(생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책 및 배경
2. 문재인 정부의 부동산시장 안정화정책
3. 현 정부의 부동산 정책에 대한 평가

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

지난 9월 13일 문재인 정부 들어 발표된 부동산 정책인 8.2 부동산 대책 이후로 두 번째로 파급력이 강할 것으로 전망되는 정책이 발표되었다. 이번에 새로이 발표된 대책은 기존의 시장을 규제하고자 하는 정책기조와는 그 맥이 유사하지만 전반적인 양상이 달라졌다는 평가를 받고 있다. 우리나라에서는 지난 1960년대 폭발적인 경제 발전을 이룩하면서 인구가 수도권에 밀집되는 이촌향도 현상이 발생하였다. 이러한 수도권 인구의 과밀화 및 60년대의 베이비붐은 경제성장에 인구 증가도 수반하여 자연스레 부동산 가격 상승을 견인하였다. 서울 특히나 강남의 부동산 가격상승은 아직 현재진행중이다. 물론 세계적인 금융 위기와 맞물려 가격의 하락이 있었지만, 전 세계가 금융 위기를 극복하고 난 이후에는 하락 폭을 상쇄하고 오히려 더 큰 가격 상승의 시기가 지속되어 왔다. 그러다보니 ‘대출 받아서 집을 사야한다.’, ‘부동산 불패’와 같은 슬로건이 우리 나라의 부동산 시장을 대변하고 있다고 봐도 과언이 아닐 것이다. 이러한 사회적 풍조는 사회적으로 경각심을 불러일으킬 수준의 가계부채를 불러왔다. 가계 부채가 심각한 사회 문제인 이유는 가계가 부실해지고, 국가적으로 소비가 위축되는 결과를 초래하기 때문이다. 일반적으로 주택 구입의 대출을 상환하는 데 수십 년이 소요 된다고 가정을 한다면, 그 기간 동안 가계의 구매력은 떨어진다. 따라서 이러한 가계 부채가 사회적인 경향이 된다면 대부분의 가계가 소비를 줄이게 되고 자연스레 내수가 위축되는 결과가 발생하는 것이다. 우리나라는 현재 고령화와 출생률의 저하로 인해 인구 증가 속도가 저하되었다. 아울러, 경제성장률도 둔화되고 있다. 따라서 경제 성장, 그리고 인구통계학적으로 부동산의 가격 상승을 견인할 요소는 없어졌다고 해도 무방하다. 이러한 상황에서 투자, 투기로 인한 부동산 가격 상승은 거품의 발생을 의미한다.

참고자료

· 김대용, 우리나라 부동산정책 변화에 대한 검토 및 시사점 – 역대 정부별 주택정책을 중심으로, 주택금융월보 제 106호, 2013
· 조명래, 박근혜정부의 주택부동산정책 평가와 향후 과제, 부동산 포커스 108호, 2017
· 이정훈 기자, “문재인 정부, 참여정부 부동산 대책 반면 교사 삼아야”, 2018.09.03. http://www.hani.co.kr/arti/politics/assembly/860397.html
· 서효문 기자, “[9.13 부동산 대책] 조정대상지역 2주택자, 종부세 최대 3.2% 부과”, 2018.09.13.
· http://www.fntimes.com/html/view.php?ud=20180913144505929799ebb03838_18