생활속의경제 = ) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다.

소개

960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다. 이 문제를 해결하기 위한 정부의 개입은 어제 오늘 일이 아니다. 2017년 출범한 문재인 정부는 과열되고 있는 부동산 시장을 안정시키기 위해 역대 어느 정권보다도 강력하고 적극적인 정책을 내놓고 있다. 이와 관련하여 다음을 논하시오.

1. 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제 완화 차원에서 알아보고 정책 배경은 어디에 있었는지 언급하시오.
2. 문재인 정부에서 시행하고 있는 부동산 시장 안정화정책을 1) 수요측면 2) 공급측면 3) 가격에 대한 직접적 규제측면에서 정리하여 설명하시오.
3. 현 정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견을 찬성 혹은 반대의 입장에서 논리적으로 전개하시오.

목차

1. 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제 완화 차원에서 알아보고 정책 배경은 어디에 있었는지 언급하시오.
2. 문재인 정부에서 시행하고 있는 부동산 시장 안정화정책을 1) 수요측면 2) 공급측면 3) 가격에 대한 직접적 규제측면에서 정리하여 설명하시오.
3. 현 정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견을 찬성 혹은 반대의 입장에서 논리적으로 전개하시오.
4. 참고문헌 및 출처

본문내용

1980년대 이래로 우리나라의 경제가 급격하게 성장하고 경제 규모가 늘어나면서, 정부에서는 이러한 성장 속도를 조절하거나 증폭시키고 우리나라의 경제가 장기적으로 지속가능한 성장을 할 수 있게 하기 위해 많은 정책을 연구하였다. 따라서 역대 정부에서는 우리나라의 경제가 안정적으로 성장할 수 있도록 하는 다양한 정책을 펼쳤는데, 이 중에서도 많은 연구를 집중한 정책은 부동산 정책이라고 할 수 있다.
부동산의 가격은 우리나라의 경제가 어떠한 상황에 이르냐에 따라 급격하게 변화할 수 있다. 특히 우리나라 경제가 성장하는 과정에서 부동산 가격이 급격하게 오르거나, 심지어는 경제가 크게 성장하지 못하고 있음에도 불구하고 부동산의 가격이 오르는 경우도 관찰할 수 있다. 부동산의 가격이 오르는 경우 부동산 소유주들의 부가 증가하기 때문에 경제에 긍정적인 역할을 하거나 우리나라 국민들의 소득 증가에 좋은 영향을 줄 수 있을 것이라는 전망이 보이기도 한다. 하지만 이러한 급격한 가격 상승은 결국 거품이 꺼지면서 폭락하게 되고, 이는 부동산 소유주들에게 막대한 악영향을 미칠 뿐만 아니라 우리나라 경제 전체의 부흥에도 부정적인 영향을 미치게 된다. 따라서 부동산 투기를 통해 부동산 가격을 급격하게 올리는 데에 기여하는 사람들의 경제행위를 규제하거나 이를 완화하는 등의 부동산 정책이 정부에게 매우 중요하다.
우선 1980년대 초반에는 부동산 가격이 급격하게 올라감과 동시에 우리나라의 경제 또한 성장하게 된 급변기를 겪게 되었다. 강남지역이 개발되고 아시안게임이나 올림픽 등의 대규모 행사를 거치면서 우리나라의 많은 개발지역이 주목을 받게 된 것이다. 이러한 세계적인 규모의 행사를 개최하면서 새로운 아파트를 건설하거나 경기장을 리모델링하는 과정에서 건설 경기에 많은 투자를 하게 되기도 하였다. 특히 건설경기와 관광경기가 함께 부흥하면서 부동산과 관련하여 많은 투자가 이루어졌으며, 투기세력이 두드러지게 증가하기도 하였다.

참고자료

· 이종규 “부동산 정책의 이해” 부연사(2018)