혼합주택단지가 입주민의 주거만족도와 사회관계만족에 미치는 영향 - 서울시 공공임대주택 패널 2차년도 자료를 중심으로 - (The Effect of Mixed Housing Complex on Residents' Satisfaction and Social Relations Satisfaction)

서지정보

· 발행기관 : 한국주거환경학회
· 수록지 정보 : 주거환경 / 18권 / 2호 / 1 ~ 13페이지
· 저자명 : 오정석, 천현숙

초록

이 연구의 목적은 서울시 혼합주택단지의 평가차원에서 입주민의 주거만족도와 사회적 관계만족도를 비교하는 것이다. 분석에 사용된 원자료는 서울시 공공임대주택 패널 2차 자료이며, 단지특성정보를 추가하여 분석하였다. 첫째, 전용임대단지와 혼합단지 입주민의 전반적 주거만족도는 유의한 차이가 있으며 혼합주택 입주민의 전반적 주거만족도가 더 높았다. 둘째, 혼합단지 혼합유형, 임대주택혼합비율, 혼합임대유형 모두에서 전반적 주거만족도는 통계적으로 유의미한 차이가 나타나지 않았다. 셋째, 혼합비율은 1/2미만 측이 장애인/고령자시설, 교육환경, 사람 및 이웃 신뢰에서 높게 나타났고, 2/3미만 측은 대중교통편의성, 2/3이상 측은 의료시설접근성과 이웃과의 교류가 만족도가 높았다. 분석결과를 토대로 시사점은 첫째, 혼합주택단지는 전용임대주택단지 입주민보다 전반적 주거만족도를 제고 하였으며, 특히 사회적 관계인 사람신뢰, 이웃신뢰, 이웃과의 교류, 친구관계를 향상 시키는 결과를 가져왔다. 이는 사회적 통합측면에서 혼합주택단지가 사회적 배제현상, 그리고 소득계층이 달라 나타나는 주거지의 공간적 분리에 따른 문제점을 일부 해결하고 있음을 시사한다. 둘째, 혼합단지의 주택성능, 마감상태, 단지외부환경 등은 만족도 제고를 위해 공공의 노력이 더 필요할 것으로 판단된다. 셋째, 임대전용단지에 대한 공동체의식 함양, 단지에 대한 애착과 자긍심을 느낄 수 있는 프로그램 개발 및 정책적 지원이 필요하다.

영어초록

The purpose of this study is to compare residential satisfaction and social relationship satisfaction of residents in the evaluation of mixed housing complexes in Seoul. As a result of the analysis, first, there was a significant difference in overall housing satisfaction among residents of the exclusive rental complex and mixed housing complex, and the overall housing satisfaction of the residents of the mixed housing complex was higher. Second, there was no statistically significant difference in overall housing satisfaction in mixed housing complex mix type and rental housing mix ratio. Third, in the mixed ratio, less than 1/2 side had high satisfaction in housing performance, deadline, disabled/elderly facilities, public transportation convenience, educational environment, living convenience facilities, access to public facilities, access to medical facilities, people trust, and family relationships. Based on these results, the implications are as follows. First, the mixed housing complex improved overall housing satisfaction than residents of the exclusive rental housing complex, and in particular, it resulted in improving social trust, trust in neighbors, interaction with neighbors, and friendship. Second, among the housing environment of the mixed housing complex, the housing performance, finishing status, facility status, and external environment of the complex are considered to require more public efforts to improve satisfaction. Third, when the mixing ratio of the complex was less than 1/2, the housing satisfaction was high. This is considered to be a consideration when supplying mixed complexes in the future.

참고자료

· 없음