부산시 리모델링 수요예측 및 정책 제안 연구 (A Study of Apartment Remodeling Demand and Policy in Busan Metropolitan City)

서지정보

· 발행기관 : 한국도시설계학회
· 수록지 정보 : 도시설계 / 25권 / 2호 / 5 ~ 19페이지
· 저자명 : 반시현, 김지현, 조지현

초록

본 연구는 부산시 내 지속적으로 증가하는 노후공동주택에 대한 체계적인 관리와 리모델링 사업의 활성화를 위해 개별 단지에 대한 유형별 수요를 추정하고 권역별 분포특성을 분석하여 정책방향을 제안하는 것을 목적으로 한다. 먼저 부산시 공동주택 단지 중 2,384개 단지를 조사대상으로 설정하고 사용연한, 용적률, 단지여건 및 구군별 기초자료를 구축하였다. 이를 바탕으로 재건축, 일반적 유지관리, 맞춤형 리모델링, 세대수 증가형 리모델링의 유형으로 분류하여 부산시 권역별 리모델링 및 정비사업 수요를 추정하였다. 분석결과 부산시의 리모델링 사업 수요는 전체의44.3%로 높은 비율을 나타내고 있으며, 권역별 분포에 있어서 수요발생의 편차가 클 것으로 나타났다. 따라서 이 연구는 사업의 원활한 추진을 위한 기반시설 확보 방안과 각 유형에 따른 구체적인 공공지원 방안 수립의 필요성 그리고 권역별 공간적 특성을 고려한 리모델링 사업의 추진과 이주수요량 초과 문제를 대비한 단계별 시행 방안 마련을 정책방향으로 제시하였다.

영어초록

The purpose of this study is to estimate demand by type for individual complexes and analyze distribution characteristics by region to suggest policy directions in order to systematically manage the continuously increasing number of old apartment complexes in Busan Metropolitan City and revitalize remodeling projects. First, 2,384 apartment complexes in Busan were selected and basis data by age, floor area ratio, complex status, and zone were constructed. Based on this, the types were classified into reconstruction type, general maintenance type, customized remodeling, and furniture expansion type remodeling, and the demand for remodeling and maintenance business by region in Busan was estimated. As a result of the analysis, the demand for remodeling projects in the Busan region was high at 44.3% of the total, and there was a significant variation in demand creation in the distribution by region. Therefore, this study suggested policy directions for promoting remodeling projects and preparing step-by-step implementation plans in preparation for excess migration demand, taking into account the need to secure infrastructure for smooth project promotion, the need to establish specific public support plans for each type, and the spatial characteristics of each region.

참고자료

· 없음