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건축물의 건축법 적용 사례 분석2025.01.031. 공개공지 확보 더현대 서울은 일반상업지역이므로 건축법 제43조와 동법 시행령 제27조의2에 따라 공개공지나 공개공간을 설치해야 한다. 서울특별시 건축조례 제26조에 따르면 공개공지 등을 확보해야 하는 건축물은 문화시설, 집회시설, 판매시설, 업무시설, 숙박시설 등 바닥 면적의 합계가 5,000㎡ 이상인 건축물이다. 더현대 서울은 이에 해당하므로 대지면적의 5% 이상의 공개공지를 확보해야 한다. 2. 건축물의 높이 제한 건축법 제60조는 건축물의 높이 제한에 대해 규정하고 있다. 허가권자는 가로구역을 단위로 해서 건축물의 높이를...2025.01.03
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스마트안전 - 건설분야 드론 활용(과제물)2025.01.201. 드론의 필수사항과 이해 과거 군사용으로 개발되던 드론이 최근 다양한 분야에서 활용도가 높아지면서 산업용, 민간용으로 나누어지며 시장을 빠르게 확산되고 있다. 군사용 드론은 미국의 군수기업 업체들이 장악하고 있으며, 민간 부분은 2006년에 설립된 DJI가 약 70%이상의 점유율을 가지고 있어, 그러므로 일반인이 접하기 가장 쉬운 모델이 DJI 드론이다. DJI는 누구라도 쉽게 조작할수 있는 민간용 드론 팬텀으로 크게 성공을 거두며. 가격 및 가성비로 시장을 선두 하고, 아낌없는 투자로 새로운 모델이 지속적으로 개발 된다. 드론...2025.01.20
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대한민국 부동산 시장의 정상화를 위한 제언2025.04.281. 부동산 시장 정상화 대한민국 부동산 시장의 정상화를 위해서는 다음과 같은 제언이 필요합니다. 첫째, '강남3구' 규제지역 해제, 종합부동산세를 재산세로 흡수, 3주택 이상 다주택자 양도소득세나 취득세 완화, 토지거래허가 해제, 재건축 부담 완화 등 정상화를 위한 규제 완화가 필요합니다. 둘째, 주택시장의 불안정이 금융시장 리스크로 번지는 것을 막기 위해 영끌 사람들의 투매 현상, 전세 사기와 전세 가능성 문제, 분양시장의 붕괴 등에 대한 대책이 필요합니다. 셋째, 가격 하락 폭을 줄이고 거래를 활성화하기 위한 처방이 필요하며,...2025.04.28
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건축법규 정리본2025.01.121. 건축법의 목적과 용어의 정의 건축법의 목적은 건축물의 대지, 구조 및 설비의 기준과 건축물의 용도 등을 정하여 건축물의 안전, 기능, 환경 및 미관을 향상시킴으로써 공공복리의 증진에 이바지함을 목적으로 한다. 건축법은 건축법, 건축법 시행령, 건축법 시행규칙, 건축조례로 구성된다. 건축물의 종류에는 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥이 있는 것, 지하나 고가에 설치하는 대문, 담장 등의 시설물, 고층건축물, 초고층 건축물, 다중이용 건축물 등이 있다. 2. 건축물의 건축 건축허가 대상 건축물은 특별시, 광역시에 건축하는 2...2025.01.12
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건축사 윤리 및 사례2025.01.151. 건축가의 직업윤리 현재 우리는 민주주의 사회 속에서 개인의 이익이 더 우선시 되는 경향이 있고 이로 인해 과도한 경쟁이 발생한다. 건축분야에서도 이런한 경쟁으로 전체공사비를 과도하게 낮추거나 설계비를 과하게 낮추게되어 그로인한 반동으로 부실공사, 천편일률적인 디자인, 인명사고, 도시 미관의 지나친 획일화 등 여러가지 반작용들이 일어나고 있다. 도시는 구성원들의 생각과 도 건축가들의 디자인들이 모여 작게는 개인의 삶에, 크게는 사회 구성원과 미래의 사람들에게까지 영향을 미치기 때문에 이러한 상황 속에서 건축가들이 더 이상 자본의...2025.01.15
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빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 (약칭: 소규모주택정비법)2025.01.241. 소규모주택정비법의 목적 소규모주택정비법의 목적은 방치된 빈집을 효율적으로 정비하고 소규모주택 정비를 활성화하여 주거생활의 질을 높이는 데 있다. 2. 소규모주택정비사업의 유형 소규모주택정비사업에는 빈집 정비사업, 자율주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업, 소규모재개발사업 등이 있다. 3. 소규모주택정비사업의 대상 규모 소규모주택정비사업의 대상은 단독주택 10호 미만, 다세대/연립주택 20세대 미만, 단독/공동주택 합산 20채 미만이며, 조례로 1.8배까지 완화할 수 있다. 4. 소규모주택정비사업의 대상지역 소규모주택...2025.01.24
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최근에 우리나라에서도 특정 인종집단에 가지는 편견과 차별대우가 증가하고 있습니다2025.01.201. 대한민국의 인종차별과 편견의 사례 최근 몇 년전부터 대구광역시에 이슬람 사원을 건축하는 문제로 인해서 지역민들과 이슬람 출신 이주민들 사이의 갈등이 사회적으로 이슈가 되고 있습니다. 해당 사건은 3년전부터 대구광역시 북구의 대현동에서 정당한 건축허가를 받아서 건축이 시작된 이슬람 사원에 대하여 지역 주민들과 반 이슬람 단체들이 공개적으로 이들을 반대하고 공사를 방해하는 시위를 벌이고 있는 것으로서 우리 사회에 뿌리깊은 반 이슬람 정서가 실제로 행동으로 드러난 사례라고 할 수 있습니다. 또한 지난 2018년 인천광역시의 한 다문...2025.01.20
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형법각론 ) 甲이 일련번호 15번까지 투표지를 받은 사람들의 기명 및 서명이 기재되어 있고 투표 후에 A와 B가 하단 공백부분에 서명한 2008년 임시관리2025.01.201. 사문서변조죄 甲이 일련번호 15번까지 투표지를 받은 사람들의 기명 및 서명이 기재되어 있고 투표 후에 A와 B가 하단 공백부분에 서명한 '2008년 임시관리단집회 투표지대장'의 일련번호 17번란에 甲이라고 기명하고 서명하여, A와 B 명의의 사문서인 투표지대장을 변조한 경우 사문서변조죄가 성립한다. 2. 사문서변조죄 및 변조사문서행사죄 甲이 권한 없이 임대인 A와 작성한 사무실 전세계약서 원본을 스캐너로 복사하여 컴퓨터 화면에 띄운 후 보증금액란을 공란으로 만든 다음 이를 프린터로 출력하여 보증금액을 고치고, B은행의 예금·신...2025.01.20
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장애인 복지기관 설립 및 운영에 관한 님비현상과 대책2025.05.041. 장애인 복지기관 설립 시 님비현상 장애인복지기관 설립 시 발생될 수 있는 님비현상은 주민들과의 합의를 구축해 나가는 데 문제가 있을 수 있다. 건축허가가 나야 하는데 실제로 밀알학교 설립과정에서도 주민들이 학교설립 계획 승인처분 취소소송을 내는가 하면 법적으로 강경대응에 나섬으로써 승소하기는 했지만 건축 허가가 난 이후에도 물리적 설립 반대 운동이 지역 주민을 중심으로 전개되었다. 최근 강서구 공립 특수학교 설립과 관련된 문제에서도 님비현상을 볼 수 있는데 설립하려는 지자체와 지역주민 간의 끝없는 논쟁이 이어지면서 토론회가 개...2025.05.04
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토지의 용도지역용도지구용도구역에 대해 조사하여 작성하시오.2025.01.141. 용도지역·지구·구역제의 개념과 의의 용도지역과 지구·구역제는 지자체의 전체의 구간을 도시계획의 관점으로 접근하여 다수의 각종 지역으로 구분하고, 동일한 용도지역에 대해서는 토지나 건축물등의 위치·규모·형태·용도등에 관하여 동일한 규제를 가하는 제도입니다. 이를 통해 질서 있는 개발 추진, 토지나 건축물에 대한 국민의 재산가치 보호, 경제·사회적 변화에 대응, 근린주거환경 안정화, 지역 특성 보전 등의 의의가 있습니다. 2. 용도지역·지구·구역의 종류 국토이용관리법에 따르면 전체 국토를 대상으로 도시지역, 준도시지역, 농림지역,...2025.01.14
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