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스폰지 시티라는 개념이 퍼지고 있다. 스폰지 시티가 무엇을 뜻하는지2025.01.241. 스폰지 시티의 개념 중국의 과도한 도시화로 인하여 기후변화가 발생하고 있다. 도시 열섬과 공기오염, 홍수 등의 여러 환경문제에 직면해있다. 중국의 도시개발은 불투수 면적이 증가하여 자연 생태지역을 쇠퇴시켰기 때문에 도시의 우수 저수 능력이 낮아져 도시침수와 홍수가 빈번하게 발생하고 있다. 이러한 문제를 해결하기 위해 중국에서는 침수를 막을 수 있는 '스폰지'라는 개념을 2003년에 처음 언급했다. 중국에서는 물 문제를 해결하기 위해 2014년에 스펀지 시티를 제시했다. 이는 도시가 스펀지와 같은 기능을 가지고 있어 물을 저장,...2025.01.24
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집중호우로 인한 피해 예방을 위한 대책2025.01.211. 침수방지시설 설치 2022년 집중호우로 인한 침수 피해를 줄이기 위해 서울시에서는 물막이판과 역류방지시설 설치를 지원하고 있다. 물막이판은 빗물이 건물 내부로 유입되는 것을 막아주고, 역류방지시설은 하수가 역류하는 것을 방지한다. 이러한 침수방지시설 설치는 단기적으로 효과적인 대책이 될 수 있다. 2. 빗물터널 설치 강남역 일대가 집중호우 시 자주 침수되는 문제를 해결하기 위해 서울시는 강남역, 광화문, 도림천 일대에 2027년까지 빗물터널을 설치할 계획이다. 빗물터널은 지하 40-50m 깊이에 큰 터널을 만들어 폭우 시 빗물...2025.01.21
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도시숲의 생태적 건강성 회복 방안2025.01.251. 생물종 다양성 증진 도시숲의 생물종 다양성을 증진하기 위해서는 복원 목표종을 설정하고, 목표종이 번식할 수 있는 서식 환경을 제공해야 합니다. 훼손되거나 교란된 기존 숲 식생을 체계적으로 관리하여 문제점을 개선하고, 식생을 다층적 구조로 개선하기 위해 생육 환경을 정비해야 합니다. 또한 기존 서식처를 보호하고 신규 서식처와 유기적으로 연계하는 생태 네트워크를 구축해야 합니다. 2. 물순환 기능 개선 도시화로 인해 불투수면이 확대되면서 토양의 기능이 상실되어 도시 유출수량과 비점오염 문제가 발생하고 있습니다. 이를 해결하기 위해...2025.01.25
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스마트시티 서비스의 정의, 개념 및 종류2025.11.151. 스마트시티의 정의와 개념 스마트시티는 IT 기술 발전에 따라 도시 공공서비스가 시민의 니즈에 즉각 대응하도록 진화한 이상적 도시개발 모델입니다. 기존의 유시티, 디지털시티와 달리 기술 중심에서 사회적 기능 중심으로, 개별 인프라 운영에서 시스템 간 연계와 지능화로 전환되었습니다. 2017년 스마트도시법 시행 이후 첨단 기술을 통해 도시문제를 해결하고 시민에게 나은 서비스를 제공하는 실용적 측면이 강조되고 있습니다. 2. 스마트 모빌리티 및 주차 서비스 스마트 모빌리티는 자율주행 기술과 V2X 통신을 활용하여 수요에 따라 유연하...2025.11.15
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인천공항의 개방감을 높이는 높은 층고 건축의 장단점2025.01.221. 높은 층고 건축물의 장점 높은 층고 건축물의 장점으로는 1) 밝은 실내 공간, 2) 쾌적한 실내 공기 관리, 3) 실제보다 공간을 넓어 보이게 하는 개방감 등이 있다. 이를 통해 공항 이용객들에게 따뜻하고 쾌적한 이미지를 줄 수 있다. 2. 높은 층고 건축물의 단점 높은 층고 건축물의 단점으로는 1) 낮은 에너지 효율성, 2) 조명장치와 냉난방 장치 설치 및 관리의 어려움, 3) 사생활과 프라이버시 보호의 어려움 등이 있다. 이로 인해 유지 및 관리 비용이 증가할 수 있다. 1. 높은 층고 건축물의 장점 높은 층고 건축물은 다...2025.01.22
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부동산 공법-국토의 계획 및 이용에 관한 법률 요약2025.05.131. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 국토의 계획 및 이용에 관한 법률은 국토에 관한 계획 및 정책의 수립, 시행에 관한 기본적인 사항을 정함으로써 국토의 건전한 발전과 국민의 복리향상에 이바지함을 목적으로 하는 법률입니다. 이 법은 국토 전반적인 차원에서 각각의 토지의 특성에 따라 토지를 어떻게 더욱 효율적으로 이용, 관리할 것인가를 다루며, 도시개발법이나 도시 및 주거환경정비법 등과 같이 특정 도시나 일정 지역 등 국지적인 토지의 이용과 관련한 법보다 상위에 있는 법입니다. 2. 광역도시계획 광역도시계획은 둘 이상의 행정구역이...2025.05.13
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국토공간계획 체계에 따른 지역특성에 맞는 지역개발계획수립에 대한 기고문2025.05.091. 국토공간계획 국토공간계획은 국토를 이용, 개발 및 보전할 때 미래의 경제적·사회적 변동에 대응하여 국토가 지향하여야 할 발전 방향을 설정하고 이를 달성하기 위한 계획이다. 국토 기본법, 수도권정비계획법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 등에 의해 수립된다. 중앙정부에서 주로 수립한다. 2. 도시계획 도시계획은 도시의 장래 발전 수준을 예측하여 바람직한 형태를 미리 상정하고, 이에 필요한 규제나 유도 정책, 정비 수단 등을 통해 도시를 건전하고 적정하게 관리해 나가는 과정이다. 도시기본계획과 도시관리계획으로 구분되며, 광역자치...2025.05.09
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친환경 건축과 건축물 녹화의 이해 및 사례2025.11.181. 친환경 건축물 친환경 건축물은 건축물의 설계, 건설, 운영 등 모든 단계에서 환경에 미치는 영향을 최소화하려는 원칙에 따라 만들어진 건축물입니다. 기후변화 대응, 재활용 가능한 재료 사용, 녹색 공간 확대, 에너지 절약 디자인 등을 통해 환경 친화적인 건축을 실현합니다. 2. 옥상 녹화 옥상 녹화는 건축물의 옥상에 토양층을 형성하여 식물을 재배하는 방식입니다. 저관리 경량형, 관리 중량형, 혼합형으로 나뉘며, 단열·온열 효과, 에너지 절감, 공기정화, 소음저감 등의 효과가 있습니다. 하중, 토양 유출, 바람의 세기 등을 고려하...2025.11.18
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자연과 문명의 조화: 자연기반 해법을 통한 녹색도시의 미래2025.01.061. 자연기반 해법과 도시 발전 자연기반 해법은 인류의 복지와 생물다양성 편익을 제공하면서도 효과적이고 순응적으로 사회문제를 다루는 자연 본연 또는 변형된 생태계를 보호하고 지속 가능하게 관리하고 복원하는 행동들을 의미한다. 도시 지역에서 자연기반 해법은 녹지공간과 수변 공간을 확대하고 접근성을 높여 홍수, 열섬 현상, 가뭄, 미세먼지 등의 주요 도시 문제에 대한 환경친화적인 해법을 제공하며, 생물다양성 보존에도 기여할 수 있다. 2. 자연기반 해법의 해외 사례 스페인 발렌시아는 시민들이 직접 참여하여 도시의 생물다양성을 조사할 수...2025.01.06
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국토이용과 부동산개발2025.01.101. 국토 이용과 관리의 기본 원칙 국토를 이용할 때는 자연환경을 보전하고 자원을 효율적으로 활용해서 환경적으로 건전하며 지속가능한 발전을 이루도록 해야 한다. 개인이 소유한 토지나 건물이라고 해서 자연환경을 훼손하는 방식으로 사용해서는 안 된다. 국토의 이용과 부동산의 개발이 가져오는 환경 오염과 자연 파괴 때문에 국토를 이용할 때는 자연환경과 경관을 최대한 훼손하지 않고 보전하는 방향으로 이루어져야 한다. 또한 이미 훼손된 자연환경과 경관을 개선하고 복원하는 것 또한 요구된다. 2. 광역도시계획 광역도시계획은 광역지자체 단위(특...2025.01.10
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