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레고랜드 사태 정리2025.04.251. 레고랜드 사태 개요 강원도 지사 김진태가 강원중도개발공사(GJC)의 어음 2,050억 원에 대한 채무보증을 거부함으로써 발생한 금융위기. 강원도는 도를 관광 허브로 만들기 위해 레고랜드 그룹을 소유한 멜린(merlin) 엔터테인먼트와 합작하여 강원중도개발공사를 설립하고 춘천시 중도에 아시아 최대 규모의 레고랜드를 만들고자 하였음. 2. 사건의 발단 강원도는 이전부터 도를 관광 허브로 만들 계획을 세우고 있었으며, 최문순 지사가 레고랜드를 소유한 영국 멀린(merlin) 사와 MOU를 체결하여 춘천시 중도에 대규모 레고랜드 건설...2025.04.25
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자재관리(감리현장)절차서(토목,건축,건설)(표준)2025.05.111. 지급자재 관리 지급자재는 발주처와 시공자간의 계약서에 발주처가 공급하도록 명시된 자재로 정의됩니다. 시공자가 공정계획 및 지급자재 사용계획서에 의거 자재의 납품 기일을 고려하여 요청하면, 감리단장은 이를 검토하여 발주처에 보고하고 지급자재가 적기에 시공자에게 인도되도록 협조합니다. 지급자재 검수 시 부적합 사항이 발견되면 부적합품 관리 및 예방조치 절차에 따라 처리하며, 현장에 반입된 자재가 도난, 훼손되지 않도록 품목별, 규격별로 관리 저장하도록 시공자를 지도합니다. 2. 주요자재 관리 주요자재는 시방서상에 그 자재의 성능,...2025.05.11
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건설 비용(Cost) 관리2025.04.251. 코스트관리의 중요성 코스트(원가)란 제품을 생산하거나 판매하기 위해 소비된 경제가치를 말하며, 비용은 기업의 목적을 수행하기 위해 소비된 경제가치를 의미한다. 코스트 관리의 주요 사항은 최적 시공 계획을 바탕으로 예산을 편성하고, 예기치 않은 비용이나 낭비를 배제하며, 설계 변경에 따른 공사가격 증감을 절충하여 예산 부족이나 도급금액 상의 문제를 해결하는 것이다. 2. 코스트(원가)의 구성 건축공사의 총공사비는 공사원가, 일반관리비 등 배당액, 직접공사비, 종합가설비, 현장경비, 제경비 등으로 구성된다. 공사원가는 공사를 시공...2025.04.25
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하도급 거래 규제 정리2025.05.151. 하도급 거래 하도급 거래는 민법상 도급 계약의 일종으로, 반드시 원도급 거래를 전제로 하는 것은 아니며, 발주자인 동시에 원사업자인 경우도 있다. 하도급법은 하도급 거래에 대한 주요 규제 내용을 담고 있으며, 하도급 거래가 민사소송보다 빠르게 처리될 수 있다. 2. 건설공사 하도급 건설공사 하도급에는 직접시공 의무제, 일괄 하도급 금지, 전문공사의 하도급 금지, 재하도급 금지 등의 규제가 있다. 직접시공 의무제는 일정 규모 이하의 건설공사에 대해 수급인이 직접 시공해야 하는 비율을 규정하고 있으며, 예외 사유도 있다. 전문공사...2025.05.15
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턴키(Turn Key)계약방식 리포트2025.05.121. 턴키사업에서의 건설사업조직 턴키(Turn Key)는 설계와 시공을 하나의 사업자가 동시에 수행하는 방식이다. 일괄 시공업자가 건설공사에 대한 재원조달, 토지구매, 설계와 시공, 운전 등의 모든 서비스를 발주자를 위하여 제공하는 일괄계약방식이다. 턴키 계약 방식은 1970년대 초에 처음으로 국내에 도입되었으며, 건설공사의 대형화와 복잡화에 따라 발주업체의 편의성과 수주업체의 효율성을 높이기 위해 도입되었다. 2. 턴키사업의 장점 턴키계약방식은 자원의 투입과 조달 등을 수주업체가 모두 알아서 하므로 발주업체 입장에서는 관련 비용을...2025.05.12
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광주광역시 화정동 붕괴사고에 관하여2025.01.251. 광주광역시 화정동 아파트 신축 공사 현장 붕괴사고 2022년 1월 11일 광주광역시 화정동에서 신축 중이던 아파트가 붕괴하는 사고가 발생했습니다. 사고는 38층과 39층 사이에 설치 된 PIT층의 바닥이 붕괴하면서 시작되었고, 이로 인해 16개 층 이상의 외벽과 기둥이 연속적으로 붕괴되었습니다. 이 사고로 현장에서 작업 중이던 근로자 6명이 사망하고 1명이 부상을 당했습니다. 사고의 원인은 기준 미달의 자재 사용, 임의 설계 변경, 공사 관리의 부실 등으로 밝혀졌습니다. 2. 화정동 아파트 공사현장 붕괴사고에서 안전과 행복, ...2025.01.25
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시공학 시험 요점정리(공정관리표 제외) 에이플 자료2025.05.061. 토공사 준비작업 토공사 준비작업에는 벌개제근, 배수, 연약지반 처리, 규준틀 및 표지판 설치, 시험성토 및 다짐, 선보상 후시공 원칙 준수 등이 포함됩니다. 벌개제근은 수목을 절취하기 전에 표토를 걷어내고 뿌리를 제거하여 지반 침하와 처짐을 방지합니다. 배수는 성토구간에 배수로를 설치하고 강우시 공사용 임시도로의 배수대책을 확보합니다. 연약지반 처리는 점토지반의 N값을 측정하여 지반개량대책을 수립합니다. 규준틀과 표지판은 토공의 위치, 경사, 폭 등을 표시하고 현장품질관리를 위해 설치합니다. 시험성토와 다짐은 적합한 장비와 방...2025.05.06
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건축경제학 CM 사의 설계전단계 및 설계단계 Cost Management 업무2025.05.121. 프로젝트 전체 비용 및 공사비 예산 작성 발주자의 목적에 부합할 수 있도록 공사비 또는 프로젝트 전체 비용의 예산을 구한다. 업무 목적을 이루기 위해 사전에 공사대지를 철저히 조사하고 노무, 자재, 장비 등과 관련된 주변 지역의 시장현황 등을 점검한다. 또한 대략적인 예산이 결정되면 발주자, 설계자와 함께 조정사항이나 누락사항에 대해 검토하는 과정을 거치며 예산을 작성한다. 2. 대안에 대한 비용 분석 설계자에게 발주자가 별도의 공사 개념 또는 부지조건 등의 대안작성을 요구할 시 각 대안에 대해 예산 견적업무를 수행하여 발주자...2025.05.12
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하도급업체(하도급계획서) 적정성 검토2025.01.131. 하도급업체 적정성 검토 이 문서는 서울 강남구 아파트 건설공사 1공구의 시공사가 제출한 하도급계약 통지 관련 제출서류의 적정성 여부를 검토한 내용입니다. 검토 결과, 건설산업기본법 등 관계 법령 및 규정에 위반사실이 없어 적정한 것으로 판단되었습니다. 2. 하도급계약 관련 법규 이 문서에서는 하도급 적정성 검토의 관련 근거로 과업내용서, 건설산업기본법 시행령, 하도급 계획서 제출 등을 언급하고 있습니다. 이를 통해 하도급계약 시 준수해야 할 법적 요건들을 확인할 수 있습니다. 3. 하도급업체 선정 기준 이 문서에서는 하도급업체...2025.01.13
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갱폼의 정의와 갱폼 관련 사고유형 분석 및 사고사례 3가지 이상과 그에 대한 예방대책2025.01.281. 갱폼의 정의 갱폼은 주로 건축 및 토목 공사 현장에서 사용되는 철제 또는 목제 거푸집으로, 콘크리트 구조물 제작 시 정밀한 형상을 유지하고 안전한 작업 환경을 제공하는 역할을 한다. 갱폼은 대규모 건설 프로젝트에서 공기 단축과 효율성을 높이는 데 중요한 역할을 한다. 2. 갱폼 관련 사고 유형 갱폼과 관련된 사고 유형은 크게 설치와 해체 과정에서 발생하는 사고, 갱폼의 구조적 결함으로 인한 붕괴 사고, 그리고 작업자의 안전 장비 미착용으로 인한 추락 사고로 나눌 수 있다. 3. 갱폼 사고 사례 첫 번째 사례는 2023년 서울의...2025.01.28
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