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부동산 물건별 투자(가치분석)요령2025.01.111. 단독주택 단독주택은 생활의 불편 등으로 특히 젊은층에 인기가 없다고 보아야 할 것이다. 그러나 매수하려는 투자자도 많이 있겠으나 땅의 평수가 많으므로 땅값 때문에 거래가액이 수억 원이 된다. 단독주택을 생활하기 위하여 매수하는 자는 별로 없다고 볼 수 있으며 그 위치에 다른 건물을 건축했을 때 투자가치를 보고 또한 재건축, 재개발의 대상구역인지에 대하여 검토해보고 또한 차후에 개발의 대상이 되었을 때 거래된다고 보아야 할 것이다. 2. 빌라주택 빌라주택은 세월이 가면 갈수록 손해를 보고 있다고 한다. 즉 주택 값이 인하 된다는...2025.01.11
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우리나라에서 가족정책 중에 1인 가족지원정책에는 어떤 것이 있는지 제시하고 그에 대한 보완점에 대해서 자신의 견해2025.05.091. 1인 가족지원정책 우리나라에서는 1인 가족을 지원하기 위해 다양한 정책을 시행하고 있습니다. 이 중에서 대표적인 정책은 주거지원 정책, 복지 서비스 제공, 경제지원 정책, 세제 혜택 등입니다. 이러한 정책들은 1인 가구들의 경제적인 어려움을 완화하고 사회적 연결망을 강화하기 위해 중요한 역할을 합니다. 그러나 개인 맞춤형 지원, 사회적 연결망 강화를 위한 프로그램, 장기적인 자금 지원, 정보 제공 및 교육 확대, 사회적 인식 개선 등의 보완점이 필요합니다. 1. 1인 가족지원정책 1인 가족지원정책은 현대 사회의 변화에 따른 중...2025.05.09
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실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오2025.05.141. 가격상한제 1985년 기준 1990년 12월 임대료 지수가 주택 규모별 대형주택이 181.6, 중형주택이 194.8, 소형주택이 205.6를 웃돌면서 주택 임대료의 상승이 꾸준히 지금까지 이어지고 있다. 이러한 상승은 상당수 임차가구에게 주거 불안정을 초래하는데 주택 임차인이 느끼는 고충으로 과다 임대료 상승을 지적하는 임차인이 35%를 웃도는 한국소비자보호원의 조사가 있었다. 실제 집주인의 무리한 임대료 인상요구 때문에 주거지를 옮긴 사람이 조사대상의 13% 이상을 차지하며 주거 안정책으로서의 임대료 규제방안에 대한 필요성이...2025.05.14
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장애인복지 정책 및 서비스2025.05.041. 장애인복지 서비스 장애인복지와 관련된 의료보장서비스로는 의료보험제도, 의료보호제도, 장애인의료비지원제도, 보장구무료교부제도 등이 있다. 장애인 소득보장 서비스로는 생계보호수당, 장애수당, 장애인 자립자금대여제도, 장애연금 등이 있다. 2. 장애인복지 정책 장애인복지 정책에는 교육정책, 직업재활정책, 편의시설정책 등이 있다. 교육정책으로는 장애인가구 자녀교육비 지원, 특수학교 및 특수학급 운영, 대학특례 입학제도 등이 있다. 직업재활정책으로는 장애인의무고용제도, 보호고용제도, 직업학교 운영 등이 있다. 편의시설정책으로는 장애인 ...2025.05.04
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임대 후 분양 사례 및 손익 (브라이튼 外 2개)2025.01.121. 브라이튼 여의도 개발 현황 브라이튼 여의도 개발 프로젝트는 총 4개동(아파트 2동, 오피스텔 1동, 오피스 1동)으로 구성되어 있으며, 2019년 7월부터 2023년 8월까지 4년간의 공사 기간이 소요되었습니다. 이 프로젝트는 주거, 오피스텔, 업무, 상업시설 등 다양한 용도로 활용될 예정이며, 총 연면적은 74,509평, 대지면적은 5,382평입니다. 아파트 454세대는 4년간 민간임대 후 분양될 예정이며, 오피스텔 849세대는 이미 2019년 7월에 분양이 완료되었습니다. 오피스 공간은 월 임대료 14.5만원, 관리비 4....2025.01.12
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원룸이 많아지는 이유2025.01.161. 원룸의 증가 요인 여성의 사회적 참여 증가와 세계경제 침체로 인한 위기 요인으로 자의적 또는 타의적으로 원룸 수요가 증가하고 있다. 이에 따라 원룸 관련 임대사업, 인테리어, 서비스 산업 등이 활발해지고 있다. 2. 원룸의 다양화 및 개념 오피스텔, 상가 원룸, 다가구 원룸 등 다양한 형태의 원룸이 등장했으며, 각각의 장단점과 특징이 있다. 원룸의 종류로는 원룸, 투룸, 투베이, 쓰리룸 등이 있다. 3. 원룸의 구조와 장단점 단층 원룸은 동선이 편리하고 관리비가 저렴한 반면, 공간 활용이 제한적이다. 복층 원룸은 침실과 거실을...2025.01.16
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빈곤 아동의 주거 실태와 개선 방안2025.01.141. 빈곤 아동의 주거 실태 부산시가 실시한 아동 주거 빈곤 가구 실태 조사 결과, 부산 지역 18세 미만 아동이 사는 가구 중 약 8%가 최저 주거 기준에 미치지 못하는 열악한 환경에서 살고 있는 것으로 나타났다. 이들 가구의 평균 주거 면적은 일반 아동 가구의 3분의 2 수준에 그치며, 34%는 40㎡ 이하의 극히 좁은 공간에서 생활하고 있다. 또한 7.5%는 난방시설이 고장 나거나 없어 전기장판으로 견뎌야 하며, 욕실이 없거나 재래식 화장실을 사용하는 등 열악한 주거 환경으로 인해 아동의 건강과 정신 건강에 부정적인 영향을 미...2025.01.14
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대한민국 아파트 구매 전략 분석2025.01.111. 아파트 구매 전략 대한민국 아파트 시장에서 소형 아파트의 비중이 증가하고 있다. 이는 핵가족화와 1-2인 가구 증가 등 사회적 변화에 따른 것으로 보인다. 특히 젊은 층을 중심으로 60제곱미터 이하의 소형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있으며, 이에 따라 전세 및 월세 가격도 상승하고 있다. 향후에도 이러한 추세가 지속될 것으로 예상되며, 노인 가구와 1인 가구 증가 등으로 소형 아파트에 대한 선호도가 더욱 높아질 것으로 보인다. 1. 아파트 구매 전략 아파트 구매 시 가장 중요한 것은 자신의 재무 상황과 장기적인 계획을 잘 ...2025.01.11
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1인 가족에 대한 이해2025.05.071. 1인 가족의 개념 1인 가구는 혼자서 생활하는 가구를 의미한다. 복수의 구성원으로 형성된 부족 및 씨족 사회, 대가족, 핵가족 등 기타 다른 가족 형태와는 다르게 개인을 단위로 하여 가구가 형성된다는 점이 가장 큰 특징이라고 볼 수 있다. 1960년대 이후 전세계적으로 대두되었던 핵가족화보다도 더 간소화, 단순화된 형태의 가구라고 할 수 있다. 2. 1인 가족의 실태 1인 가구의 증가 원인은 결혼관의 변화로 인하여 나타나는 늦은 결혼과 실업, 이혼 등으로 발생하는 경우가 많이 있다. 최근 지속되고 있는 실업과 함께 비정규직의 ...2025.05.07
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우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오2025.05.041. 우리나라 주거보장정책 우리나라에서는 주거복지사업을 주거복지 로드맵, 신혼부부ㆍ청년 주거지원방안, 취약계층ㆍ고령자 주거지원 방안 및 아동 주거권 보장 등 주거지원 강화 대책 등에 따라서 추진하고 있다. 주거복지사업 유형으로는 공급과 수요측면으로 구분하고 있으며, 공급측면 사업은 공공주택 건설을 통해 분양 또는 임대하는 사업이고, 수요측면 사업은 주거급여 지급, 주택구입 및 전세자금 융자 등 수요자 주거비용 부담 경감을 위한 사업, 주택 개량 등 주거환경 개선을 위한 사업 등으로 구성되어 있다. 2. 주거보장정책이 나아가야 할 방...2025.05.04
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