공인중개사 1차 부동산학개론_지대론~공업입지론 학자 및 기출지문 정리

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목차

1. 지대결정이론
2. 도시공간구조이론
3. 상업입지론&공업입지론
4. 기출지문

본문내용

1. 리카도-차액지대론
- 지대 발생의 원인으로 비옥한 토지의 부족과 수확체감의 법칙을 제시하였다.
- 조방적 한계의 토지에는 지대가 발생하지 않으므로 무지대인 토지가 된다.
- 지대는 잉여이기에 토지생산물의 가격이 높아지면 지대가 높아지고 토지생산물의 가격이 낮아지면 지대도 낮아진다.
2. 마샬-준지대론
- 한계생산이론에 입각하여 리카도의 지대론을 재편성한 이론이다.
- 준지대는 생산을 위하여 사람이 만든 기계나 기구들로부터 얻는 소득이다.
- 토지에 대한 개량공사로 인해 추가적으로 발생하는 일시적인 소득은 준지대에 속한다.
- 고정생산요소의 공급량은 단기적으로 변동하지 않으므로 다른 조건이 동일하다면 준지대는 고정생산요소에 대한 소요에 의해 결정된다.
- 준지대는 단기간 일시적으로 발생한다.
3. 튀넨-입지지대설
- 생산지와 시장 간의 거리가 지대를 결정한다.
- 중심지에서 거리가 멀어질수록 지대는 하락한다.
- 수송비의 차이가 지대의 차이를 가져온다.
4. 마르크스-절대지대설
- 절대지대는 토지의 생산성과 무관하게 토지가 개인에 의해 배타적으로 소유되는 것으로부터 발생한다.

참고 자료

없음