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주택임대차 분쟁에 관한 법적 연구2025.01.251. 주택임대차 관련 법률 민법은 사적자치의 기본 원칙이지만 임대인과 임차인의 권리 균형을 맞추기 어려워 주택임대차보호법과 민간임대주택에 관한 특별법에서 주택의 임대차에 관해 세부적으로 규정하고 있다. 임대차는 채권이므로 물권에 비해 지위와 권리가 약해 이를 보호하기 위해 주택임대차법에서 임차권의 보증금반환채권을 물권화하여 보호하고 있다. 2. 임차권의 대항요건 임대차를 등기하거나 주택의 인도와 더불어 주민등록을 마친 임차인은 대항력을 갖는다. 임차권을 등기한 경우나 주택임대차보호법 등의 특별규정에 따라 우선변제를 받을 수 있다. ...2025.01.25
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세계 음식문화 축제2025.05.131. 뮌헨 맥주 축제 뮌헨 맥주 축제(Oktoberfest)는 매년 9월 세 번째 토요일에 개막하여 10월 첫 번째 일요일에 폐막하는 세계 최대의 맥주 축제입니다. 축제 기간 중 640만 잔의 맥주, 70만 마리의 닭, 20만 개의 소시지, 20만 마리의 생선, 60마리의 염소, 80마리의 황소 등이 소비됩니다. 축제의 성공 요인으로는 저비용 고효율, 최대한의 자율 보장, 충분한 준비기간, 방문객을 위한 축제기간 선정, 경제적 효과의 극대화, 관객의 축제 참여 유도, 노약자를 위한 편의시설 확충 등이 있습니다. 2. 낀제: 푸켓 채...2025.05.13
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e-비즈니스 모델의 발전과 4차 산업혁명 시대의 전략2025.05.011. 소매모델 소매모델은 고객에게 제품이나 서비스를 판매하는 모델로, 온라인 소매, 온오프 병행 소매, 직판 모델 등이 있다. 온라인 소매는 웹상에서만 제품을 판매하고, 온오프 병행 소매는 전통적인 오프라인 매장과 웹사이트를 병행하며, 직판 모델은 제조업체가 중간 유통과정 없이 웹으로 직접 판매한다. 사례로는 SPA 브랜드 자라의 온라인 서비스 강화를 통한 옴니채널 구축이 있다. 2. 중개모델 중개모델은 판매자와 구매자를 연결하는 형태로, e-마켓플레이스, 경매 중개, 거래 중개 등이 있다. e-마켓플레이스는 웹상에서 판매자와 구매...2025.05.01
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온실가스 배출권거래제 및 통합환경관리제도(통합법) 정리2025.04.301. 온실가스 배출권거래제 온실가스 배출권거래제는 정부가 온실가스를 배출하는 사업장을 대상으로 연단위로 배출권을 할당하여 할당범위 내에서 배출행위를 할 수 있도록 하고, 할당된 사업장의 실질적 온실가스 배출량을 평가하여 잉여분 또는 부족분의 배출권에 대해서는 기업 간 거래를 허용하는 제도입니다. 참여 대상은 온실가스 배출량 125,500톤(업체 기준) 또는 25,000톤(사업장 기준) 이상, 에너지 사용량 500TJ(업체 기준) 또는 100TJ(사업장 기준) 이상인 사업장입니다. 배출권 종류에는 할당배출권(KAU), 상쇄배출권(KC...2025.04.30
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4차 산업혁명 시대의 e-비즈니스 모델 발전 방안2025.05.041. 소매모델 소매모델은 소비자에게 제품이나 서비스를 판매하는 유형으로, 온라인 소매, 온-오프라인 병행 소매, 직판 모델로 나눌 수 있다. 온라인 소매는 온라인 상에서만 제품을 판매하는 형식이며, 온-오프라인 병행 소매는 전통적인 소매업체가 오프라인 상점과 웹사이트 상점을 병행하여 제품을 판매하는 형식이다. 직판 모델은 제조업체가 생산한 제품을 중간 유통과정을 거치지 않고 직접 인터넷을 통해 판매하는 형식이다. 2. 중개모델 중개모델은 기업이 제삼자로서 구매자와 판매자 사이에 서서 거래를 성사시키는 유형으로, e-마켓플레이스, 경...2025.05.04
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공동 소유 자기평가세: 완전 경쟁 시장을 위하여2025.01.241. 공동 소유 자기평가세 공동 소유 자기평가세는 모든 사유 재산을 경매의 대상으로 설정하여 누구나 자유롭게 구매할 수 있도록 하는 제도이다. 이를 통해 사회적 비효율성을 해결하고 소유물에 대한 집착을 줄일 수 있다고 주장한다. 하지만 이는 개인의 삶의 터전과 관계를 무시하고 과도한 행정적 비용을 발생시킬 수 있다는 우려가 있다. 2. 완전 경쟁 시장 공동 소유 자기평가세는 완전 경쟁 시장을 형성하여 사회 전반의 효율성을 높이고자 한다. 모든 재산이 경매 대상이 되어 누구나 자유롭게 구매할 수 있게 되면 독점과 다수결의 횡포를 방지...2025.01.24
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전자상거래의 유형 분류(B2B, B2C, C2C, C2B, B2G, B2E)2025.01.281. 기업간의 거래 기업들 간의 거래는 가치창출이 이루어지는 활동을 기업과 기업의 거래에 초점을 둔 것으로써 기업내부의 거래가 용이하게 이루어 질 수 있도록 B2B점 사이트, 전자메일, 온라인 제품 카탈로그, 온라인 거래 네트워크 그리고 기타 온라인 자원을 이용한다. EDI와 엑스트라넷은 사전에 예약된 기업 간 사용할 수 있는 기업 간 전자상거래 체제이다. 기업 간 거래는 주도형태에 따라 구매자 중심형, 판매자 중심형, 중개자 중심형으로 나눌 수 있다. 2. 기업과의 고객간의 거래 인터넷 상에서 사이버쇼핑몰(Virtual, Elec...2025.01.28
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홍길동은 친구(한석봉) 사업 보증을 서주면서 본인이 살고 있는 아파트에 대하여2025.01.211. 금융기관의 채권 실현을 위한 방법과 절차 홍길동은 한석봉의 채무에 대해 보증을 섰을 뿐 아니라 자기 소유의 부동산을 담보로 제공하였으므로, 민법에서 이야기하는 '물상보증인'이다. 물상보증인은 타인 채무를 담보하기 위해 자기 물건 위에 저당권(또는 질권)을 설정한 사람이다. 채권자가 물상보증인을 통해서 회수할 수 있는 금액은 오로지 물상보증인이 담보로 제공한 물건의 가격에 한한다. 금융기관이 담보권 실행의 경매를 진행하면 실제로 이 물건이 10억에 상당하는 금액의 평가를 받기는 어려울 것이다. 다만, 채권자의 채권 최고액은 9억...2025.01.21
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필립 코틀러 박사의 '마켓 5.0'에서 '새로운 고객 경험에서 마케팅 기술 사용 사례'2025.04.251. 전시 관람객의 호감 유발 전략 전시에 대한 관람객의 호감(appeal)을 높이기 위한 10가지 전략: 1. 타겟팅 전략: 빅데이터를 활용하여 MZ세대 중 예술 전시에 관심이 많은 고객 세그먼트를 파악하고, 이들의 상황과 검색 데이터를 분석하여 적합한 전시 테마와 아티스트를 선정합니다. 2. 광고 전략: AI 알고리즘을 활용하여 타겟 고객이 자주 사용하는 SNS와 커뮤니티에 맥락과 키워드에 맞는 광고를 게시합니다. 3. 프로모션 전략: MZ세대에게 인기 있는 유튜브 크리에이터와 협업하여 전시 관련 콘텐츠를 제작하고 SNS ...2025.04.25
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사회복지공동모금회의 후원기금 조성을 위한 여러 사업2025.01.031. 사회복지공동모금회의 후원기금 조성 사업 사회복지공동모금회는 사회적 약자들을 돕기 위한 다양한 사업을 진행하고 있으며, 이를 위해 후원 기금 조성이 필요합니다. 모금을 위해 기부 캠페인, 자선 경매, 온라인 후원 등 다양한 사업을 운영하고 있습니다. 각 사업의 특징과 장단점을 고려하여 효과적인 방법을 선택하고, 대중의 참여와 협력을 이끌어내는 것이 중요합니다. 사회복지공동모금회는 지속적으로 새로운 방법과 전략을 모색하여 사회적 약자들의 삶의 질 향상에 기여하고 있습니다. 1. 사회복지공동모금회의 후원기금 조성 사업 사회복지공동모...2025.01.03
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