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임차인의 특수분석 중에서 세대합가에 관하여 논하라2025.01.141. 세대합가 세대합가는 두 개의 세대를 하나로 합치는 경우로, 임차인의 권리분석에 중요한 역할을 한다. 세대합가의 경우 임차인의 대항력 취득 시점이 달라질 수 있기 때문에 정확한 분석이 필요하다. 세대합가의 두 가지 유형(먼저 입주한 세대가 세대주 변경, 전체 가족이 함께 전입신고 후 세대주 변경)에 대해 설명하고, 이에 따른 대항력 해석을 제시하였다. 2. 대항력 주택임대차보호법에 따르면 임차인은 주택 인도와 주민등록 전입을 통해 대항력을 취득할 수 있다. 대항력이 있는 임차인은 경매 시 말소기준권리보다 앞선 권리를 가지므로, ...2025.01.14
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승자의 불행(winner's curse)이란 무엇인가. 사례를 들어 작성하시오.2025.01.171. 승자의 불행(winner's curse) 승자의 불행이란 치열한 경쟁에서 승리하였지만 실제로는 이득이 없는 상황을 말합니다. 이 용어는 1950년대 석유 채굴권 경매에서 낙찰가가 과도하게 결정되어 낙찰자가 손해를 본 사례에서 유래했습니다. 경제 용어로서 승자의 불행은 최고가격입찰이나 경매 등에서 낙찰자가 실제 가치보다 더 높은 가격을 지불하여 나중에 결국 손해를 보는 현상을 말합니다. 2. 금호그룹의 대한통운, 대우건설 인수 2006년 금호그룹 박삼구 회장이 대우건설을 적정가격보다 90% 정도의 프리미엄을 주고 무리하게 인수하...2025.01.17
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도매상의 유형2025.01.281. 상인 도매상 상인 도매상은 자신들이 취급하는 제품에 대한 소유권을 가지며, 독립적으로 소유한 사업체이다. 이들은 완전 서비스도매상과 한정 서비스도매상 2종류의 광범위한 범주로 분류할 수 있다. 완전 서비스도매상은 소유, 촉진, 협상, 금융, 위험 부담, 주문, 보관과 같은 수많은 경로활동에 직접 참여하며, 한정 서비스도매상은 자신의 공급업자나 고객들에게 한정적으로 몇 가지의 경로기능만을 수행한다. 2. 거간과 대리상 거간과 대리상은 제품에 대한 소유권을 갖지 않으며, 단지 몇 가지의 경로기능만을 수행한다. 거간은 어느 특정 판...2025.01.28
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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택2025.01.241. 주택임대차보호법의 적용여부 사례에서 甲은 전세권등기 없이 Y 주택에 대한 임대차계약을 체결하였으므로, 주택임대차보호법의 적용여부가 중요한 쟁점이 된다. 주택임대차보호법에서는 그 보호대상과 적용범위를 명시하고 있는데, 甲은 대한민국 국적의 자연인이며 주거용 건물인 Y 주택에 대한 임대차계약을 체결하였으므로 주택임대차보호법의 적용대상이 된다. 2. 주택임대차보호법의 대항력 주택임대차보호법 제3조에서는 임차인의 대항력에 대하여 명시하고 있다. 대항력은 임차인이 제3자에 대하여 임대차의 내용을 주장할 수 있는 법률적 근거를 말하며, ...2025.01.24
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Jutla의 e비즈니스 모델 유형에 대하여 설명을 하고 각 모델의 특징과 각 모델에 해당하는 사이트들2025.01.201. e-비즈니스 모델 e-비즈니스 모델은 인터넷을 통하여 공급자가 소비자에게 물건을 판매하는 방식이다. 인터넷을 기반으로 한 쌍방향 정보 교류를 통해 물리적 상품뿐만 아니라 무형의 디지털 상품도 거래 대상이 된다는 점에서 기존 전통적 비즈니스 모델과 차이가 있다. 최근 디지털 경제의 핵심으로 e-비즈니스에 대한 관심이 증가하고 있으며, e-비즈니스 모델은 기업이 인터넷 비즈니스를 통해 수익을 창출하는 원천이 된다. 2. Jutla의 e비즈니스 모델 유형 Jutla는 e-비즈니스 모델을 제품 공급 과정과 상품 제조 위치를 기준으로 ...2025.01.20
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부동산 금융론2025.01.061. 주택도시기금 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 위해 설치된 주택도시기금은 국토교통부장관이 운용 및 관리하며, 주택도시보증공사에 위탁될 수 있습니다. 이 기금은 주택계정과 도시계정으로 분리하여 운용 및 관리되고 있습니다. 주택계정은 국민주택 건설, 대지조성사업, 주거 개량, 리모델링, 공업화주택 건설 등에 대한 출자 또는 융자 등의 용도로 사용되며, 도시계정은 도시 및 주거환경 정비사업, 공공시설 설치비용에 대한 융자, 도시재생사업 비용, 건축물 건축비용에 대한 출자, 투자, 융자 등의 용도로 사용됩니다. 2. 부실채권(NPL)...2025.01.06
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대한민국 미술 시장 현황과 아트테크 동향2025.01.051. 대한민국 미술 시장 현황 2022년 대한민국 미술 시장 규모가 1조 원을 돌파했다. 코로나 팬데믹에도 불구하고 한국 미술 시장은 꾸준히 성장세를 보였으며, 특히 아트페어와 회랑을 통한 판매가 크게 증가했다. 반면 경매를 통한 판매는 다소 감소했다. 이는 미술이 더 이상 소수가 향유하는 고급 예술이 아니라 대중이 즐길 수 있는 예술이 되었음을 시사한다. 2. 아트테크 아트테크는 예술(art)과 기술(tech)의 합성어로, 미술품 소유와 투자를 통한 재테크를 의미한다. 미술품의 경제적 가치와 수익성이 높아 장기 투자 자산으로 주목...2025.01.05
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The Block 프로그램 방송 포맷 수입 절차2025.04.301. The Block 프로그램 소개 The Block 프로그램은 호주 채널 나인에서 2003년부터 2004년까지 방송된 리얼리티 프로그램입니다. 이 프로그램은 같은 블록에 있는 4개의 아파트를 리노베이션하고, 마지막 회에서 참가자들의 건축물을 경매하는 방식으로 진행됩니다. 참가자들은 낙찰가와 예산의 차익을 수익금으로 받으며, 가장 높은 낙찰가를 받은 팀은 낙찰가의 두 배를 상금으로 받습니다. 2. 방송 포맷 수입 절차 방송 포맷은 프로그램의 개별 에피소드가 제작될 수 있는 기반이자 반복 가능한 요소로, 텔레비전 프로그램을 성공적으...2025.04.30
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방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명2025.01.251. 전세권 전세권이란 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 정유해 그 부동산의 용도에 따라서 사용하거나 수익을 내며, 그 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 말한다. 2. 임차권 임차권이란 임대차계약에 의하여 임차인이 목적물을 사용할 수 있는 권리이다. 부동산의 임차권은 등기하면 그때부터 제3자(부동산에 관하여 물건을 취득하자, 예컨대 매수인·저당권자)에 대해서도 효력이 생리며, 별도 약정이 없는 한, 임차인은 임대인에게 임대차 등기의 절차에 협력할 것을 청구할 수 있고 그 임차권에 대항...2025.01.25
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현대미술가 소이 리히텐슈타인 소개 및 작품 분석2025.01.161. 로이 리히텐슈타인 로이 리히텐슈타인은 1923년 10월 27일부터 1997년 9월 29일까지 살았던 미국의 대표적인 팝 아티스트입니다. 1960년대에는 그가 앤디 워홀, 재스퍼 존스, 제임스 로젠퀴스트와 함께 팝 아트의 주도적 인물로 자리매김했습니다. 그의 작품은 주로 팝아트를 전제로 패러디를 사용했으며, 만화와 인기 있는 광고 스타일에 큰 영향을 받았습니다. 대표작으로는 〈꽝!〉, 〈익사하는 여자〉, 〈오, 제프...나도 사랑해요, 하지만...〉가 있으며, 〈걸작〉은 그의 작품 중 가장 비싼 가격인 한화 약 1970억에 팔렸...2025.01.16
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