비상활주로의 입지가 지가에 미치는 영향 분석: 울진군 죽변비상활주로 사례를 중심으로 (Land Price Losses caused by Siting of Emergency Landing Strip: A Case of the Jukbyeon Emergency Landing Strip in South Korea)

서지정보

· 발행기관 : 한국도시행정학회
· 수록지 정보 : 도시행정학보 / 33권 / 3호 / 51 ~ 67페이지
· 저자명 : 구한민, 이관용, 김갑성

초록

본 연구는 통계적 방법을 활용하여 죽변비상활주로의 입지가 주변지역 지가에 피해를 미치는지 여부를 분석하고, 구체적인 지가피해액을 산정·추정하는 것을 목적으로 하였다. 이를 위해 우선 이론적 고찰을 통해 주민기피시설에 의한 지가의 하락 또는 미상승이 해당 지역에 사회적 비용으로 전가된다는 점을 확인하였다. 이를 실증적으로 확인하기 위해 단일표본 t-검정을 실시한 결과, 지가의 관점에서 죽변비상활주로의 입지로 인한 경제적 피해가 통계적으로 유의미한 것으로 나타났다. 또한 지가변동 모형을 통한 추정 결과, 향후 지가피해액은 지속하여 더 큰 폭으로 증가할 것으로 예상되었다. 본 연구는 사례 연구이나, 지가피해 여부의 통계적 검정, 지가피해액의 실제적인 산정, 지가변동 모형을 이용한 향후 지가피해액의 추정 등을 통해 그간 부족했던 주민기피시설에 의한 경제적 피해에 대한 과학적 분석틀을 체계적으로 제시하였다는 데에 그 의의가 있다.

영어초록

The purpose of this study is to analyze whether the siting of the Jukbyeon emergency landing strip would cause loss to the land prices in the surrounding areas, and to calculate and estimate the specific land price losses. For this, first, through the theoretical review, this study found that the land price declines or losses caused by the locally unwanted facilities are passed on to the social costs of the local. As a result of the statistical analysis using a single-sample t-test, the economic damage from the siting of the Jukbyeon emergency landing strip was proved empirically from the viewpoint of land price. In addition, estimated land price fluctuation models showed that future land price losses would increase steeply. This study is meaningful in that it presented the systematical framework for scientific analysis of economic damage caused by locally unwanted facilities, such as case studies, statistical tests of land price losses, actual calculation of land price losses, and estimation of future land price losses using land price fluctuation models.

참고자료

· 없음