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계약명의신탁과 부당이득반환의무에 관한 판례평석2025.11.181. 명의신탁약정의 효력과 무효 부동산실권리자명의등기에관한법률 제4조에 따르면 명의신탁약정은 무효이다. 다만 명의수탁자가 당사자가 되고 상대방이 명의신탁약정 사실을 알지 못한 경우 부동산 물권변동은 무효가 아니다. 이 사건에서 피고와 소외인 사이의 아파트 매매계약은 유효하며 피고가 소유권을 취득하게 된다. 명의신탁약정이 무효이더라도 법률 시행 후 유예기간 내 실명등기를 하지 않으면 계약이 무효가 될 수 있다. 2. 부당이득반환의 대상과 범위 대법원은 명의수탁자가 명의신탁자에게 반환해야 할 부당이득의 대상을 명의신탁자로부터 제공받은 ...2025.11.18
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부동산 매매 계약에서의 재난 상황과 법적 해석2025.01.261. 부동산 매매 계약의 법적 성격 부동산 매매 계약은 甲과 乙 사이의 쌍무계약으로, 甲이 X 주택을 제공하고 乙이 1억 원을 지급하기로 하는 상호 의무가 설정되어 있다. 이러한 부동산 매매 계약의 법적 성격은 소유권 이전과 대가 지급이 맞물려 이행되어야 한다는 점이 주요 특징이다. 2. 대상물 소멸과 이행불능 화재로 인해 X 주택이 소실됨에 따라 계약의 대상물 자체가 사라지는 문제가 발생하였다. 이 경우 민법상 이행불능이 발생하여 乙은 계약 해제를 요구할 수 있으며, 甲은 대상물 소멸로 인해 계약을 이행하지 못하게 된 상황을 주장...2025.01.26
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부동산 공매와 경매에 대한 이해2025.01.211. 대항력 대항력은 임차인이 제3자에게 자신의 임대차 관계를 주장할 수 있는 효력을 의미합니다. 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 다음날부터 제3자에 대해 대항력을 가지게 됩니다. 대항력을 가진 임차인은 주택의 양수인 등 제3자에게 자신의 임대차 기간과 임차권이 있음을 주장할 수 있습니다. 2. 우선변제권 우선변제권은 임차인을 보호하기 위해 인정되는 권리입니다. 임차인이 대항요건(주택의 인도와 전입신고)을 갖추고 임대차계약증서에 확정일자를 받으면 우선변제권을 취득할 수 있습니다. 이를 통해 임차 ...2025.01.21
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2020도2884 판례분석(횡령)2025.01.161. 특정경제범죄가중처벌등에관한법률 특정경제범죄가중처벌등에관한법률(이하 '특경가법' 또는 '특경법')은 제3조(특정재산범죄의 가중처벌)에 따라 형법 제355조(횡령·배임) 또는 제356조(업무상 횡령과 배임) 등의 죄를 범한 사람은 재물 또는 재산상 이익의 가액이 5억원 이상일 때 각호에 따라 가중처벌하는 법률이다. 2. 주식(株式), 주권(株券), 주주권 주식은 주식회사의 자본을 구성하는 단위이며, 주권은 주주의 회사에 대한 법률상의 지위인 주주권을 부여하는 유가증권이다. 주주권은 주식회사의 구성으로서의 주주의 지위(주주의 권리)...2025.01.16
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대학 교양 법과정의 보고서 A+2025.01.101. 성문법과 불문법 성문법은 권한 있는 국가기관에 의해 일정한 절차와 형식으로 제정되어 공포된 법으로, 제정법이라고도 한다. 성문법은 적어도 입법권한을 가진 국가기관이라고 할 수 있는 의회와 같은 기관을 창설하고 운용할 수 있을 정도의 정치 문화를 가질 것을 전제로 하기 때문에 불문법으로부터의 발전된 모습이라고 할 수 있다. 불문법이란, 사회생활 속에서 현실적, 관행적으로 존재하는 성문법 이외의 법원을 의미하며, 일정한 절차를 거치지않고 자연스럽게 생겨난 법이므로 비제정법이라고도 한다. 2. 법의 형식적 효력 법의 시간적 효력에서...2025.01.10
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