토지이용계획 요약(Summary)

소개

토지이용계획 중간고사 범위를 정리한 자료입니다.

목차

1. 토지이용계획(Land Use Planning)
2. 토지이용계획(Land Use Planning)과 용도지구제(Zoning)의 관계
3. Physical Planning vs Comprehensive Planning
4. Public Interest, Public Interest Elements in Planning
5. The Actors in Land Use Planning: 각각의 다른 견해들이 어떻게 합쳐져야 할 것인가?
6. Planning: Logical Process, Substantive Components Logical? Rationalist Model?
7. Planning Process: Read page 21-25 Goal/ Information/ Analysis/ Synthesis/ Implementation
8. Goals and Objectives: Read
9. Why public participation is so important in the planning process?
10. Sherry R. Arnstein’s “The Ladder of Citizen Participation”
11. Planning Area, Census Tract: 왜 필요하며 어떻게 정해야 하는가?
인구추정과 예측, Cohort-Survival Method
12. 지역분석을 위하여 필요한 몇 가지 정보요소들을 열거하고 설명하여보아라. 이러한 정보들을 어디에서 얻는가? (Census?, City Hall?, Chamber of Commerce?)
13. Zoning & Subdivision Regulation
14. Survey Methods(Observation & Communication), Windshield Survey, Perception Survey, Cognitive Map
15. 도시지역에서 Open Space의 역할
16. SIC, Vacant Land, Developed Land, Environmentally Sensitive Land, Urban Blight Area, Visual Perception, Cityscape, Kevin Lynch’s Imageability, Physical Determinism, Housing Standard

본문내용

1. 토지이용계획(Land Use Planning)
도시계획의 가장 기본이 되는 계획으로 한정된 토지자원을 효율적으로 이용하고, 도시의 질서 있는 성장과 기능확보를 목표로 한다. 이런 토지이용계획은 다음과 같이 몇 가지 기준으로 분류해 볼 수 있다.

(1) 시간적 구분: 시간적 구분은 20에서 30년을 내다보고 비교적 개략적으로 계획하는 장기적 계획, 약 5년 정도를 내다보고 계획하는 중기계획 그리고 1년에서 2년 정도를 내다보고 계획하는 단기 계획이 있다.
(2) 공간적 구분: 공간적 구분은 Comprehensive Plan(Citywide Plan), Community Plan, Neighborhood Plan이 있다.
(3) 종류별 구분: 종류별로 구분하자면 Comprehensive Plan, Land Use Plan, Housing Plan, Transportation Plan, Open Space Plan, Infrastructure Plan 등 수 없이 많은 계획이 있을 수 있다.

토지이용계획에 있어서의 고려요소는 토지효율성, 경제적 영향, 사회적 영향 등이 있다. 여기서 주의하여야 할 것은 인간의 가치와 행동이 효율성에 의해서만 정해지는 것이 아니기에 여러 가지 요소들을 종합적으로 고려해야 한다는 것이다.
미국에 몬테리 파크라는 마을의 집값이 결정되는 구조가 좋은 예가 된다. 중국인들이 모여 사는 이 마을에는 커다란 불상이 있는데 이 불상이 보이느냐 보이지 않느냐가 집값을 결정하는 주요한 요소가 된다고 한다.

<중 략>

Open Space는 계획을 분석하는데 있어서 가장 중요한 토지이용 카테고리 중 하나다. 왜냐하면 이것의 Sitting과 Sizing에 대한 요구들이 사용자들에 따라 무척 다양하기 때문이다.
Open Space의 역할은 세 가지 정도로 생각해 볼 수 있다. 하나는 Recreation의 역할. Open Space는 야외 여가생활과 문화, 교육적인 요구를 수용할 수 있어야 한다. 이때 계획가는 Open Space의 규모(Sizing)보다 사용자를 고려한 위치선정(Sitting)을 중요하게 생각해야 한다.

참고자료

· 없음