포스코건설 강남 구룡마을 개발사례－도시개발사업 속 갈등과 마찰을 중심으로- (POSCO E&C Gang-nam Guryong Village Development Case Study)

서지정보

· 발행기관 : 건국대학교 부동산도시연구원
· 수록지 정보 : 부동산·도시연구 / 15권 / 1호 / 109 ~ 125페이지
· 저자명 : 박상욱

초록

본 연구는 포스코건설이 강남 구룡마을 도시개발사업을 추진하는 도중 마주하는 여러 갈등 상황을 통해 개발사업에 실패하는 상황을 분석하여 사업 진행 시 다각적으로 고려해야 할 요소를 고민해보고, 개발사업 관련 배경지식을 학습하고자 진행한 연구이다. 포스코건설은 일명‘강남의 노른자 땅’이라 불리는 구룡마을을 개발하고자 했지만 개발 방식을 두고 주민 간의 갈등과 행정청 간의 갈등이 생기며 사업 진행에 있어 어려움을 겪는다. 이러한 상황 속에서 포스코건설이 사업에 따른 손실액을 최소화시키기 위해 한 선택은 무엇이었는지, 고려할 수 있는 대안은 어떤 것이 있었을지 토의해보고자 한다. 또한 사업을 실시하기 이전에 “어떤 방식으로 사업에 대한 자금을 공급받을 것인지?”,“어떤 구조로 사업을 진행하여야할 것인지?” 등의 기본적인 질문을 고민해보고, 이를 통해 ‘부채금융을 통한 자금조달방식’과, ‘주요 대형프로젝트의 진행방식인 프로젝트 파이낸싱(PF)’ 방식 등 도시개발 사업 관련 배경지식들을 이해하는 데에 본 연구의 목적이 있다.

영어초록

This study was conducted to analyze the situation in which POSCO E&C failed the development project through various conflict situations while promoting the ‘Gang-nam Guryong Village’ urban development project to consider various factors and learn background knowledge related to the development project. POSCO E&C tried to develop Guryong Village, also known as “Potential Site of Gang-nam”, but it has difficulty in the progress of the project due to conflicts between residents and landlords, Gang-nam office and Seoul City Hall over the development method. In this situation, I would like to discuss what method would POSCO E&C to minimize the loss from the project and could have been considered. The purpose of this study is to consider basic questions such as “how to receive funds for the project?” and “how to proceed the project” and to understand background knowledge related to urban development projects such as “Finance through debt financing” and “Project financing (PF)”.

참고자료

· 없음