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(채권각론) 2023. 5. 1. 甲은 자신이 소유하는 Y 주택을 시가 1억 원에 매매하기로 乙과 합의하였다2025.01.261. 계약금의 법적 성질 계약금은 매매 계약에서 흔히 사용되는데, 특히 부동산 매매계약에서 많이 쓰인다. 계약금은 크게 증약금, 손해배상액의 예정, 해약금의 성질을 가진다. 계약금을 지급하는 것은 매수인인데, 매수인이 계약을 위반하거나 계약을 파기하면 계약금을 매도인이 몰수한다. 반대로 매도인이 계약을 파기할 경우 매수인으로부터 받은 계약금의 두 배를 돌려주어야 한다. 2. 중도금의 법적 성질 중도금은 통상적으로 매매하는 부동산 가액의 50%를 지급한다. 매수인이 이 정도 금액을 지급했을 때는 이미 계약금으로 지급한 가액의 10%에...2025.01.26
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방송통신대학교 법학과 채권각론(2학년 2학기) 중간과제(만점 자료)2025.01.261. 중도금 미지급 시 계약 해제 가능 여부 매매계약에서 중도금 미지급 상태로 중도금지급기일 도과시 계약 해제 가능 여부에 대해 설명하였습니다. 매수인의 이행지체가 있더라도 곧바로 계약을 해제할 수는 없고, 매도인이 상당한 기간을 정하여 채무의 이행을 최고한 후에도 매수인이 이행하지 않으면 비로소 계약 해제권이 발생한다고 설명하였습니다. 2. 중도금 및 잔금 미지급 시 매수인의 소유권이전등기 청구 가능성과 매도인의 대항수단 매매계약에서 중도금 및 잔금을 모두 지급하지 않은 상황에서 잔금지급기일이 도래한 경우, 매수인은 동시이행의 항...2025.01.26
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행정사 시험대비(2차) 민법(계약법)2025.01.171. 약관에 의한 계약의 성립 약관이란 그 명칭이나 형태 또는 범위를 불문하고 계약의 일방 당사자가 다수의 상대방과 계약을 체결하기 위하여 일정한 형식에 의하여 미리 마련한 계약의 내용이 되는 것을 말한다. 약관의 구속력은 계약설, 법규설, 관습설 등의 학설이 대립하고 있으며, 판례는 계약설의 입장이다. 약관의 명시·설명의무는 원칙적으로 인정되나, 일반적인 것이나 이미 법령에 정해진 것, 보험계약자나 대리인이 내용을 잘 알고 있는 경우에는 인정되지 않는다. 약관의 해석은 개별약정 우선의 원칙, 통일적 해석의 원칙, 신의성실에 따른 ...2025.01.17
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[무역법규] 국제상관습과 비엔나협약-인코텀즈의 역사와 발전2025.05.111. 국제상관습과 정형거래조건 국제상관습은 오랜 역사 동안 국가와 집단 사이에서 이루어진 다양한 거래로 발전해 왔습니다. 이러한 거래는 특정 국가나 집단의 사람들 사이에서 오랜 시간 동안 전해져 온 상관습적인 행위에 의해 형성되었으며, 이를 일반적으로 '관습'이라고 정의합니다. 1932년 바르샤바 옥스포드 CIF 계약 규칙과 개정미국무역정의(Amended US Trade Definition)는 국제상관습을 규정한 대표적인 사례입니다. 2. 인코텀즈의 개념과 성질 인코텀즈(INCOTERMS)는 국제무역에서 사용되는 표준화된 용어와 규...2025.05.11
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계약법의 원리와 실제 적용2025.05.061. 계약법의 원칙 계약법의 기본 원칙은 제안과 수용, 배려, 법률관계를 만들려는 의도, 용어의 확실성을 포함한다. 제안과 수락은 한쪽이 제안을 하고 다른 한쪽이 이를 수락하도록 요구하여 그들 사이에 구속력 있는 합의를 만든다. 배려는 각 당사자가 상대방의 약속에 대한 대가로 어떤 가치를 부여하는 것을 요구한다. 법률관계를 만들려는 의도는 당사자들이 법적 구속력이 있는 협정을 만들려는 의도를 말한다. 마지막으로, 조건의 확실성은 계약 조건이 명확하고 명확해야 한다. 2. 계약법의 실용적 적용 계약은 상품 판매, 서비스 제공, 고용 ...2025.05.06
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무역계약에 대한 이론적 내용 및 체결 시 유의점2025.05.081. 무역계약의 개요 무역계약은 수출업자와 수입업자 사이의 국제간 물품매매계약을 의미합니다. 무역계약은 대금 지급과 물품 인도를 주요 내용으로 하며, 국제운송, 보험, 환결제 등의 특징을 가지고 있습니다. 무역계약은 당사자 간의 합의에 의해 성립하며, 법리적으로는 낙성계약, 유상계약, 쌍무계약, 불요식계약의 특성을 가지고 있습니다. 2. 무역계약 체결 시 유의점 무역계약 체결 시 가장 중요한 것은 청약과 승낙의 요건을 갖추는 것입니다. 청약은 확정적이고 실현가능한 의사표시이며, 승낙은 청약의 내용을 모두 수락하는 의사표시입니다. 승...2025.05.08
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무역계약의 품질조건과 수량조건에 대해 설명하시오2025.01.231. 품질조건 무역계약에서 품질조건은 매우 중요한 조건이다. 품질조건에는 품질의 결정방법, 품질의 결정시기, 품질의 증명방법 등이 포함된다. 품질 결정 방법에는 견품매매, 상표매매, 설명매매, 표준품매매, 규격매매 등이 있다. 품질 결정 시기는 선적시점과 양륙시점으로 나뉘며, 품질 증명은 전문 검사기관을 통해 이루어진다. 2. 수량조건 무역계약에서 수량은 품질 다음으로 분쟁이 발생하기 쉬운 조건이다. 수량의 단위에는 중량, 용적, 개수, 포장 등이 있다. 수량 표시 방법에는 과부족용인조항과 개산수량조건이 있다. 수량 결정 시기도 선...2025.01.23
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무역계약(거래제의, 거래문의, 무역계약서 작성)2025.01.291. 거래제의(Business Proposal) 거래처의 발굴과 신용조사가 끝나면 거래를 희망하는 내용의 거래제의 서신 혹은 거래권유 서신(circular letter)을 보낸다. 거래제의 서신은 해외의 수입업자에게 처음 보내는 서신이므로 그 작성에 세심한 주의가 필요하다. 거래제의 서신의 작성요령은 먼저 상대방을 알게 된 경위와 자사의 업종, 취급상품, 거래국가 등을 명시하고 자국 내에서의 자사의 지위, 경험, 생산규모 등을 소개하며 거래조건(특히 결제 및 가격조건 등), 신용조회처(주로 거래은행명 및 주소), 정중한 결문 순으로...2025.01.29
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전형계약 15개 종류2025.05.121. 전형계약의 종류 및 해설 민법에 규정된 전형계약 15가지 종류인 증여, 매매, 교환, 소비대차, 사용대차, 임대차, 고용, 도급, 여행계약, 현상광고, 위임, 임치, 조합, 종신정기금, 화해에 대해 구체적으로 무엇을 의미하는지 해석하였다. 1. 전형계약의 종류 및 해설 전형계약은 채용 과정에서 기업과 지원자 간에 체결되는 계약으로, 그 종류에는 정규직 채용 계약, 계약직 채용 계약, 인턴십 계약 등이 있습니다. 정규직 채용 계약은 무기한 고용을 약정하는 계약이며, 계약직 채용 계약은 일정 기간 동안의 고용을 약정하는 계약입니다...2025.05.12
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민사소송법 과제 - 소장2025.05.081. 소장 이 소장은 원고 홍길동이 피고 이중개와 박사기를 상대로 제기한 손해배상 청구 소송에 대한 내용입니다. 원고는 피고들과의 아파트 매매 계약에서 계약금과 중도금을 반환받지 못했으며, 피고 1이 원고에게 빌린 채무도 변제하지 않았다고 주장하고 있습니다. 따라서 원고는 피고들에게 계약금과 중도금 반환, 그리고 채무 변제를 요구하고 있습니다. 1. 소장 소장은 개인이나 기관이 특정 분야의 자료를 수집하고 보존하는 행위를 의미합니다. 소장은 개인의 관심사나 전문성, 기관의 목적과 특성에 따라 다양한 형태로 이루어질 수 있습니다. 개...2025.05.08
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