성수동 준공업지역 공장건축물의 건축행위 특성에 관한 연구 (Characteristics of Factory Architecture in Semi-industrial Area of Seong-su)

서지정보

· 발행기관 : 대한건축학회
· 수록지 정보 : 대한건축학회논문집 / 34권 / 12호 / 145 ~ 156페이지
· 저자명 : 양유상, 박소현

초록

본 연구는 서울시의 산업구조 및 산업정책 변화에 발맞춰 준공업지역을 중심으로 나타나고 있는 산업규모 및 건축행위의 변화에서 출발하였다. 산업구조변화와 산업시설이 갖는 관련성에 주목하여 준공업지역 공장건축물의 건축행위발생양상을 알아보기 위해 공장건축물의 건축행위에 관련된 법·제도를 고찰하고 성수2가3동을 사례지로 선정하여 건축행위에 따른 공장건축물의 기능별 면적변화를 중점적으로 분석하였다. 분석결과, 최근 조사를 통해 밝혀진 공장건축면적 변화는 곧 그만큼의 기업체 유입의 가능성을 내포하는 것이며, 복합화 양상으로 번지고 있는 신축과 일부 리모델링 사례들은 산업재구조화에 대응한 움직임으로 보인다. 하지만, 이러한 흐름이 중소규모 공장건축물과 기업들까지 포함하는 주류적 움직임으로 판단하기에는 무리가 있다. 이 흐름에 포함되지 않는, 물리적 환경변화를 수반하지 않은 채 건축물 용도만 바꾸어 운영하는 등의 양상도 존재하기 때문이다. 그러나 산업재구조화에 대응한 개별 기업체의 다양한 움직임에 비해 물리적 계획은 용적률, 건폐율 중심의 한정적인 대안을 제시하고 있다. 특히 사례대상지 일부에서 산업개발진흥지구 지정을 통해 지식기반산업 위주의 공업용도를 유치하고 성장해 나가려는 정책적 노력이 기존 건물의 리모델링 및 용도변경을 통한 자생적 변화를 간과하고 있다는 사실은 물리적 계획의 실효성을 담보하고 있지 못하다는 점이기도 하다. 더욱이 주거, 상업 등 일반건축물에 비해 공업용도의 생산공간이 사용자의 행태에 따라 큰 영향을 받을 수 있다는 점을 고려하면(Sim, 2013), 획일적인 공급지원정책보다 지역 내부적으로 발생하고 있는 다양한 현상에 주목할 필요가 있다. 본 연구는 준공업지역에서 발생하는 건축행위 관련 법제도의 고찰과 함께 건축행위의 발생양상을 실증적으로 파악함으로써 관련 정책 및 연구에 있어 건축적 해법의 방향성을 보여줄 수 있는 시의적 연구라는 점에서 의의를 갖는다.

영어초록

This study explores changes of industrial scales and building activities in the semi-industrial area of Seoul’s Seong-su, responding to theshifts of industrial structures and policies in the Korean society. The purpose of this study is to investigate patterns of construction activitiesof factory buildings in the Seong-su semi-industrial area by analyzing changes in industrial facilities. As a result of the analysis, the changeof the factory building area come out from the recent survey implies the possibility of entrepreneurial inflow as much and the newconstructions and some remodeling cases which are characterized by complexity seem to correspond to the industrial structure. However, it isunreasonable to believe that this phenomenon is a mainstream movement involving small-scale factory buildings and companies. This isbecause there are aspects that are not included in this movement, such as changing the use of buildings without accompanying physicalchanges. On the other hand, compared to various movements of individual companies in response to the industrial structure, the physical plansuggests a limited alternative centering on the floor area ratio and the building area ratio. This means that the efforts to attract and grow thepower of knowledge based-industry through the designation of the Industrial Development Promotion District in part of the case sites,overlook the natural change through remodeling and reuse of existing buildings. In addition, considering the fact that the production space ofindustrial use can be greatly influenced by the behavior of users compared to general buildings such as residential and commercial, it isnecessary to pay attention to various phenomena occurring in the area more locally than the uniform supply policy. Based on these findings,this study contributes to illuminate the legal system related to building act in the Seong-su semi-industrial area and the potential direction ofarchitectural suggestions in related policies and researches.

참고자료

· 없음