부동산학개론 시험 기출문제 150제 + (정답 및 해설 포함)

목차

없음

본문내용

부동산학개론 시험
시험 형태
객관식 4지 선택형
문항 수
총 40문항 (과목별 세부 조정 가능)
시험 시간
90분 내외
합격 기준
과목별 기준: 100점 만점 기준, 40점 이상 획득 시 과목 합격
(과목별 합격제를 적용하므로, 총점보다는 과목별 점수 충족 여부가 중요, 과목 합격은 2년간 유효, 유효기간 내 다른 과목 합격 시 공인중개사 자격 최종 취득 가능)
시험 범위
부동산학 개론
부동산의 의의와 특성, 부동산 시장 구조
부동산 가격 이론 및 가치 평가
토지 및 건물의 종류와 법적 규제
부동산 정책, 세제, 금융 관련 기초 지식
부동산 관련 법령과 거래 절차
부동산 시장과 정책
부동산 경기와 경제, 수요·공급 분석
정부의 부동산 정책, 주택 정책, 조세 정책
부동산 금융과 투자, 담보와 관련된 기초 지식
부동산 법률과 제도 기초
토지, 건물, 등기, 권리 관계
공법·사법 관련 기본 개념과 사례

<부동산학개론 기출문제>

1. 부동산의 정의로 가장 적절한 것은?
A. 단순히 토지와 건물만을 의미한다
B. 인간 생활과 밀접한 경제적 가치가 있는 자산이다
C. 금융상품의 일종이다
D. 자연자원 중 하나이다

2. 부동산의 특성 중 ‘대체 불가능성’을 나타내는 설명은?
A. 다른 지역의 부동산으로 쉽게 대체할 수 있다
B. 특정 위치와 환경에 따라 고유한 가치가 있다
C. 가격 변동이 거의 없다
D. 재산권 행사와 관련 없다

3. 수요와 공급 곡선이 교차하는 점을 무엇이라 하는가?
A. 시장균형가격
B. 초과수요
C. 초과공급
D. 한계비용

4. 부동산 가치 평가 방법으로 ‘수익환원법’의 특징은?
A. 토지의 원가를 기준으로 가격을 산정한다
B. 미래 예상 수익을 현재가치로 환산하여 평가한다
C. 인근 유사물건 가격과 비교하여 산정한다
D. 건물 감가상각만 고려한다

5. 토지의 이용 규제 중 ‘용도지역제’가 해당하는 것은?
A. 건축물의 층수 제한
B. 토지 이용 목적을 구체적으로 지정
C. 재산세 부과 기준
D. 거래 계약 방식 제한

참고자료

· 없음