아파트경리(관리소회계)기초지식

소개

아파트 경리(관리소erp운영사 1급)을 준비하면서 회계에 대한 기초지식이 하나도 없어서 고생한 기억이 있습니다. 그래서 따로 회계에 대한 기초지식을 정리하면서 공부하여 관리소erp1운영사 1급을 취득하였습니다. 많이 아시는 회계와 관리소 회계는 작은 차이점들도 많습니다. 아파트 경리를 준비하시는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.

목차

1. 회계기초
1) 회계란
2) 분개
3) 재무재표
4) 예시
5) 회계연도
6) 현금전표
7) 발생주의와 현금주의

2. 계정과목
1) 미지급비용
2) 연차
3) 퇴직금
4) 퇴직급여충당금예치금
5) 장기수선충당금예치금
6) 집기와공구
7) 부가가치세(VAT) 8) 인건비부가가치세
9) 복리후생비
10) 선납법인세

3. 부가가치세
1) 부가가치세란?
2) 부가가치세 신고·납부
3) 공급액 구하기
4) 부가가치세 계산구조
5) 부가가치세 신고서 작성

4. 법인세
1) 법인세란?
2) 법인세 과세기간·납부기한
3) 세무조정의 종류
4) 법인세 계산구조
+세액신고서, 고유목적사업준비금 조정명세서, 법인세 과세표준 및 세액조정계산서

5. 근로시간
1) 근로시간 vs 휴게시간
2) 근로시간의 구분
3) 근로시간의 산출

6. 연차수당
1) 연차수당 근거
2) 연차수당충당금설정
3) 연차수당 지급방법

7. 퇴직금
1) 퇴직금 근거
2) 퇴직급여충당금설정
3) 퇴직금 지급방법

본문내용

발생주의와 현금주의
- 발생주의 : 발생한 시점 기준으로 돈 나옴(ex 관리수익, 관리비용, 전기세 등)
- 현금주의 : 돈이 거래되는 시점 기준(ex 관리외수익, 관리외비용)

<중 략>

퇴직금
- 퇴직금=인건비 ∴인건비부가가치세 O, 계상 시 : 월평균임금 ÷ 12
- 장기수선충당금예치금
*장기수선충당금이랑 돈 같아야함
* 장기수선충당금예치금, 하자보수충당금예치금에서 발생하는 이자수익 계정과목은 ‘예치이자수익’이라고 적어야함
- 인건비 부가가치세
* 인건비 : 급여, 제수당, 퇴직금, 복리후생비
* 과세대상 : 위탁관리 / 도시지역 / 135m² 초과 단지
* 단, 경비원•미화원은 계정과목 ‘경비비•청소비’로 작성
- 선납법인세
* 법인세를 내면 생기는 계정과목
* 이자소득14%+지방소득세1.4%=15.4%를 은행에서 떼고 줌
* 법인세 신고‧납부 시 공제처리
* 퇴직급여충당금예치금에서 세액차감 후 이자 507,600원이 발생하다. 분개예시

<중 략>

부가가치세란?
* 거래단계마다 과세하는 다단계 거래세
* 모든 재화나 용역에 대하여 모든 거래단계마다 과세하며 이러한 거래를 통하여 부가가치세의 부담이 최종소비자에게 전가되도록 하는 세금
* 관리소회계에서는 수익사업에 따라 발생하는 관리외수익에 대하여 부가가치세를 처리해야함. 단, 어린이집 임대수익은 면세
- 부가가치세면세대상 : 수돗물/소독비/생활폐기물/이자(이자소득에서 15.4%는 소득세)/보험료/어린이집 임대 용역

참고자료

· 관리소 세무회계실무, 진승한, 한국주거문화정보협회, 2022.02.15