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부동산 빅데이터2025.05.031. 부동산 시장과 조세제도 부동산은 자산의 기능을 하지만 다른 재화를 생산하는 수단이 되기도 하고 거주의 공간이 되기도 한다. 부동산에서 발생하는 차익을 얻기 위하여 보유하기도 하지만, 부동산을 직접 사용하기 위해 보유하기도 한다. 이러한 이유로 부동산은 일반 재화에 비해 보편적이고 강한 수요가 나타난다. 하지만 토지의 부증성으로 공급에 제약이 있어 시장 질서가 확립되기 어렵고, 국토를 구성하는 일부분으로 공공성을 갖는 자산이기 때문에 수요와 공급의 조절이 필요하다. 2. 부동산 관련 정보와 빅데이터 부동산의 효율적 관리를 위하여...2025.05.03
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ESG 경영 공시의무 법제 개선 방향 -EU사례 비교를 중심으로2025.01.171. ESG 경영 현황 ESG는 환경(ENVIRONMENT), 사회(SOCIAL), 지배구조(GOVERNANCE)의 앞글자를 딴 용어로서, 기업을 평가하는 비재무적 요소의 평가 기준으로 쓰인다. 최근 기후위기 이슈가 크게 대두되면서 ESG 경영이 현실화되고 있으며, 투자자들에게 지속가능한 경영이 주목받는 이유는 리스크 관리 때문이다. 국내 기업들도 ESG 경영에 동참하는 모습을 보이고 있다. 2. ESG 평가기준과 공시의무 ESG는 비재무적 평가요소라서 객관적인 수치로 평가하기 어렵고, 세계적으로 각 기관마다 다른 평가기준을 내놓고...2025.01.17
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유아교육기관의 실내외 환경관리 시 고려해야 할 사항2025.01.261. 유아교육기관의 실내 환경관리 고려사항 실내환경을 구성할 때 고려할 부분은 다음과 같다. 첫 번째, 심리적 안정감을 줄 수 있는 환경을 구성하는 것이다. 두 번째, 아동의 신체적 안전을 고려한 환경을 구성해야 한다. 세 번째, 발달적 적합성에 따른 환경 구성이 필요하다. 네 번째, 다양성을 인정할 수 있는 환경을 구성해야한다. 2. 유아교육기관의 실외 환경관리 고려사항 실외환경을 구성할 때는 다음과 같은 상황을 반드시 고려해야 한다. 첫째, 자연의 변화를 느낄 수 있고, 유아들이 마음껏 환경을 탐색할 수 있는 기회를 제공해야 한...2025.01.26
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우리나라의 공시가격제도2025.01.041. 공시지가제도 공시지가는 토지와 관련된 국세와 지방세의 부과 기준이 되고, 개발부담금을 비롯한 각종 부담금의 부과 기준이 된다. 표준지 공시지가는 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률 제3조에 의해 국토교통부 장관이 결정 공시하는 표준지 단위면적당 적정 가격이다. 표준지라는 것은 주변 지역 또는 유사한 환경의 토지를 대표할 만한 것을 선정해서 그것에 대한 적정 가격을 산정해 표준으로 활용한다는 의미이다. 2. 주택가격공시제도 현행 부동산 가격공시에 관한 법률에서는 토지에 대해서는 공시지가 제도를, 주택에 대해서는 주택가격 공...2025.01.04
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코리아 디스카운트의 원인과 해결방안2025.04.261. 코리아 디스카운트의 정의와 현황 코리아 디스카운트는 여러 요인으로 인해 한국 기업의 주가가 비슷한 수준의 외국 기업에 비해 낮게 형성되는 현상을 의미합니다. 한국 증시의 디스카운트 수준은 45개국 중 41위로 최하위권에 속하며, 아시아 국가 중에서도 가장 낮은 수준입니다. 2. 코리아 디스카운트의 원인 코리아 디스카운트의 주요 원인으로는 1) 분단국가의 지정학적 리스크, 2) 재벌 중심의 기업 지배 구조, 3) MSCI 선진지수 편입 실패 등이 있습니다. 이러한 요인들로 인해 외국 투자자들이 한국 기업을 실제 가치보다 낮게 평...2025.04.26
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영유아 보육서비스의 질적 향상을 위한 어린이집 평가제 실시에 대한 토론2025.01.121. 어린이집 평가제 어린이집 평가제는 영유아에게 안전한 보육환경을 제공하기 위해 평가지표를 기준으로 어린이집의 전반적 환경을 점검하고, 일정 수준 이상의 어린이집에 대해 국가가 인증을 부여하는 제도입니다. 하지만 이 제도가 개별 어린이집의 보육서비스 질적 수준이나 환경을 객관적으로 평가하지 못한다는 지적이 있습니다. 실제로 아동학대가 발생한 어린이집 중 약 34%가 A등급을 받은 것으로 나타나, 어린이집 평가제의 한계가 드러났습니다. 2. 어린이집 평가제 찬성 이유 어린이집 평가제를 찬성하는 이유는 다음과 같습니다. 첫째, 어린이...2025.01.12
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비용편익분석 개념, 장단점과 한계에 대한 설명2025.01.261. 비용편익분석 비용편익분석은 어떤 사업이나 프로젝트를 수행하는 데 있어 투입되는 모든 비용과 그 과정에서 얻게 되는 편익을 경제적으로 비교·분석하여 사업의 경제적 타당성을 평가하고 그 대안들의 우선순위를 판단하는 경제적 분석기법입니다. 비용편익분석의 특징은 개별 투자사업을 평가하고자 하는 경제적 분석의 한 분야로, 기업 차원의 재무분석과는 다르게 사회적 관점에서 모든 비용과 모든 편익을 분석한다는 것입니다. 비용편익분석의 장점은 비용과 편익을 화폐단위로 계량화할 수 있어 다양한 분야의 프로그램을 상호 비교할 수 있다는 것이며, ...2025.01.26
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기업의 자발적인 재무정보공시와 시장의 역할2025.05.051. 자발적인 재무정보공시 기업은 자신의 경영상황과 재무상황을 대중에게 공개하여 정보의 대칭성을 유지하는 것이 필요하다. 이를 위해 기업은 자발적인 재무정보공시를 통해 정보를 제공하고 있다. 자발적인 재무정보공시란, 기업이 법적으로 요구되지 않는 범위에서 자발적으로 재무정보를 공시하는 것을 말한다. 이러한 자발적인 재무정보공시는 기업이 정보의 대칭성을 유지하기 위해 필요하다. 2. 재무정보 요구집단 투자자, 채권자, 경영자, 정부와 규제기관, 정보중개인, 기타 정보이용자들이 포함된 재무정보 요구집단은 회사의 자발적인 재무정보공시의 ...2025.05.05
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특정 사이트 공개정보 수집 리포트[A+]2025.01.031. 공개정보 수집 이 리포트는 특정 사이트의 공개정보를 수집하고 분석하는 과정을 다루고 있습니다. 주요 내용으로는 IP 주소, 열린 포트, 배너 정보, 취약점, 서브도메인, 관련 이메일 등의 정보를 OSINT 도구와 Shodan API를 사용하여 수집하고, 이를 Information과 Intelligence 단계까지 가공하는 것입니다. 수집된 정보를 바탕으로 해당 사이트의 취약점을 파악하고 개선 방안을 제시하고 있습니다. 2. 취약점 분석 및 조치 이 리포트에서는 수집된 정보를 바탕으로 해당 사이트의 취약점을 분석하고 있습니다. ...2025.01.03
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사회복지시설의 투명성과 공정성 제고를 위한 제도적 개선 방안 - 밀알복지재단을 중심으로2025.05.151. 사회복지시설의 투명성과 공정성 사회복지시설의 투명성과 공정성 제고를 위해 밀알복지재단의 사례를 분석하였다. 재단의 홈페이지와 온라인 여론을 바탕으로 재무 보고의 구체성 제고, 장애인 근로자의 근로 시간 및 임금 공개, 보조금 사용 내역 공개 등의 제도적 개선점을 도출하였다. 또한 후원자 모집 과정의 투명성과 공정성 제고를 위한 대안 마련이 필요함을 제시하였다. 1. 사회복지시설의 투명성과 공정성 사회복지시설의 투명성과 공정성은 매우 중요한 문제입니다. 이는 복지 서비스의 질과 신뢰도에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다. 투명성...2025.05.15
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