공인중개사 부동산학개론 부동산학각론 기출분석

목차

1. 경제론 ․ 시장론
2. 정책론
3. 투자론
4. 금융론
5. 개발론 · 이용론
6. 관리론
7. 입지론
8. 마케팅론

본문내용

공급곡선
• 우측으로 이동시키는 요인
- 주택건설업체 수의 증가
- 주택건설용 원자재 가격의 하락
- 주택담보대출 이자율의 상승 (X)
- 새로운 건설기술의 개발에 따른 원가 절감
- 주택건설용 토지가격의 하락
• 한 국가 전체의 토지공급량이 불변이라면 토지공급의 가격탄력성은 ‘0’이다.
• 주택의 단기 공급곡선은 가용생산요소의 제약으로 장기 공급곡선에 비해 더 비탄력적이 다.
• 부동산 수요가 증가하면 부동산공급곡선이 비탄력적일수록 시장균형가격이 더 크게 상 승한다.
• 토지는 용도의 다양성으로 인해 우하향하는 공급곡선을 가진다. (X)
• 개발행위가 기준의 강화와 같은 토지이용규제가 엄격해지면 토지의 공급곡선은 이전보다 더 비탄력적이 된다.

수요곡선VS공급곡선
• 임대아파트의 수요함수는 =1400-2P, 공급함수는 =200+4P라고 하자. 이때 정부가 아파트 임대료를 150만원/㎡으로 규제했다. 이 규제하에서 시장의 초과수요 또는 초과공급 상황과 그 수량은? (여기서 P는 가격:만원 ,는 각각 수요량과 공급량:단위㎡, 다른 조건은 불변이라고 가정 )
- 초과수요 300㎡

• 다음 그림은 서로 다른 두 유형의 부동산 A와 B의 수요곡선과 공급곡선을 나타낸 것이다. 공급곡선(S)는 동일한 것으로 가정한다. 그림에 대한 설명 중 옳은 것은?

- 일반적으로 B가 A에 비해 대체재가 더 많다.
- 공급이 감소하면 B보다 A의 가격변화 폭이 더 크다.
- 소득의 증가에 따라 A와 B의 수요곡선이 우측 으로 이동한다면, A와 B 모두 정상재이다.
- 가격이 상승하면 A의 수요량은 감소하지만 B 의 수요량은 증가한다. (X)

• 우하향하는 수요곡선과 우상향하는 공급곡선을 갖는 아파트 시장에서 수요가 증가하고 공급이 감소한다고 할 때, 다음 중 옳은 것은? (다른조건은 일정하다고 가정)

- 균형가락은 상승하고 균형거래랑은 그 변화를 알 수 없다.

참고자료

· 없음