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현재 부동산시장 문제점과 대책2025.05.151. 미국의 서브프라임 모기지론 사태 서브프라임이란 미국의 신용등급 중 신용도가 일정 수준 이하인 저소득층을 의미한다. 서브프라임 모기지론은 서브프라임 등급을 상대로 대출해주는 미국의 비우량 주택담보대출을 말한다. 서브프라임은 프라임과 같은 등급에 비해 부실위험이 높기 때문에 대출금리가 높다. 당시 미국 부동산 경기가 호황이었기 때문에 서브프라임 등급의 사람들은 대출금리가 높아도 대출을 받았고, 특히 부동산을 담보로 대출해주는 모기지 회사들이 대출기준을 대폭 완화하여 서브프라임 등급에 대출을 무분별하게 해주면서 대출금으로 부동산을 ...2025.05.15
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A+기업의 자본조달방식을 설명하고 각 조달방식이 가지는 장단점을 조사하시오2025.05.151. 기업의 자본조달방식 기업의 자본조달방식에는 단기자본에 의한 조달과 장기자본의 조달이 있습니다. 단기자본은 1년 이내에 상환하는 것으로 유동자산 취득에 사용되며, 장기자본은 1년 이상 상환하는 것으로 고정자산 인수와 운용자본으로 사용됩니다. 장기자본조달 방식에는 주식시장 방법, 내부금융, 은행 장기차입, 임대금융 등이 있습니다. 2. 단기차입의 장단점 단기차입금은 단기자본조달의 중요한 부분으로, 비자발적 자본조달원입니다. 단기차입금은 기업의 단기자금 수요를 해결하고 유동성 확보를 통해 경영성과에 긍정적 영향을 미치지만, 금리부담...2025.05.15
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영화나 소설 속 인적자원관리를 찾아보고 그에 대해 평가하세요2025.04.271. 영화 <삼진그룹 영어 토익반>의 사내복지(교육)와 승진 해당 영화는 1990년대를 배경으로 삼진그룹이라는 대기업에서 허드렛일을 담당하는 말단사원 3명의 회사의 내부고발 이야기를 담았다. 그 중 주인공 3명은 그동안 고졸 사원들에게 주어지지 않았던 특별승진 기회를 잡기 위해 토익 600점 이상을 받아야 했고, 사내복지로 제공되는 원어민 영어교육을 수강하는 것으로 불가능처럼 보여졌던 600잠 이상의 토익점수 획득과 승진에 성공하는 장면이 연출되었다. 이 영화에서는 승진의 기본원칙들이 적절하게 적용되어 사원들의 대리 승진이 이루어졌...2025.04.27
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부채의 개념과 금융부채의 유형2025.05.081. 부채의 개념 부채란 과거의 거래나 대출로 발생하는 것으로 경제적 효익이 내재된 자원이 유출됨으로서 앞으로 이행될 것으로 기대되는 현재의 의무를 의미한다. 부채의 분류요건으로는 현재의무가 있어야 하는 것, 과거의 거래나 다른 사건(대출)이 있어야 한다는 것이다. 2. 금융부채의 유형 금융부채의 유형으로는 매출채권과 매입채무, 받을 어음과 지급어음, 대여금과 차입금, 투자사채와 사채 등이 있다. 매출채권과 매입채무는 상거래에서 발생하는 채권과 채무이며, 받을 어음과 지급어음은 재화나 용역 거래에서 발생하는 약속어음이다. 대여금과 ...2025.05.08
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레버리지 또는 EVA에 관한 기사나 보고서를 찾아 스크랩 한 뒤 이후 기업주가 또는 실적2025.04.261. 레버리지 레버리지(leverage)는 한국어로 번역하면 레버리지(leverage)를 의미한다. 따라서 레버리지 효과는 레버리지 효과인 경우가 많다. 레버리지는 레버리지가 투입하는 힘보다 더 큰 힘을 필요로 하는 물건을 들어올리는 것처럼 투자 대비 큰 산출물을 내기 위해 사용하는 경우가 많다. 경제적 측면에서 레버리지는 부채를 활용한 투자로, 자영기업의 자금이 아닌 외부자금을 레버리지로 활용해 자기자본이익률을 높이는 방법을 의미한다. 2. EVA EVA는 Economic Value Added의 약자로, 경제적 부가가치로 해석된다...2025.04.26
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투자론, 발행시장의 의의 및 기능에 대하여 설명하시오2025.05.031. 발행시장의 의의 발행시장은 증권이 새롭게 발행되는 시장으로 발행되는 증권이 발행인으로부터 최초의 투자자에게 매도돼서 투자자로부터는 발행인에게 자금이 이전되는 추상적인 시장이라고 볼 수 있다. 발행시장은 기업이 장기자금을 조달하는 시장으로서 기능을 독자적으로 수행한다. 투자자들에게는 여러 가지 다양한 종류의 투자수단을 제공해서 국민경제 향상에도 기여하고 있다. 2. 발행시장의 기능 첫째, 자금조달의 기능은 광범위한 투자자로부터 거액의 장기자금을 일시에 조달할 수 있도록 하고 기업자본의 대규모화를 가능하게 한다. 둘째, 자본의 집...2025.05.03
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분양관리신탁(신탁 교육)2025.01.201. 분양관리신탁 분양관리신탁은 「건축물의 분양에 관한 법률」에 의거하여 일정 규모 이상의 건축물을 신축하여 선분양할 경우 신탁회사가 부동산의 소유권 보전 및 투명한 사업관리를 통해 피분양자를 보호하고, 분양사업자가 부담하는 채무 불이행 시 신탁부동산을 환가·처분하는 방법으로 수익자를 보호하는 제도입니다. 신탁계약 및 대리사무계약 체결, 분양신고 수리, 분양계약 체결, 분양금 입금, 자금집행, 대출상환, 수입금 정산 등의 절차로 이루어집니다. 2. 건축물의 분양에 관한 법률 건축물의 분양에 관한 법률은 분양하는 바닥면적 3,000㎡...2025.01.20
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직무만족에 영향을 미치는 요인들2025.01.191. 동료와의 관계 직장에서 고민이나 어려움을 나누고 마음을 함께할 수 있는 동료가 있다면 직장이라는 커뮤니티에서 지지를 받고 있다는 기분을 들게 만들어 준다. 마음이 맞는 동료들과 함께 있다면 점심을 먹을 때도 시간이 즐겁고 휴식을 취하며 시간을 보낼 수 있다. 이러한 인간관계는 와해되는 것이 아니라 정말 신뢰할 수 있어야 하기에 동료들과의 관계는 일에 대한 만족도에 영향을 주는 요인이라고 볼 수 있다. 2. 능력을 발휘할 수 있는 기회 직장은 자기 효능감을 쌓을 수 있는 곳이다. 자신의 능력이 제대로 발휘할 수 있는 기회를 충분...2025.01.19
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태영건설 투자 검토2025.05.151. 태영건설 개황 태영건설은 1973년 11월 20일에 설립된 종합건설업체로, 1989년 11월 13일에 유가증권시장에 상장되었습니다. 본사는 경기도 광명시에 위치하고 있으며, 최대주주는 티와이홀딩스(27.8%)와 윤석민 외 14.34%입니다. 2022년 토건시공 능력 평가 순위는 17위이며, 브랜드는 DESIAN(데시앙)입니다. 2. 태영건설 주요 연혁 태영건설의 주요 연혁은 다음과 같습니다. 2018년 7월 국내 토목, 건축공사 시공능력 14위, 2019년 3월 윤석민 회장 이사회 의장 취임 및 대표이사 사임, 2020년 9월...2025.05.15
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한국외국어대학교 국제금융학부 금융시장론 과제(1~13장 요약)2025.01.101. 금융시장과 금융기관 금융시장은 자금의 공급자와 수요자 사이에서 이루어지는 공간으로, 자금을 효율적으로 운용하고 배분하는 역할을 한다. 금융시장의 기능은 자금 공급, 자금 수요 충족, 통화정책 적용, 정보 생산 및 리스크 관리, 위험 대비 및 보장 등이다. 화폐시장은 만기 1년 이하의 금융상품이 거래되는 시장이며, 자본시장은 만기 1년 이상의 금융상품이 거래되는 시장이다. 직접금융은 자금 수요자가 직접 증권을 발행하여 자금을 조달하는 것이며, 간접금융은 은행을 통해 자금이 중개되는 것이다. 2. 은행 복리는 원금에 이자가 붙고,...2025.01.10
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