[완료]부동산학원론 단원정리문제

소개

"[완료]부동산학원론 단원정리문제"에 대한 내용입니다.

목차

1. 1-2
2. 1-3
3. 2-1
4. 2-2
5. 2-3
6. 3-1
7. 3-2
8. 3-3
9. 4-1
10. 4-2
11. 4-3
12. 5-1
13. 5-2
14. 5-3
15. 6-1
16. 6-2
17. 6-3
18. 7-1
19. 7-2
20. 7-3

본문내용

1-2
1. 국토와 토지의 중요성을 공익적 입장에서 설명해 보시오
: 부동산은 공적영역에서 국토와 영토를 보전·개발해야 한다. 민간 영역에서 토지개 발은 이윤추구를 위해 사용되기도 한다. 토지개발은 공익과 사익의 조화를 이루어야 한다. 부동산이 공적인 재화이면서 사적 재화의 성격을 갖고 있어 공적 이익과 사적 이익의 조화를 요구하게 된다. 공익과 사익을 조화시키는 것은 결과적으로 부동산활 동에 법적규제의 정도와 한계를 정하는 것이다. 이를 법률로 구체적으로 정하지 않으 면 안되는 상황이다.

2. 토지개발과 자연환경보전의 균형이 필요한 이유를 간단히 설명해 보시오
: 부동산을 어떻게 활용하고 사용하느냐에 따라 그 가치와 생산성이 현저히 달라지 고 있다. 부동산을 너무 혹사시키면 환경오염과 파괴로 인해 인간의 생활이 어려워지 기도 하고, 삶의 터전을 망쳐버리기도 한다. 파괴된 환경을 되살리는 일은 많은 노력 과 시간이 소요되기 때문이다.

1-3
1. 부동산의 사회적 중요성에 대해 설명해 보시오
(1)재산으로서의 중요도 증가(상대적 희소성, 도시화 급속화 진행)
(2)금융시장과 부동산시장 결합(고가성으로 자금 조달 필요)
(3)저금리 시대의 투자 대상으로 인식전환 되고 있음(금융정책과 밀접한 관계)
(4)부동산도 하나의 재화로써 인식 전환
(5)부동산은 고가의 재화로서 일정 부분을 분리하여 매매 어려움

2. 부동산학 교육의 필요성과 부동산각론분야 3개 이상 설명해보시오
(1)교육의 필요성
①경제적 측면
-희소성(부증성, 용도의 전환만 존재)
-조건을 만족시키는 지역의 토지가 많지 않다.
-특히, 대도시지역의 경우 토지를 대량으로 생산 할 수 없어 토지의 생산성과 활용방법을 연구하게 된다.
②경영적 측면 : 생산성과 효율 중시, 기업 중심으로 여러 현상 및 생산성 연구.
③학문적 접근
- “부동산”을 연구대상으로 하며, 토지 및 정착물을 종심으로 사회적 생산성, 기여도 연구

참고자료

· 없음