청년세대는 왜 서울로 전입하는가? : 경기ㆍ인천에서 서울로 전입하는 청년세대의 이동 패턴과 영향 요인 (Why Are Young Generation Moving into Seoul?: Residential Mobility Patterns and Factors of Young Generation Moving into Seoul from the Gyeonggi, Incheon)

서지정보

· 발행기관 : SH공사 도시연구원
· 수록지 정보 : 주택도시연구 / 14권 / 3호 / 49 ~ 71페이지
· 저자명 : 조강현, 이재수

초록

본 연구는 경인지역에서 서울로 이주한 서울대도시권 내 청년가구의 주거이동 패턴과 그에 대한 영향요인을 분석하였다. 젊은 세대 가구는 생애 주기에서 가장 많은 변화를 겪는 가구이므로, 연령대별로 세분화하여 분석하였다. 주거이동 패턴 분석을 위해 스파이더 맵을 활용하였으며, 고정 효과 모델을 적용한 패널 데이터를 기반으로 주거이동에 영향을 미치는 요인들을 분석하기 위해 주거이동 네트워크를 구축하였다. 분석 결과, 고양, 수원, 성남이 서울로의 전입이 많은 지역으로 나타났으며, 인접 지역으로의 이주 또한 가장 빈번하게 이루어졌다. 그러나 관악의 경우, 성남과 같은 인접 지역 외에도 고양, 용인, 안산, 부천과 같은 먼 지역으로부터 상당한 주거이동이 발생하였다. 서울 내에서 이동하는 청년가구는 임대료가 낮은 지역으로 이주하는 경향을 보였으며, 가구주의 연령이 증가함에 따라 단독 주택 지역을 벗어나려는 경향이 나타났다. 마지막으로, 제조업, 보건, 사회 서비스 부문이 경제적 영향 요인으로 작용하였으며, 교육 수준 또한 서울로 이주하는 청년 세대의 주거이동량에 영향을 미치는 요인으로 확인되었다. 본 연구의 의의는 서울로 이주하는 젊은 세대의 거주 이전 패턴과 그에 영향을 미치는 요인들을 면밀히 분석함으로써, 젊은 세대의 주거 안정성과 삶의 질 향상을 위한 정책적 시사점을 제공하는 데 있다.

영어초록

This study analyzes the residential migration patterns and influencing factors of young adult households in the Seoul metropolitan area who moved from Gyeonggi and Incheon to Seoul. As young-generation households are those that undergo the most changes in their life cycle, we analyzed them by age group. Spider maps were utilized to examine the migration patterns, and a panel dataset of residential migration networks was constructed to assess the influencing factors of residential migration through a fixed effects model. The study found that Goyang, Suwon, and Seongnam were the most common areas from which people moved to Seoul, with the highest migration occurring from neighboring areas. However, in the case of Gwanak, a significant portion of the migration originated from more distant areas such as Goyang, Yongin, Ansan, and Bucheon, in addition to Seongnam, which is closer in travel distance. Young households moving within Seoul tended to relocate to areas with lower rents, and as the age of the household head increased, they were more likely to move out of single-family neighborhoods. Finally, manufacturing, health, and social services were identified as economic influencers, while education was found to impact the volume of residential migration among young generations moving to Seoul. The significance of this study lies in its detailed examination of the residential migration patterns and influencing factors affecting young generations moving to Seoul, providing policy implications for enhancing the residential stability and quality of life for this demographic.

참고자료

· 없음