총 90개
-
SPC & PFV 비교 검토2025.01.201. SPC(Special Purpose Company) SPC(Special Purpose Company)는 문자그대로 특수한 목적에 사용되기 위하여 만들어진 회사를 말한다. 즉 사업주가 사업의 추진을 위하여 별도로 설립한 독립적인 실체로 관련법에 따라서 구체적인 형태는 달라질 수 있으나, 자산보유자 혹은 프로젝트사업주와는 회계상 그리고 법률상 절연된 구조를 취하는 것이 일반적이다. 따라서 프로젝트의 자산, 관련계약 그리고 현금흐름은 사업주인 기업체와 법적으로 절연된 구조를 취하고 있다. 2. SPC의 설립목적 및 효과 자산보유자...2025.01.20
-
부가가치세법상 과세표준 계산에 대한 설명2025.01.161. 과세표준 계산의 일반원칙 과세표준은 일반적으로 부가가치세가 포함되지 않은 금액인 공급가액으로 결정됩니다. 공급가액의 기준은 일반적인 기준과 부당행위로 인한 기준이 존재하며, 일반적으로는 금전으로 대가를 받는 경우 그 대가를, 금전 외의 대가를 받는 경우 용역의 시가를 과세표준으로 정합니다. 또한 시가보다 낮은 대가를 받거나 대가를 받지 아니하는 경우 부당행위계산에 해당하여 공급한 재화 또는 용역의 시가를 과세표준으로 합니다. 2. 재화의 공급의제에 대한 과세표준 재화의 공급의제에 대한 과세표준의 사례로는 자가공급, 개인적 공급...2025.01.16
-
우리나라 공직자 윤리의 비리실태와 현행 법률의 문제점과 개선방안2025.01.251. 공직자 윤리에 대한 의의와 배경 윤리란 사전적인 의미로 사람으로서 마땅히 지켜야 하는 도리이며, 공직은 국민에 의해 선출되어 정부로 인해 임명되어 국가, 공공단체 공공의 업무를 담당하는 직업을 칭한다. 공직윤리는 공직자에게 요구되는 직업윤리이며, 오늘날 공직자의 윤리의식과 도덕성에 대한 사회적 기대가 점점 강화되고 있다. 2. 공직자의 (이해충돌) 비리 사례 LH 부동산 투기 의혹 사건, 뇌전증 병역 비리 사건, 조국 입시비리 사건 등 공직자의 부정부패와 비리 사례를 분석하여 이해충돌이 일어나는 유형과 사태를 파악하고 그 원인...2025.01.25
-
임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오2025.01.201. 임차권의 문제점 임차권은 원칙적으로 채권이어서 계약 당사자 아닌 다른 사람에게는 대항할 수 없다. 따라서 만약 임차인이 임대인과 월세 계약을 체결했는데, 집 주인이 바뀌었을 때 임차인(세입자)는 바뀐 집 주인이 퇴거를 요청하면 이에 대항할 수 없는 상황이 벌어진다. 또 보증금을 반환받는 데 있어서도 문제가 있다. 임대인 명의의 부동산에 대해 저당권 실행의 경매가 진행될 때 세입자는 등기부상 기재된 자가 아니어서배당 순위에서 밀릴 수밖에 없다. 2. 민법 제621조의 취지 임차인은 일반적으로 사회적, 경제적으로 약자라는 전제 하...2025.01.20
-
[해외시장진출전략] 해외시장 환경분석2025.01.221. 투자국의 일반환경분석 투자현지국의 경제수준이나 성장잠재력, 하부구조 등을 평가하여 전체 기업들에게 미치는 거시환경요인을 분석할 수 있다. 환경분석에 필요한 자료들로는 국민소득, 경제성장률, 제조업의 일반수준, 경제발전 등 현재의 경제수준관련 자료, 국토면적, 인구, 천연자원, 지정학적 위치, 교육수준 등의 장래의 성장잠재력, 도로, 항만, 공항, 전력, 용수시설 등 사회간접시설 현황, 정부의 경제개발계획, 외국인투자정책 및 개방일정 등 정부의 대외경제정책, 은행 및 보험산업, 현지금융, 외환 등 금융환경 분야 등이 포함된다. ...2025.01.22
-
부가가치세법 상 과세표준 계산2025.01.021. 과세표준 계산의 일반원칙 재화 또는 용역의 공급에 대한 과세표준은 경우에 따라 다르게 계산됩니다. 금전으로 대가를 받은 경우에는 그 대가, 금전 이외의 대가를 받은 경우 자기가 공급한 재화 혹은 용역의 시가, 외상 판매나 할부판매의 경우 공급한 재화의 총 가액 등으로 계산합니다. 과세표준에는 대금, 요금, 수수료 등 재화 혹은 용역을 공급받는 자로부터 받는 금전적 가치 있는 모든 것이 포함되며, 부가가치세, 매출 할인 및 매출에누리와 환입 등은 포함되지 않습니다. 외화로 대가를 받은 경우 공급시기 이전에 환전한 금액이나 공급시...2025.01.02
-
방통대 법학과 4학년 부동산법제 과제2025.01.251. 임대차 계약상 임차인의 대항력 구비 요건 갑은 2022.5.10.에 을에게 부동산 y주택을 매도하고 임차인으로서 거주하기로 임대차 계약을 하였으나, 을은 같은 달 15일에 소유권이전등기를 하였다. 이에 따라 갑의 대항력 구비 시점이 문제된다. 판례는 거래의 안전을 확보하기 위한 대항력 제도 등을 고려하여 공시되어 제3자가 인식할 수 있는 정도에 이르러야 한다고 본다. 따라서 갑은 2022.5.16.부터 대항력을 갖췄다고 보아야 한다. 2. 임대인 지위의 승계 임대차 관계에서 임대인의 지위는 원칙적으로 승계되는 바, 매매 또는 ...2025.01.25
-
지역사회복지론_갭투자의 본질적 사안, 아무도 부끄럽지 않은 나눔의 모습, 사회적이슈로서 갭투자(이해, 추세, 리스크), 제도주의적 지역사회 의견2025.01.161. 갭투자의 이해 전세 레버리지의 매입으로 보면 매매가격과 전세가격의 갭이 적은 주택에 관하여 보증금을 일종의 승계하여 적윽 투자금액으로 매입한 주택을 시세의 차익으로 인해 수익률을 창출하는 거래방식을 말하며 이를 갭투자라고 한다. 초기에는 전세 레버리지 매입이 전세가율이 높은 지역으로부터 전세가격과 매매가격 사이의 차이가 적은 주택을 매입하면서 기존의 전세 가격보다는 비싸게 임대를 하여 투자한 금액을 회수하고 이후 가격이 상승할 때 매도하는 과정으로 시세의 차익을 추구하는 투자방법이 있다. 2. 갭투자의 추세 20년도의 3월부터...2025.01.16
-
은퇴상담 ) 개인별 인생사명서 작성과 라이프 플래닝2025.01.211. 인생 사명서 (Mission Statement)와 라이프 플래닝 40대로 인생의 반환점에 놓여 있는 화자는 현재 자신의 상황을 중간평가하고 향후 전략을 수립해야 하며, 직장에서 어느 정도 자리를 잡았고 저축의 여력이 생겼다. 화자는 부동산 투자를 통해 임대수익을 창출하는 방안을 고민하고 있으며, 자신의 라이프사이클에 따른 주요 문제를 파악하여 이에 맞는 인생 사명서와 라이프 플래닝을 짜고자 한다. 2. 직업적 목표 화자는 직업적으로 더 나은 성취를 위해 회사의 새 프로젝트에 리더로 선정되어 성공적으로 프로젝트를 수행하는 것을 ...2025.01.21
-
국민대학교 평생교육원의 경영전략 분석2025.05.111. 경영철학 국민대학교 평생교육원은 다양한 사람들과 기회를 만들면서 도전하는 것이 경영철학이며, 학점은행제를 통한 학위 취득과 자격증 취득, 전문적인 과정 및 문화/예술/스포츠/교양 프로그램을 운영하고 있다. 또한 보육교사 양성과정도 운영하고 있다. 미래에는 대학의 특징과 장점을 살린 전문 교육, 실용적인 교육, 열린 교육을 시행할 계획이다. 2. 조직 구성 국민대학교 평생교육원은 1981년 종합대학으로 개편되면서 1999년 사회교육원에서 평생교육원으로 명칭이 변경되었다. 이후 여성학 강의, 방과 후 보수교육 위탁기관, 부동산 아...2025.05.11
7 / 9
