공동주택 리모델링 설계VE를 위한 대상선정 프로세스 모델 (Developing the Subject Selection Process Model for VE Application in Apartment House Remodeling Projects During the Design Phase)

서지정보

· 발행기관 : 대한건축학회
· 수록지 정보 : 대한건축학회논문집 / 39권 / 12호 / 279 ~ 287페이지
· 저자명 : 민경석

초록

본 논문은 물리적 노후화, 생활환경의 변화, 주택설비의 발달 및 거주자의 다양한 요구 등으로 인한 주거환경의 변화에 대응하기 위한 공동주택의 리모델링 활동을 성공적으로 완수하기 위해 새로운 프로세스 모델을 제안한 연구이다. 효과적인 공동주택의 리모델링 활동을 유도하기 위한 방법으로 현재 범용적으로 사용되고 있는 Value Engineering(이하 VE) 프로세스 모델을 기본으로 활용하였고, 프로젝트의 기본목표를 달성하고 기능분석을 통해 기능적으로 완성된 최적 방안을 유도할 수 있는 VE 프로세스 중 대상선정 단계에 대하여 새로운 방안을 제안하였다. 또한 본 공동주택 리모델링에서 제시하는 해당 항목에 대한 가중값을 객관화하고 신뢰성을 높이고자 Analytic Hierarchy Process 기법을 활용하였다. 이에 본 연구를 통해 제안된 리모델링을 위한 프로세스 모델은 프로젝트 대상에 대하여 중요도에 의한 위계성을 명확하게 정의하고, 상대비교를 통해 각 항목의 가중값을 객관적 기준으로 수치화하였다. 이를 통해 향후 신뢰성 높은 공동주택의 리모델링을 위한 대상선정 뿐만 아니라 효과적인 기능분석의 활동을 유도할 수 있다. 또한 VE 과정의 대상선정 전 단계인 사용자 요구조사를 위한 품질모델의 작성 자료로 활용이 가능하고, 기능정리 단계에서의 FAST Diagram 작성의 기본요소가 된다. 향후 본 연구의 가치를 높이기 위하여 프로젝트별 대상선정 프로세스 모델의 보다 세분화, 체계화된 연구를 통해 보다 합리적인 프로세스 모델의 개발이 필요하고, 관련 자료의 Database화 및 피드백 작업을 통해 설계VE 뿐만 아니라 각종 건설사업관리 도구 전반에 범용적으로 활용할 수 있는 전산화를 작업이 필요하다.

영어초록

This study introduces a new process model designed to facilitate the successful completion of apartment remodeling tasks, addressing changesin the residential environment caused by physical aging, alterations in living conditions, advancements in housing facilities, and diverseresident needs. To enhance the effectiveness of apartment remodeling activities, the widely adopted Value Engineering (VE) process modelserves as the foundation. The project's primary objective was attained, resulting in a comprehensive and optimal plan developed throughfunctional analysis. A new approach was proposed for the target selection phase within the VE process. Moreover, the Analytic HierarchyProcess technique was employed to objectify weighted values for relevant items in this apartment remodeling project, enhancing reliability.
Consequently, the remodeling process model outlined in this study clearly delineates the hierarchy of project elements by importance andquantifies the weight of each item objectively through relative comparison. This approach enabled the induction of effective functionalanalysis activities and reliable target selection for future apartment remodeling. Furthermore, it served as valuable data for constructing aquality model for user demand research, a crucial step in the pre-target selection phase of the VE process. It formed a basic element increating a FAST Diagram during the function summary stage. To enhance the value of this study in the future, there's a need to develop amore refined process model through detailed and systematic research on the target selection process model for each project. This includesdesigning VE and various construction projects through a universally applicable computerized management tool database, ensuringcomprehensive data utilization and feedback incorporation.

참고자료

· 없음