중국 주요 고속철도 역세권의 영향력 분석 연구 (Study on the Impact Analysis of the Main High-Speed Railroad Station in China)

서지정보

· 발행기관 : 한국철도학회
· 수록지 정보 : 한국철도학회논문집 / 22권 / 1호 / 48 ~ 57페이지
· 저자명 : 오상, 이진선

초록

본 연구는 2009년부터 2017년까지의 중국내 자료를 수집하여 현황을 파악하였고, 공간적 범위는 각 철도역을 중심으로 반경 2km이내의 교통, 인구, 경제(아파트 가격. 주변 산업 구조)에 미치는 자료를 이용하였다. 대상 역세권은 북경 고속철도 남역, 상하이 홍차오 고속철도역과 남경 고속철도 남역을 중심으로 고속철도 개통 후 약 7∼8년동안 아파트 가격, 비즈니스 빌딩가격 및 임대료 등에 대한 시계열적 자료를 통해 고속철도의 역세권의 지가 변동을비교분석하였다. 도심에 입지한 베이징 고속철도 남역 주변은 산업 유형이 이미 개발 완료되어 고속철도 개통 후에도초기에는 가격변화가 크지 않음을 알 수 있었으며, 상하이 홍차오 고속철도역은 도시 외곽에 입지하고 있으며, 주변은대부분 도시건설용지이고 부분적으로 공업용지로 존재하는데, 주변에 홍차오 공항, 버스터미널이 있어서 교통이 편하며, 편리한 교통에 의거하여 주택, 비즈니스빌딩 및 상가임대료가 급상승하게 되었음을 알 수 있다. 도시 외곽지대에입지하고 있는 남경 고속철도 남역 주변은 신도시 입지여건의 특색을 보이고 있으며, 고속철도역 건설 초기 주변은 저밀도 건축물과 농업용지였으나, 교통의 발달로 점진적으로 지가가 향상된 것을 알 수 있다.

영어초록

This study collected data from 2009 to 2017 in China and analyzed the spatial extent of the data in termsof transportation, population and economy (apartment price and surrounding industry structure) within 2 km radius ofeach railway station. The target station area is subjected to a comparative analysis of land price change due to highspeedrailway through time-series data on apartment price, business building price and rent for 7~8 years after the openingof a high-speed railway centered on the South Highway Railway Station of the Beijing, Shanghai Hongqiao HighSpeed Railway Station and the Nanjing High Speed Railway Station. Development of industrial type around the Beijinghigh-speed railway station in the city center had already been completed and the price change was not large at the beginningeven after the opening of the high-speed railway. The Shanghai Hongqiao high-speed railway station is located onthe outskirts of the city. It is close to the Hongqiao Airport and the bus terminal, and it is easy to see that convenienttransportation has increased rents of houses, business buildings and shopping malls. The vicinity of the Nanjing HighSpeed Railway South Station, which is located on the outskirts of the city, is characterized by location conditions of thenew city. The area surrounding the high-speed railway station was low density buildings and agricultural land, but landprices gradually improved due to traffic development.

참고자료

· 없음