지역별 특성을 반영한 빈집의 활용방향:전국 252개 기초 지방자치단체를 중심으로 (A Study on the Regional Characteristics of Empty Houses:A Case Study of 252 Local Governments in Korea)

서지정보

· 발행기관 : SH공사 도시연구원
· 수록지 정보 : 주택도시연구 / 10권 / 3호 / 39 ~ 59페이지
· 저자명 : 이형석, 김승희, 백효진

초록

최근 들어 저출산, 고령화, 구도심의 쇠퇴 등 다양한 문제로 인하여 빈집이 발생하고 있다. 이러한 빈집은범죄발생으로 인한 지역 주민들의 정주여건 악화, 지역슬럼화, 도시미관 저해 등 다양한 사회ㆍ경제적인문제를 야기하는 시발점이 되고 있다. 하지만 이러한 빈집은 최근 들어 정부에서 추진하는 도시재생사업 및 각종 정비사업에서 활용이 가능한 현실적인 대응방안으로 주목받고 있다. 이에 본 연구는 전국 252개 기초 지방자치단체별 특성에 따른 군집분석을 통하여, 지역별 특성과 특성에 따른 유형을 살펴보고자 하였다. 분석을 위해 2018년을 기준으로 한 인구ㆍ가구, 물리, 사회ㆍ경제 부분을 나타내는 지표 17개를 선정하였으며, 이 지표들을 표준점수하여 군집분석을 실시하였다. 기초 지방자치단체별 252개 기초지방자치단체를 5개의 유형으로 군집화하여 군집별 특성을 분석하였다. 이러한 특성을 바탕으로 다양한 정비사업에서 빈집의 활용 시 지역별 특성을 고려한 빈집의 활용방향을 제안함으로써, 도시재생사업 및 각종 정비사업에서 효율적인 빈집의 활용방향을 제시하고자 한다.

영어초록

Various societal issues such as low birth rates, aging population, and the deterioration of old downtowns have resulted in increasing property vacancies. These vacant properties have contributed to a variety of social, economic issues, including but not limited to local residents experiencing an increase in crime, sluggish economic activity, and the disfigurement and neglect of the urban landscape. However, in order to turn around these declining living standards, these vacant properties have received recent attention as a possible foreground for the implementation of the government’s Urban Renewal Project and Redevelopment Projects.
Thus, the purpose of this study was to analyze the clustering of these vacant properties by regional characteristics and types, depending on the various characteristics of 252 basic local governments across the country. 17 indices which stood as variables for population measure, household characteristics, physical environment differences, and socio-economic measures during the year of 2018 were transformed into standard scores, and then used to map the clustering of different housing vacancies. 252 basic local governments were classified into five types, and were then analyzed by each set of clustering characteristics. This study aimed to cluster vacant properties while taking regional characteristics into consideration, and suggests the appropriate and efficient application scheme for allocating Urban Renewal Project and Redevelopment Projects within different regional contexts.

참고자료

· 없음