원룸소형주택의 효율적 관리를 위한 요구도 조사 - 경기도 광주시를 대상으로 - (Investigation of Demands for Efficient Management of Small-sized Studio Housing - Focusing on Gwangju City, Gyeonggi Province -)

서지정보

· 발행기관 : 한국주거학회
· 수록지 정보 : 한국주거학회논문집 / 31권 / 5호 / 37 ~ 47페이지
· 저자명 : 정병묵, 서충원

초록

산업화 초 고령화, 핵가족화 등의 사회구조 변화로 인해 1~2인 가구의 증가로 소형주택에 대한 수요가 증가하고 있다. 소형가구는 원룸의 주 수요대상이되면 상대적으로 낮은 소득수준 및 주택에 대한 인식변화, 직장과 근접거리 내 거주선호 등으로 인해 도심권 내 소형임대 주택에 거주하는등 주택선택에 있어서 일반가구와 다른 양상을 보이고 있다. 즉, 원룸과 같은 소형주택의 전국적인 인허가 실적이 서울, 경기도 권역에 집중되어 있으며 이러한 이유가 직장의 집중 현상 및 전월세 주택부족의 대응을 위하여 주차장, 사업승인 적용 완화로 사업성이 제고되면서 재개발,재건축이 어려운 주거지역 내 공급이 확대되었기 때문이라고하였다(OH, 2017) 주택관리 업무영역을 바탕으로 원룸소형주택을 효율적으로 관리할 수 있는 항목을 선정한다면, 원룸소형주택의 관리에 대한 전략적 제고방안 모색에 기초자료를 활용할 수 있을 것이다. 따라서 본 연구에서는 원룸소형주택의 효율적인 관리방안을 조사하여 우선 순위가 높은 항목이 무엇인지를 파악하고자 하였다.

영어초록

The purpose of this study is to find an efficient management plan for small-sized studio housing and to promote the revitalization of small-sized housing. Management items were derived by conducting a preliminary research survey, and questionnaires were produced. The analysis results are as follows. First, as a result of the T-test analysis of the corresponding sample, there were significant differences between the importance and performance of 8 items of safety, 6 items of sociality, 4 items of vitality, 6 items of representativeness, and 6 items of health. Second, the demand was calculated by the Borich demand formula, and the Locus for Focus graph was derived. The priority management items for small-sized studio houses include safety crime prevention management items, safety fire management items, safety electrical facilities safety management items, safety facility maintenance management items, and health-related surrounding odors, hygiene management items, and safety surrounding traffic. Safety management items, representative organization's operation management items, and health status ventilation status management items were shown. Therefore, in order to build and supply a small-sized studio house, it is necessary to accurately grasp the needs of residents and to seek strategic measures to improve residence satisfaction based on high priority management items.

참고자료

· 없음