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부동산투자 7계명2025.04.261. 부동산 정보 수집 부동산 정보는 현장에서 직접 얻어야 하며, 분양업자의 말만 믿어서는 안 된다. 정확한 정보를 얻기 위해서는 직접 현장을 방문하여 부동산 가치를 확인해야 한다. 2. 수익성 있는 부동산 투자 부동산 투자에서는 시세차익보다는 부동산 이용을 통한 수익이 더 중요해졌다. 매달 이익을 얻을 수 있는 부동산에 투자하는 것이 좋다. 3. 부동산 정책 및 제도 이해 부동산 정책과 제도에 대한 이해가 중요하다. 새로운 규제 정책이 나와도 틈새가 생길 수 있으므로, 부동산 정책과 제도에 대한 이해도가 높으면 좋은 수익률을 올릴...2025.04.26
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[인적자원관리]P23 - 본인 또는 주변 지인 중 한 명을 선정하여 직무분석을 실행하고 직무기술서와 직무명세서를 작성하시오05232025.05.141. 직무분석 직무분석이란 직위 내와 직위 간의 의무와 책임, 직무 관계, 직무 조건 및 자격을 결정하는 방법이나 절차이다. 또한 직무에 대한 상세한 조사를 통해서 직무에 대한 정보를 정확하게 제공한다. 그리고 직무 특성에 관한 다양한 중요한 정보를 수집하며, 각각의 직무에 관련된 사실을 관리목적에 맞도록 기술한다. 그리고 각각의 직무에서 요구하는 지식과 기술, 자격요건, 특징 등 다른 직무와의 구별을 분명하게 하고 수행하는 일에 대한 정보를 얻는 체계적 과정이다. 2. 부동산중개인 부동산중개인은 '공인중개사'의 자격 면허를 취득한...2025.05.14
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부동산가격공시제도의 문제점과 개선방안 (논문 요약)2025.04.291. 부동산가격공시제도 부동산가격공시제도는 1989년 토지공개념을 지원하기 위해서 도입된 공시지가제도를 시작으로 하여 2005년 주택가격의 총액을 공시하기 위한 주택가격 공시제도가 추가되었으며, 2016년 비주거용 부동산 가격의 총액을 공시하기 위한 비주거용 부동산가격공시제도로 확대되었습니다. 그러나 도입 이후 30년간 시세를 제대로 반영하지 못했으며, 단독주택과 공동주택, 토지, 빌딩 등 종류에 따라 시세 반영이 차별화되어 부동산 보유자 간 조세 부담의 불평등이 발생하고 있습니다. 또한 부동산 공시가격 현실화율이 낮아 부동산 부자...2025.04.29
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금융시장입문 리포트2025.01.131. CCI CCI 지표는 현재 주가가 주가 평균과 동일한지, 상승세인지 하락세인지를 나타내는 지표입니다. CCI가 0 이상이면 상승세, 0 미만이면 하락세를 의미합니다. CCI가 +100 이상이면 과매수 구간, -100 이하이면 과매도 구간을 나타냅니다. CCI 지표는 변동성이 크기 때문에 다른 지표와 함께 사용하는 것이 좋습니다. 2. E-Micro Gold E-Micro Gold 선물 계약은 거래자에게 선물 포지션으로 10 온스의 금을 통제할 수 있는 능력을 제공합니다. 이는 표준 금 계약 규모의 10분의 1입니다. 포지션을 ...2025.01.13
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세입자한테 이자분 만큼의 돈을 매달 주는 역월세가 나타나는 이유2025.05.011. 역전세 역전세란 주택 가격이 급락하면서 전세 시세가 계약 당시보다 하락해 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주기 어려워진 것을 뜻한다. 이로 인해 임대 시장에서는 내려간 만큼의 보증금을 돌려주기 어려운 집주인들이 오히려 세입자한테 이자분 만큼의 돈을 매달 주는 '역월세'까지도 나타나는 형편이다. 2. 한국의 경제 발전 한국은 타 국가에 비해 좁은 국토 면적과 거의 없다시피한 자원을 가진 불리한 나라이지만, 교육과 후천적인 노력으로 현재의 경제적으로 부유하고 정치적으로 안정되며 군사적으로 막강한 국가를 만들었다. 이제는 선진국이자...2025.05.01
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IMF의 개념, 문제점, 발전과정2025.01.271. IMF 제도의 내용 IMF 제도는 1930년대 초반 금환본위제가 붕괴되면서 국제무역환경이 악화되어 이를 해결하기 위해 1944년 브레튼우드에서 44개국 대표가 모여 설립한 국제경제기구입니다. IMF의 주요 목적은 국제통화 협력 증진, 회원국 간 질서 있는 외환협정 및 경쟁적 평가절하 방지, 국제무역 증대와 경제발전, 경상거래를 위한 통화의 자유교환성 보장, 국제준비금 공급 및 국제유동성 지원 등입니다. 2. 국제유동성 창출 문제 IMF 체제 하에서 국제유동성은 금의 생산량과 미국 달러의 공급 수준에 따라 결정되었습니다. 그러나...2025.01.27
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행복주택 공급 정책2025.04.251. 행복주택 공급 정책 행복주택 공급 정책은 중앙부처인 국토교통부에서 시행하는 복지사업으로, 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여 수급자, 산업단지근로자, 창업인, 지역전략산업종사자, 중소기업전용주택 입주 장기근속자 등을 지원대상으로 하고 있다. 이들에게 전용면적 60㎡ 이하의 주택을 인근 임대시세보다 60~80% 저렴한 임대료로 최대 6~20년까지 거주할 수 있는 공공임대주택을 공급하는 것이 주요 내용이다. 신청은 한국토지주택공사, 지방공사, 지자체 등 공공주택사업자를 통해 할 수 있으며, 공공주택특별법이 근...2025.04.25
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유가 하락의 원인과 천연가스 변동성이 큰 원인2025.04.291. 유가 하락의 원인 경기침체 가능성이 커지면서 석유 수요가 줄어들어 유가 하락의 가장 큰 원인이 되고 있다. 세계는 국가 간 마찰로 인한 전쟁, 높은 인플레이션, 강대국 간 패권 전쟁 등 역사적 혼란기를 겪고 있다. 2. 천연가스 변동성이 큰 원인 천연가스 수요 변화가 불분명한 상황에서 주요 생산국들이 공급을 더 이상 늘리기 어려워 가벼운 충격에도 시세가 급변할 수 있다. 이번 겨울 유럽의 공급 불안으로 국제 LNG 가격이 오를 것으로 추정되며, 아시아 국가들은 물량 확보를 위해 유럽과 경쟁해야 한다. 1. 유가 하락의 원인 유...2025.04.29
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무역정책의 목표2025.01.211. 국내산업의 보호 모든 국가는 관세 및 비관세장벽을 설치하여 외국상품의 수입을 적극적으로 규제하고 있다. 오늘날 일반적으로 각국이 수입을 규제하기 위하여 취하는 조치는 관세, 수입할당, 수입과징금, 수입예치금 등이 있다. WTO에서는 이러한 수입제한조치를 완화 내지 철폐하기 위하여 노력하고 있으나, 현실적으로 정도의 차이는 있을지언정 모든 나라에서는 이러한 제한조치를 부분적으로 실시하고 있다. 2. 국제수지의 개선 국제수지가 그 나라의 대외경제활동을 반영하기 때문에 각국은 국제수지개선에 주요한 정책목표를 설정하고 있다. 상품의 ...2025.01.21
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암호화폐의 전망2025.05.011. 암호화폐 시장 전망 암호화폐 시장은 투기적 성격이 강하지만, 향후 더 성장할 것으로 전망됩니다. 홍콩 거래소 설립, 금리 안정화, P2E 게임 발전 등의 요인으로 인해 암호화폐 가격이 다시 상승할 가능성이 높습니다. 다만 무리한 투기는 피하고 여윳돈으로 가치투자하는 것이 좋습니다. 2. 암호화폐 투기 성향 암호화폐 시장에는 투기적 성향이 강한 투자자들이 많습니다. 등락폭이 크고 시세 조정 세력이 존재하며 유명무실한 코인들이 많아 안정적인 투자자들에게는 매력적이지 않습니다. 하지만 리스크를 감수하고 큰 수익을 노리는 투자자들에게...2025.05.01
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