총 116개
-
지역사회복지론_갭투자의 본질적 사안, 아무도 부끄럽지 않은 나눔의 모습, 사회적이슈로서 갭투자(이해, 추세, 리스크), 제도주의적 지역사회 의견2025.01.161. 갭투자의 이해 전세 레버리지의 매입으로 보면 매매가격과 전세가격의 갭이 적은 주택에 관하여 보증금을 일종의 승계하여 적윽 투자금액으로 매입한 주택을 시세의 차익으로 인해 수익률을 창출하는 거래방식을 말하며 이를 갭투자라고 한다. 초기에는 전세 레버리지 매입이 전세가율이 높은 지역으로부터 전세가격과 매매가격 사이의 차이가 적은 주택을 매입하면서 기존의 전세 가격보다는 비싸게 임대를 하여 투자한 금액을 회수하고 이후 가격이 상승할 때 매도하는 과정으로 시세의 차익을 추구하는 투자방법이 있다. 2. 갭투자의 추세 20년도의 3월부터...2025.01.16
-
소형 오피스텔 매매 인기의 원인과 수익성2025.01.111. 소형 오피스텔 매매 인기 최근 오피스텔이 가격 폭락이 이어지고 있는 아파트에 비해 월세 수익성이 높아 투자 부동산으로써 인기가 높아지고 있다. 원래 오피스텔은 아파트에 비해 투자의 매력이 없었지만, 최근 소형 오피스텔 수익률의 상승세가 계속되고 있다. 그 이유는 1인 가족, 2인 가족이 늘어나면서 가전제품이 완비되어 있고 보안에 탁월하며 생활 편의성까지 더해 주상복합까지 더한 나홀로 가족을 위한 소형 오피스텔이 사회 구성원들에게 더욱더 필요해졌기 때문이다. 2. 소형 오피스텔 수익성 오피스텔은 애초부터 구매를 통해 시세 차익을...2025.01.11
-
가상화폐 투자 전략 분석2025.01.111. 가상화폐 투자 전략 가상화폐 투자 시 월급의 5% 이하만 투자하고 장기적으로 투자하는 것이 중요하다. 비트코인은 급등락이 심한 불안정한 자산이므로 갑작스러운 조정 장세에 대비해 장기적인 관점에서 접근해야 한다. 또한 투자 불공정 행위를 해소하기 위해 대형 플랫폼 불공정 거래 행위 방지법이 제정되어야 한다. 2. 가상화폐 투자 위험 관리 가상화폐 투자 시 손실을 최소화하기 위해서는 적절한 투자 금액 설정이 중요하다. 월급의 5% 이하로 투자하고 장기적으로 접근하는 것이 바람직하다. 비트코인과 같은 가상화폐는 급등락이 심해 단기적...2025.01.11
-
주식기초지식(주식투자10계명, 가치주자, ROE 등)2025.04.291. 주식투자 7계명 1. 자신이 허용할 수 있는 손실의 범위를 생각하라. 2. 장기 여유자금으로 투자하라. 3. 매매하는 사람들의 이유나 심리를 헤아려 보라. 4. 계좌 잔고가 항상 초기 투자금액이라고 생각하라. 날린 투자 금액은 잊어라. 5. 현금 비중을 10~30% 선을 유지하라. 6. 원금 이상의 수익은 다른 계좌로 옮겨라. 7. 투자일지를 작성하라.(종목, 수량, 평균단가, 현금비중, 평가금액, 매수이유, 매도이유) 2. 매매체결 방식 가격우선원칙: 매수주문은 높은 가격이 유리하고, 매도주문은 낮은 가격이 유리하다. 여러 ...2025.04.29
-
부동산 침체기에 매매,전세,월세 중 가장 지출을 줄이는 방법2025.05.041. 부동산 침체기 대응 방안 금리 인상으로 인한 부동산 침체기에는 가장 지출을 줄이는 방법이 가장 좋은 방법으로 볼 수 있다. 따라서 매매, 전세, 월세 중 가장 이득이 되는 방법을 선택해야 한다. 대출이자를 합친 매매 비용과 월세 비용을 비교하여 지출이 적은 쪽을 선택하는 것이 중요하다. 또한 전세대출이자와 변동금리도 고려해야 한다. 2. 매매 vs 월세 비용 비교 매매와 임대 둘 중 하나를 선택해야 할 때 대출이자를 합친 매매 비용과 월세 비용을 비교해 지출이 적은 쪽을 택해야 한다. 이를 통해 최소한의 금전적인 비용을 들이고...2025.05.04
-
이재용 삼성전자 회장 무죄 판결에 대한 논의2025.01.241. 이재용 삼성전자 회장 무죄 판결 이재용 삼성전자 회장은 2015년 제일모직-삼성물산 합병 과정에서 경영권 승계와 지배력 강화를 위해 부정거래행위, 시세조종, 업무상 배임 등의 혐의로 기소되었으나, 법원은 이 회장에게 무죄를 선고했다. 이는 국가 경제 발전과 사회 안정을 위한 대승적 차원의 판결로 볼 수 있으며, 삼성그룹이 정도경영과 상생경영을 통해 국민기업으로 거듭나기를 기대해볼 수 있다. 2. 삼성그룹의 경영 방향 삼성그룹은 투명한 경영 체제 구축, 혁신과 연구 개발에 대한 투자, 글로벌 시장 진출 강화, 지속가능한 경영 실...2025.01.24
-
외국환의 종류2025.01.231. 송금환 송금환이란 채무자가 채권자에게 채무변제를 목적으로 환율을 보내는 경우를 말한다. 송금을 전신으로 하는 경우 전신환(T/T: Telegraphic Transfer)이라 하고, 우편으로 하는 경우 우편환(M/T: Mail Transfer)이라 한다. 2. 추심환 추심환은 채권자가 채무자의 송금을 기다리지 않고 채권자가 채권을 적극적으로 회수하기 위하여, 채무자에게 환의 지급을 요구하는 경우를 말한다. 통상 무역거래에서 송금환보다는 추심환을 많이 사용하고 있다. 3. 매입환 매입환이란 일반적으로 수출업자는 수출할 때 외국의 ...2025.01.23
-
2025 성신여대 모의논술 예시답안- 주택정책 문제2025.01.221. 주택의 특성 주택은 인간의 기본권 보장을 위한 기본적 요구인 소요재이며, 누구에게나 주어져야할 권리재이다. 기본적으로 집은 외부환경으로부터의 피신처이면서도 동시에 경제상품 중 하나이다. 그런데 시장에서 주로 민간 시장의 영역이 대부분이며 공공 비시장의 비율은 미미하여 국가의 사회주택이나 임대주택이 부족하다. 주택이 시장의 상품인 동시에 권리재이면서, 사회복지 서비스의 일환인 만큼 누구나 권리를 누릴 수 있도록 정부의 적극적 개입이 필요하며, 사회적 격차를 줄이고 지역적 불균형을 줄여야 한다. 2. 한국 주택시장의 문제점 한국의...2025.01.22
-
고정환율제도와 변동환율제도2025.01.291. 고정환율제도 고정환율제도란 외환시장에서 시세의 변동을 전혀 고려하지 않고 정부가 직접적으로 개입하여 환율을 고정시켜 놓은 환율제도를 말한다. 고정환율제도는 환율을 고정하거나 변동폭을 한정하고 있어 환위험이 존재하지 않아 국제거래가 촉진된다. 또한 환율의 안정으로 인하여 생산과 고용이 안정되고 투기자금의 레해를 방지할 수 있는 장점을 가지고 있다. 그러나 국제수지가 불균형일 경우 자동적으로 조정할 수 있는 기능이 없으므로 불균형이 지속되며 이를 대비하기 위해 거대 외환보유고를 필요로 한다. 또한 가격의 경직성으로 인해 자원의 효...2025.01.29
-
부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여2025.01.061. 부동산 경매 부동산 경매는 채권-채무 관계에서 채무자가 빚을 갚지 못한 상황이 발생했을 때 부동산이 경매로 나오게 되는 것을 말한다. 이를 활용하면 시세보다 10~20% 정도 저렴하게 부동산을 매입할 수 있다. 2. 주택임대차 보호법 주택임대차 보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장하는 것을 목적으로 하는 법이다. 이 법은 임대차보다는 임차인의 보호를 강화한 법률이자, 민법에 대한 특별법이다. 3. 부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력 부동산 경매에서 주택임대차...2025.01.06
5 / 12
