다가구매입임대주택이 주변지역에 미치는 외부효과에 관한 연구

서지정보

· 발행기관 : 한국주거학회
· 수록지 정보 : 한국주거학회논문집 / 19권 / 5호
· 저자명 : 김상돈, 이주형

목차

I. 서 론
II. 이론적 고찰
III. 분석의 틀
IV. 다가구매입임대주택에 관한 실증분석
V. 결 론
참고문헌

초록

본 연구의 목적은 다가구매입임대주택이 입지함에 따라서 발생하는 가격변화의 차이를 통해 외부효과의 크기 및 발생정도를 파악하는 것이며, 설문조사를 통해 다가구매입임대주택의 주변지역에 거주하고 있는 주민들의 의식을 실증적으로 분석하는 것이다.본 연구를 통해 실제 다가구매입임대주택 공급의 주변지역에 대한 파급효과를 실증적으로 분석하는데 자료로 활용할 수 있다. 외부효과의 영향력과 다가구매입임대주택이 주변지역 주택가격에 미치는 시장효과 등의 내용을 도출하는 것은 실제 다가구매입임대주택공급을 시행하는 공공이 효율적으로 정책을 추진하기 위해 필요한 기초자료로서 시사하는 바가 크다고 할 수 있다.

영어초록

The objective of this study is to research the effect of the ‘Dagagu’ housing purchase and the public rental housing supply on the nearby community. In the case of public rental housing, many studies have demonstrated that the perception that a public rental house is a low income dwelling has an external effect on the residents immediately outside the area such as the perception of the lowering of house prices. However, an advanced research concerning the ‘Dagagu’ housing purchase and public rental housing has not been carried out because it has only recently been enforced. Through a survey conducted of residents who live nearby the ‘Dagagu’ housing purchase and public rental housing the aim of this study is to show how the residents perceive the rental houses and are influenced by them. At the same time, this study demonstrates the external effect of rental house supply by analyzing the housing price around the area. Most people who live in the nearby ‘Dagagu’ housing purchase and public rental housing have a negative opinion of this housing because they believe that the residential prices will depreciate. However, only about 40% of the people felt that the residential price depreciation as a result of the ‘Dagagu’ housing purchase and public rental housing supply was not visible.

참고자료

· 없음