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2025 공인중개사 부동산학 빈출 기출 및 예상문제 핵심요약

"2025 공인중개사 부동산학 빈출 기출 및 예상문제 핵심요약"에 대한 내용입니다.
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한컴오피스
최초등록일 2025.09.13 최종저작일 2025.09
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2025 공인중개사 부동산학 빈출 기출 및 예상문제 핵심요약
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    소개

    "2025 공인중개사 부동산학 빈출 기출 및 예상문제 핵심요약"에 대한 내용입니다.

    목차

    1. 부동산학 핵심 빈출 100문제

    2. 부동산학 출제 예상문제 100문제

    3. 부동산학 예상문제 상세해설 및 암기법

    4. 부동산학 핵심 계산문제 30

    5. 부동산학 응용문제 30

    6. 부동산학 취약분야 집중하기
    ① 부동산의 특성 (물리적·경제적) — 15문제
    ② 부동산시장과 가치결정 이론 — 20문제
    ③ 부동산정책 (목표·수단·평가) — 20문제
    ④ 부동산경기와 입지 — 20문제
    ⑤ 부동산투자와 위험 — 20문제
    ⑥ 계산형 (수익률·NPV·IRR·DSCR·LTV 등) — 5문제

    7. 기출 출제 주기 분석을 통한 예상문제 경향

    8. 부동산학개론 압축 암기용 요약 교재

    9. 부동산학개론 최신 빈도기출 200 (2020~2024년도)

    10. 최신기출 기반 부동산학개론 예상문제

    본문내용

    1. 부동산의 일반적 특성 중 “생산이 불가능하고 공급이 제한적”이라는 특성은 무엇인가?
    (출제년도 : 2018년)

    정답 : 희소성
    해설 : 토지는 인간의 노력으로 새로이 생산할 수 없고 공급이 제한되어 있다. 따라서 토지의 가치는 희소성에 의해 결정된다.

    2. 부동산의 개별성에 대한 설명으로 옳은 것은? (출제년도 : 2020년)
    ① 동일한 위치의 토지는 존재한다
    ② 모든 토지는 대체 가능하다
    ③ 토지는 각각 고유한 성격을 가진다
    ④ 토지는 동질성을 가진다

    정답 : ③
    해설 : 개별성이란 모든 토지가 위치·형태·환경 등이 다르다는 특성을 말한다. 따라서 토지는 대체불가능한 특성을 갖는다.

    3. 부동산의 용도지역제와 가장 관련 있는 토지 특성은? (출제년도 : 2019년)

    정답 : 위치의 고정성
    해설 : 토지는 이동할 수 없고 고정되어 있어 지역의 입지 조건에 따라 용도가 제한되므로, 용도지역제가 적용된다.

    4. 부동산시장의 불완전성 원인으로 볼 수 없는 것은? (출제년도 : 2017년)
    ① 거래비용이 크다
    ② 토지는 동질적이다
    ③ 공급의 비탄력성
    ④ 정보의 불완전성

    정답 : ②
    해설 : 토지는 개별성이 강해 동질적이지 않다. 따라서 시장은 불완전성을 가지게 된다.

    5. 부동산 가격이 단기간에 급등·급락하는 현상은 무엇이라 하는가? (출제년도 : 2021년)

    정답 : 가격의 불연속성(불안정성)
    해설 : 수요·공급의 탄력성이 낮아 시장 충격에 가격이 급격하게 반응하는 것이 부동산 가격의 불연속성이다.

    6. 부동산학에서 “국토이용계획”과 가장 관련 있는 학문 영역은? (출제년도 : 2016년)

    정답 : 토지이용론
    해설 : 토지이용론은 국토 이용과 관련된 규제·계획·정책을 다루는 영역이다.

    참고자료

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