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[민법총칙] 법률행위의 종류2025.05.101. 법률행위의 종류 법률행위는 단독행위, 계약, 합동행위로 분류할 수 있다. 단독행위는 하나의 의사표시로 성립하며 상대방 있는 단독행위와 상대방 없는 단독행위로 나뉜다. 계약은 사적자치의 원칙에 따라 둘 이상의 서로 반대되는 의사표시의 합치로 성립하며 넓은 의미와 좁은 의미로 구분된다. 합동행위는 방향이 동일한 복수의 의사표시의 일치로 성립한다. 또한 법률행위는 요식행위와 불요식행위, 생전행위와 사후행위, 채권행위와 물권행위 등으로 분류할 수 있다. 1. 법률행위의 종류 법률행위는 법적 효과를 발생시키는 의사표시로, 그 종류는 매...2025.05.10
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전세사기피해자 특별보호 대책 방법과 범위2025.01.211. 전세제도의 특징과 문제점 전세(傳貰)는 다른 선진국에서는 찾아볼 수 없는 우리나라의 독특한 임대차 제도이다. 전세는 '보증금으로 주택가격의 일부를 맡기고 타인의 주택을 빌려 거주한 후 계약기간이 종료되면 보증금을 돌려받는 주택임대차 유형이다. 월세를 내지 않는다는 점에서 월세와 다르다' 전세가 크게 확산된 것은 한국전쟁 이후로 알려져 있다. 한국전쟁 이후 도시 이주자들이 점차 늘어나게 되면서 주택 부족 문제가 심각해졌다. 특히 1960년대부터 1970년대에 이르는 고도성장기에 도시화가 빠르게 진행되고 인구가 크게 증가하면서 주...2025.01.21
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경제학개론 ) 개인적으로 임대료 규제에 적극 반대하는 바이다.2025.04.251. 임대료 규제 임대료 가격상한제 및 인상규제가 시행되는 이유는 저소득층을 높은 임대료로부터 보호하기 위함이며, 이 정책이 도입되면 건물주인은 임대료, 즉 전월세를 일정 금액 이상 받을 수 없게 된다. 이 정책이 장기간 지속돼 임대료가 장기간 동결되면 임차인 입장에서는 비교적 저렴한 가격에 부동산을 임차할 수 있을지 모르나, 임대인 입장에서는 더 이상 임대주택을 내놓고 관리할 동기가 줄어들기 때문에 임대주택의 질과 공급량이 줄어들어 궁극적으로는 임차인에게도 손해가 된다. 2. 임대차 계약 기간 토론주제에 제시된 제도는 임대료의 인...2025.04.25
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글로벌프랜차이즈창업4공통 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안2025.01.251. 권리금의 개념과 유형 권리금은 특허, 저작권, 상표 등의 권리를 사용하거나 이권을 이전하기 위해 지불되는 금액을 가리킨다. 권리금의 유형에는 특허 권리금, 저작권료, 상표권료 등이 있다. 2. 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 유형 글로벌 프랜차이즈 창업에서 권리금은 브랜드 사용권, 지역 보호권, 교육 및 지원, 마케팅 및 광고 등의 목적으로 지불된다. 권리금은 프랜차이즈의 규모, 명성, 제공 혜택에 따라 다양하게 결정된다. 3. 법률의 권리금 관련 규정 저작권법, 특허법, 상표법, 지식재산권법 등에서 권리금과 관련된 규정을 포함하...2025.01.25
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우리 사회의 인권침해 사례 분석2025.01.281. 노동 현장에서의 인권침해 노동 현장에서의 인권침해는 여전히 심각한 문제로 남아있다. 전체 노동자 중 약 15%가 직장에서 인권침해를 경험했으며, 특히 여성 노동자와 청년 노동자, 비정규직 노동자들이 더 큰 피해를 받고 있다. 직장 내 괴롭힘과 차별, 고용 불안정성 등이 주요 인권침해 사례로 나타나고 있으며, 이는 경제적 불평등을 심화시키는 요인으로 작용한다. 따라서 노동자 권리 보호 강화, 고용 안정성 제고, 직장 내 괴롭힘 및 차별 근절을 위한 정책적 노력이 필요하다. 2. 사이버 공간에서의 인권침해 디지털 시대의 도래와 함...2025.01.28
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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택2025.01.241. 대항력 임차인이 제3자에게 자신의 임대차 계약을 주장할 수 있는 권리. 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 하면 다음 날부터 대항력을 가지게 된다. 이 사례에서 갑은 2022년 5월 11일부터 대항력을 가지게 되지만, 병의 근저당권이 이보다 먼저 설정되어 갑은 병에게 대항할 수 없는 상황이다. 2. 우선변제권 임차인이 임차주택이 경매되는 경우 다른 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있는 권리. 갑은 2022년 5월 10일에 확정일자를 받아 우선변제권을 취득했으므로, 경매대금에서 병의 채권을 제외...2025.01.24
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부동산시장론: 전세제도의 미래2025.05.121. 대한민국의 부동산 시장 대한민국의 부동산 시장은 가치 하락이 예상됩니다. 이는 경제 성장 과정에서 발생한 불균형과 인구 감소로 인한 공급과 수요의 불일치, 금융 위기로 인한 인플레이션 등의 요인으로 인해 부동산 가치가 더 이상 상승하기 어려운 상황이 되었기 때문입니다. 전세 사기, 깡통 전세 등의 문제가 발생하면서 정부는 임대차 시장을 정비하고 행정적 조치를 검토 중입니다. 2. 전세제도 전세제도는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 사용하고 수익하는 것을 의미합니다. 전세권자는 표시물의 현황을 유지할 권리가 있으며, ...2025.05.12
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주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오2025.01.251. 법적 보호 방안 주택임차인의 권리를 보호하기 위한 법적 장치로는 임대차 보호법과 전세금 보호법이 있다. 이들 법률은 임차인의 계약 갱신권, 임대료 인상 제한, 보증금 반환 의무 등을 규정하여 임차인의 권리를 보장한다. 법적 보호 방안은 임차인이 법적 지식이 부족하더라도 기본적인 권리를 보장받을 수 있도록 한다. 2. 제도적 보호 방안 정부와 지방자치단체는 임대차 보호기금, 주거 안정 지원 프로그램, 교육 프로그램, 분쟁 조정위원회 등 다양한 제도적 장치를 운영하여 주택임차인의 권리를 보호한다. 이러한 제도들은 임차인의 경제적 ...2025.01.25
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공익사업과 권리금보상의 필요성2025.05.151. 공익사업과 권리금보상 본 논문은 도시환경정비사업의 일환으로 실시되는 공익사업 시행 시에 상가임차인의 권리금 보장의 필요성에 대해 연구하였다. 상관례상 상가임차인의 권리금이 수수되고 있는데도, 이들의 권리를 보호하기 위한 특별법이나 도시환경정비사업과 관련한 법안에서 권리금에 대해 정의하거나 명시하고 있지 않기 때문에 공익사업 시행 시 이들의 권리금이 제대로 보장받지 못하고 있음을 지적한다. 따라서 상가건물임대차보호법의 개정을 통해 상가임차인의 권리금을 보호할 수 있는 구체적 조항을 명시하고자 하는 입법 노력이 필요하다고 주장한다...2025.05.15
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지역사회복지론(중간)_반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년행복주택 반대 등의 사회적 이슈에는 지역사회를 관통하는 본질적 사안이 내재되어 있다.2025.01.241. 전세사기 전세사기란 임대인이 전세보증금을 가로챌 목적으로 임차인을 기망한 뒤 임대차계약을 체결해 임차인이 보증금 회수를 불가능하게 하거나 어렵게 하는 것을 말한다. 이러한 전세사기의 유형에는 대리인이 이중계약을 하는 경우, 깡통전세를 계약하는 경우, 집 하나를 여러 세입자와 계약하는 경우 등 여러 가지 형태로 존재하고 있다. 현재 이러한 전세사기에 대하여 주택임대차보호법을 개정한다거나, 전세보증금 반환보증을 확대하는 등 여러 가지 방안이 모색되고 있으나, 임차인의 안정된 주거생활의 보장을 목적으로 제정된 주택임대차보호법은 보증...2025.01.24
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