부동산 다속성 통합 검색 시스템 개발 (The Development of a Real Estate Multi-Attribute Integrated Search System)

서지정보

· 발행기관 : 한국전자거래학회
· 수록지 정보 : 한국전자거래학회지 / 14권 / 3호 / 15 ~ 37페이지
· 저자명 : 조재형

초록

본 연구에서는 매수인이 부동산을 검색할 때, 매수인의 다양한 성향을 고려할 수 있는 새
로운 검색 시스템을 제안한다. 이를 위해 부동산 가격에 영향을 미치는 요인들을 분석한 뒤,
지역요인 및 개별요인으로 분류하였다. 다요소 의사결정(Multi-attribute Decision Making)
알고리즘을 통해 매수인이 입력한 검색조건을 분석하여 가중치를 부여하고, 부동산 후보지
간 엔트로피 척도를 통해 최적의 부동산 후보지를 도출하도록 설계하였다. 본 검색 시스템
의 효용성을 평가하기 위해 부산지역의 실제 부동산 정보를 이용하여 실험을 진행하였다.
실험결과, 본 다속성 통합 검색 시스템은 매수 아파트 검색 시 지역분석과 개별분석을 용이
하게 해 주었다. 또한 한번 검색으로 여러 지역의 부동산 후보들을 비교분석함으로써 매수
인의 탐색비용을 절감시킬 수 있었다.

영어초록

This study presents a new retrieval system developed to consider various preferential
requirements for buyers in the real estate market. The paper analyses essential factors
affecting the price of real estate and then a set of factors are classified by region-related
factor and individual-related factor. After endowing the buyer’s selected factors with
weights in the retrieval system, the optimal solutions have been drawn by comparing
with the others through an entropy measure of Multi-attribute Decision Making. This
retrieval system is applied to the Busan real estate market to estimate the solutions of
retrieval. Evaluation results indicate that the retrieval system can provide useful information
to analyse the price determination factors of real estate, as well as to save the
searching cost of the buyers.

참고자료

· 없음