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조세법과 사회복지법의 비교 및 설명2025.05.141. 조세법 조세법은 국가나 지방자치단체가 주체가 되어 국민과 국가 사이에 이루어지는 조세법률관계를 조율하고 국가 재정을 관리하기 위한 법의 전체를 말한다. 조세법에는 내국세, 관세, 부가가치세가 있고 내국세 안에는 상속세, 소득세, 증여세 등이 있다. 사회복지와 밀접하게 관련된 조세는 소득세, 상속세와 증여세, 그리고 종합부동산세이다. 소득세 납부만 보았을 때도 사회복지를 실천한다고 볼 수 있으며, 자신이 경제활동에 참여를 하지 않고 얻게 되는 상속, 증여물에 대한 상속, 증여세는 기회와 결과의 평등을 위한 사회복지 이념이 조세법...2025.05.14
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전세사기에 대한 이슈 정의 및 의견2025.01.051. 전세사기에 관한 사회적 이슈 최근 전세사기에 대한 문제가 심각한 사회적 이슈로 떠오르고 있다. 전세사기 사건이란 임차인이 전세보증금을 돌려받지 못하거나, 집을 빼앗기는 등의 피해를 입는 사건을 말하는데, 우리나라의 경우 주택임대차보호법을 통해 임차인을 보호하고 있으나 법과 제도의 허점을 노려 이러한 전세사기가 발생하고 있다. 특히 최근에는 조직적이고 계획적으로 전세사기 사건이 발생하는 등 문제가 심화되고 있다는 문제가 있다. 2. 범정부차원의 지원방안 이슈 2023년 2월 1일 국토교통부에서는 범정부차원의 「전세사기 예방 및 ...2025.01.05
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부동산신탁과 부동산금융2025.01.201. 프로젝트 파이낸싱 (Project Financing : PF) 프로젝트 파이낸싱은 선진국에서 일반화된 개발금융기법으로, 프로젝트 사업주가 자신의 신용도와는 별개로 부동산개발, 선박건조, 인프라개발 등의 프로젝트 자체에서 발생하는 현금흐름 등의 자산을 담보로 필요한 자금을 조달하는 방식입니다. 프로젝트 파이낸싱에서는 특별목적회사(SPC: Special Purpose Company)인 프로젝트회사를 설립하여 특정 프로젝트를 전담하며, 프로젝트회사의 주주는 프로젝트에 대한 투자로 투자를 하지만 전체 소요자금의 일부분만 투자하고 나머...2025.01.20
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임대차 3법이 미친 전세 시장2025.01.211. 주택임대차보호법 도입 우리나라는 민법 제618조에 의해 부동산임차인을 보호하기 위한 임차인의 대항력 규정을 두고 있습니다. 그러나 임대인의 협의가 필요한 등기 절차에서는 대부분 협의가 어렵습니다. 정부는 주택임차인을 보호할 필요성이 있다고 판단하여 민법 특례로 특별법을 만들어 '주택임대차보호법'이 도입되었습니다. 2. 주택임대차보호법의 주요 내용 주택임대차보호법의 주요 내용으로는 대항력, 우선변제권, 소액 임차보증금의 우선변제권 등이 있습니다. 대항력은 제3자에 대해 임차인이 임대차 계약의 권리를 주장할 수 있는 힘을 말하며,...2025.01.21
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방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명2025.01.251. 전세권 전세권이란 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 정유해 그 부동산의 용도에 따라서 사용하거나 수익을 내며, 그 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 말한다. 2. 임차권 임차권이란 임대차계약에 의하여 임차인이 목적물을 사용할 수 있는 권리이다. 부동산의 임차권은 등기하면 그때부터 제3자(부동산에 관하여 물건을 취득하자, 예컨대 매수인·저당권자)에 대해서도 효력이 생리며, 별도 약정이 없는 한, 임차인은 임대인에게 임대차 등기의 절차에 협력할 것을 청구할 수 있고 그 임차권에 대항...2025.01.25
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지적도 작업 방법 (건축 실무 내용)2025.04.281. 지적도 작성법 지번 검색을 통해 대지의 용도 및 규모를 파악할 수 있으며, 계획 시 대지 초안으로 설계를 진행할 수 있습니다. 부동산정보 통합 열람 사이트를 활용하여 기본적인 대지 정보를 확인할 수 있습니다. 2. 대지 정보 확인 대지 면적, 건물 기본 정보 등을 바탕으로 초안 계획안 작업 시 많은 도움이 됩니다. 축척을 조절하여 이미지를 저장하고 출력할 수 있습니다. 3. CAD 작업 CAD에서 대지와 도로를 선으로 표시하고, 출력된 지적도의 스케일을 확인하여 CAD에 그린 대지와 길이를 맞출 수 있습니다. 대지를 튀기는 작...2025.04.28
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부동산 강제 경매와 부동산 임의 경매의 절차 및 차이점2025.01.181. 부동산 경매 종류 경매는 개인이 주체가 되는 사경매와 국가기관이나 공공기관이 주체가 돼 집행하는 공경매로 나뉜다. 사경매의 대표적인 예로는 미술품, 골동품, 농수산물 경매가 있으며, 공경매는 법원에서 집행하는 법원경매와 한국자산관리공사(캠코)가 집행하는 공매가 있다. 공매는 국세·지방세 등 세금을 체납해 체납처분을 받은 압류부동산을 매각하는 경우와 국가나 금융기관 등으로부터 매수 또는 위탁받아 비업무용 부동산을 대신 매각하는 경우가 있다. 2. 경매 절차 경매는 입찰 14일 전에 법원 게시판이나 각 일간신문에 입찰공고를 하고 ...2025.01.18
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조세 구제제도 조세불복제도2025.05.021. 조세불복제도의 의미 조세불복제도란 납세자의 권리를 보호하기 위한 제도로, 조세 납부 이전에 권리를 구제하는 사전적 권리구제제도와 조세 납부 이후에 권리를 구제하는 사후적 권리구제제도가 존재합니다. 2. 조세불복제도의 유형 조세불복제도의 유형에는 사전적 권리구제와 사후적 권리구제가 있습니다. 사전적 권리구제제도로는 과세전적부심사가 있으며, 사후적 권리구제제도로는 이의신청, 심사청구, 심판청구, 행정소송 등이 있습니다. 3. 조세불복제도의 특징 조세불복제도의 특징은 다음과 같습니다. 국세의 경우 조세심판전치주의가 적용되어 이의신청...2025.05.02
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일그러진 계층문화라고 볼 수 있는 졸부(부동산부자 등)들의 행태와 올바른 계층문화 형성 방안2025.04.271. 일그러진 계층문화의 등장, '졸부' 졸부는 갑자기, 단기간 내에 어떤 이유로 부자가 된 사람을 의미하며, 상위층과 중산층, 하위층으로 구분되던 계층문화에서 새로 등장하게 된 계층이다. 이전의 졸부는 주로 로또나 도박, 대부업 등의 불법 경로 등의 방법을 통해 나타났으며, 사회적으로 가장 이슈가 되었던 대표적인 졸부의 형태는 부동산을 통해 졸부가 되는 것이었다. 최근에도 이런 방법을 통해 나타나는 졸부들이 많지만, 코인 등의 가상화폐나 인터넷 방송 등 인플루언서 활동 등 최근에는 더욱 다양한 분야와 직업군을 통해서도 졸부 계층이...2025.04.27
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법인세법 요약 정리2025.01.201. 익금 및 익금불산입 익금은 순자산을 증가시키는 거래로 발생하는 수익이며, 자본, 출자의 납입과 익금불산입 항목은 제외됩니다. 익금항목에는 사업수입금액, 자산의 양도금액, 자산평가차익, 자산수증이익 및 채무면제이익 등이 포함됩니다. 익금불산입 항목에는 자본거래, 평가차익, 이월익금, 지방세 과오납부의 환부이자 등이 포함됩니다. 2. 손금 및 손금불산입 손금은 순자산을 감소시키는 거래로 발생하는 손비이며, 자본이나 출자금의 환급, 법인세법상 손금불산입으로 규정된 사항 등은 손금으로 보지 않습니다. 손금산입 항목에는 매입부대비용, ...2025.01.20
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