지역환경 요인에 대한 관계성을 보여주는데 기여하여 향후 정책적 분석과대응을 위한 기반을 제공할 것이다.

영어초록

Unoccupied and badly maintained houses have become sources of serious social problems in Korean Urban areas. This study tries to understand the relationship between vacant housing and local environmental factors. With the data of Jeonju city’s vacant housing, this study adopts LISA analysis and Negative Binomial Regression Analysis as research methods. The result shows followings. First, vacant housing is spatially clustered in old city areas. Especially, badly maintained vacant housing is frequently observed in industrial complex. Second, the higher possibilities of clustering vacant housing where senior citizens are concentrated. Third, the local road network accessibility is associated to a lower possibility of clustering vacant housing. Fourth, childcare facilities and hospitals have a negative association with clustering of vacant housing. Last, the mixed land use is negatively associated with a possibility of clustering vacant housing. The results of this study will provide the fundamental information for appropriate policies of vacant housing.

참고자료

· 없음