도시개발론 서술형 대비

목차

1. 도시개발이란?
2. 도시개발의 용도와 범위 및 밀도?
3. 도시개발형태?
4. 부동산시장의 특성?
5. 부동산 시장의 불완전경쟁?
6. 시장실패?
7. 도시계획이 부동산시장에 미치는 영향
8. 도시계획의 가치
9. 부동산 개발과정

본문내용

도시개발이란?
도시개발이란 도시의 형태와 기능을 갖춘 시가지를 조성하거나 도시공간을 생성, 공급하기 위한 개발행위로서 새로운 시가지 조성이나 기존시가지의 정비나 재개발을 포함한다. 개발행위로는 건축물의 건축 또는 재건축, 건축물 또는 토지의 용도에 대한 중대한 변경을 포함한다.
도시화의 단계는 크게 4단계로 도시화, 교외화, 반도시화, 재도시화로 나눌 수가 있다. 도시화는 도시지역으로 인구집중이 일어나고 농촌지역의 인구는 상대적으로 감소하는 단계이다. 교외화는 도시로의 인구집중은 지속되지만 더 높은 삶을 질을 위해 교외지역의 도시개발이 활성화되는 단계이다. 반도시화는 도심부의 쇠퇴가 두드러지게 나타나고 도시의 인구가 감소하는 현상의 단계이다. 재도시화는 도시재생사업으로 인해 도시밖의 사람들이 다시 도시로 몰려드는 단계이다.
도시개발의 종류에는 신개발과 재개발이 잇다. 신개발은 비도시적 용도의 토지를 도시적 용도의 토지와 건축물로 변형시키는 행위로서 토지개발, 건축개발, 토지 및 건축개발이 있다.

참고자료

· 없음