졸업논문 경주 황리단길 젠트리피케이션 지리교육

소개

경주 황리단길 젠트리피케이션에 관한 용도변경과 소유권변경내역(민원24,대법원등기소), 공시지가와 실거래가 대조, 주민면담조사 등이 담긴 학사학위 취득을 위해 제출했던 졸업논문입니다.

목차

1. 머리말
1) 연구배경
2) 연구문제 및 목적
3) 연구방법

2. 이론적배경
1) 젠트리피케이션 (gentrification)
(1) 개념
(2) 유형
2) 젠트리피케이션의 문제점

3. 황리단길 젠트리피케이션의 발생 증거
1) 경관변화와 용도변경
2) 소유주 변화
3) 지가 및 실거래가 변동

4. 대안모색
1) 서울시에서의 대응
2) 경주시로의 대책 적용을 위한 보완 및 수정

5. 결론
1) 연구의 한계와 의의
2) 제언

참고문헌

본문내용

1) 연구배경
내남사거리 대릉원 서쪽 담에서 시작되는‘황리단길’은 경주‘황남동’과 서울 이태원의 ‘경리단길’을 합성하여 만든 닉네임이다. 하루가 다르게 새로운 상점들이 등장하고 있고, 이에 답하듯 사람들이 즐비하게 모여들고 있다.(경주신문, 2017-08-17) 불과 몇 년 전만 해도 대릉원과 한옥마을 인근인 문화재 보존지역으로 건물의 증개축에 어려움을 겪어 오던 경주의 대표적인 낙후지역이었다. 그러나 최근 외관은 유지한 채 리모델링을 하는 등 개성 넘치는 가게가 하나 둘 들어서고(경상데일리, 2017),‘황남 나가사키 카스테라’의 대표가 황리단길 이라는 명칭을 처음 만들어 SNS를 통해 입소문이 퍼지자(경주신문, 2017-03-02) 경주의 새로운 명물거리로 탈바꿈 하게 된 것이다.
또한 얼마 전‘알쓸신잡’이라는 케이블 TV프로그램에 등장하며 높은 시청률과 함께 더욱 큰 관심을 모았다 소위 맛집이라 불리는 곳을 비롯해서 유물 등 다양하게 소개가 되었지만 가장 화제가 된 얘기는‘젠트리피케이션’이었다. 젠트리피케이션 이란 낙후됐던 구도심이 번성해 중산층 이상의 사람들이 몰리면서 임대료가 오르고 원주민이 내몰리는 현상을 뜻하는 단어로(시사상식사전, 2017) 다소 생소할 수 있는 사회과학용어이지만 황리단길의 이면 혹은 비밀로 다가가 일반인들의 호기심을 끌었다.
허나 방송에서는 이는 어쩔 수 없는 문제라 단정 지었고, 무수히 쏟아진 기사에서도 이곳이‘부동산 시세의 상승 폭이 커서 젠트리피케이션 문제가 발생 한다’라는 경제적인 부분위주의 내용이 대부분이었다. 여기서 우리는 정말 이곳에 그 현상이 발생하고 있다면 또 다른 근거는 없고 왜 문제가 되는지, 또 적합한 대책은 정말 없는지, 있다면 무엇일지 고민함을 계기로 조사를 시작하게 되었다.

2) 연구문제 및 목적
첫째, 젠트리피케이션에 어떤 문제점이 있기에 대책을 세워야하는지 의문을 가졌으며 둘째로 황리단길에서 정말 젠트리피케이션이 발생한다면 그 근거들로는 어떤 것이 있는지 알아보고자 하였다.

참고자료

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· 경주신문, 2017,“요즘 뜨고있는 '황리단길' 아세요?-독창적 콘텐츠 가진 '작지만 강한' 가게들, 기존 상가와 조화 이뤄”, 03-02.
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