근린의 경제적 변화에 대한 영향요인과 공간적 상호의존성 : 읍면동 수준의 주택가격 변화를 중심으로 (Determinants of Neighborhood Economic Change and Spatial Dependence : An Analysis of Housing Price Change at the Neighborhood Level)

서지정보

· 발행기관 : 대한국토·도시계획학회
· 수록지 정보 : 국토계획 / 56권 / 5호 / 19 ~ 29페이지
· 저자명 : 전희정, 정수영

초록

본 연구의연구질문은 다음과 같다. 첫째, 우리나라에서 근린의 경제적 변화에 대한 영향요인은 무엇인가? 둘째, 근린의 경제적 변화는 공간적으로 상호의존적인가? 이러한 연구질문에 답하기 위하여 한국에서 가장 하위의 행정단위인 읍면동별 2010-2019년 사이의아파트 평균 매매가격 변화를 통해 근린변화의 영향요인과 공간적 상호의존성을 살펴보고자 한다.
근린이 도시의 근간이자 도시환경변화에 기초가 되는 공간단위이므로 근린의 경제적 변화에 대한 영향요인과 공간적 상호의존성을 분석하는 것은 4차 산업혁명, 저출산과 고령화, 다문화사회로의 진입, 국토의 불균형적 개발 등 급격한 변화를 겪고 있는우리나라 국토환경에 대하여 이론 및 정책적으로 중요한 시사점을 제시할 것으로 예상된다.

영어초록

Although considered an important topic in urban and regional planning, neighborhood change has not been studied sufficiently in Korea. This study aims to analyze the factors affecting neighborhood change and the spatial dependences in neighborhood change. We used the apartment sale data and spatial modeling to analyze neighborhood changes at the eup, myun, and dong levels. The empirical analysis shows that housing, socioeconomic, and demographic characteristics all affect neighborhood change. We also found that spatial dependences exist in neighborhood changes. The findings suggest that localities should take into account the housing, socioeconomic, and demographic factors in preparation for neighborhood change. Further, collaborative efforts among the localities will be required given that neighborhood changes are affected by changes in nearby neighborhoods.

참고자료

· 없음