획지계획모형을 적용한 다세대주택용 획지 배치에 관한 연구 (A Study on the Lot Arrangement of Multi-Family Housing by a Lot Design Model)

서지정보

· 발행기관 : 한국도시설계학회
· 수록지 정보 : 도시설계 / 9권 / 3호 / 41 ~ 54페이지
· 저자명 : 장재일, 안건혁

초록

기존의 다세대주택은 기반시설 부족과 주거환경 악화의 문제가 있다. 이러한 문제를 해소하기 위해서는 대지내공지를 최대한 확보하면서 이를 어메니티 공간으로 활용할 수 있도록 획지계획이 이루어져야 할 것이다. 본 연구는 이러한 문제의식을 바탕으로 다세대주택을 위한 최적의 획지계획을 구상하고자 하였다. 이를 위해 법정주차대수를 피로티공간에 모두 수용할 수 있는 5층 규모의 다세대주택 모델을 제시하였고, 이러한 형태로써 법정 최대용적률을 실현할 것을 획지계획의 기준으로 삼았다. 계획기준을 만족하는 획지의 형태를 찾아본 결과, 획지의 방위각은 0°에 가까워야 하고 획지폭은 11~15.5m, 획지면적은 250~320㎡의 범위에 있어야 하며, 이 때 획지의 남북세장비는 1.33~2.65가 됨을 알 수 있었다. 또한 이렇게 도출된 다세대주택용 획지는 건물의 향을 고려하여 배열되는 것이 타당하므로, 전세대의 남향배치가 가능한 획지(15.2x21m)는 동서방향으로 가구를 구성하고, 그 외의 획지는 남북방향으로 가구를 구성할 것을 제안하였다.

영어초록

The problems of multi-family housings in Korea are generally attributed to insufficient infrastructure (narrow road, lack of parking space, etc.) and deteriorated residential environment (short duration of daylight, invasion of privacy, etc.). To solve these problems, the lots for multi-family housings should be reconfigured to have backyards as widely as possible and the backyards should not be used as parking space. The goal of the study is to look for the lot-forms which meet these conditions. To attain this aim, the study sets up a lot model of multi-family housing which typically has five stories with a statutory parking area in its piloti space on the ground level. Under the condition of this model, we could find the lot-forms in which the maximum FAR (2) is possible. The following lot-forms are suggested based on the study findings: 1) the azimuth angle is approximately o°, 2) the width is between 11 m and 15.5 m, 3) the lot size is between 250 ㎡ and 320 ㎡, 4) the width-depth ratio is 1.33~2.65. The study suggests that it is appropriate to have lot-forms be arranged in consideration of the position of daylight windows. As a result, the lot (15.2×21 m) should be arranged east to west and the others should be arranged north to south.

참고자료

· 없음