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최근 주택시장의 상승 원인과 해결 방안 및 대량공급 방안 제시2025.01.031. 주택시장 상승 원인 주택시장의 상승은 전반적인 경제 상황, 금리 정책, 투자자들의 주택 구매 경향 등 다양한 요인의 영향을 받는다. 경기 회복과 실업률 감소로 인한 소비자 구매력 증가, 중앙은행의 금리 인하 및 경기부양 정책, 주택을 안전한 투자 수단으로 여기는 투자자들의 행태 등이 주택 수요를 증가시켜 가격 상승을 초래한 것으로 볼 수 있다. 2. 주택시장 해결 방안 주택시장의 과도한 가격 상승을 억제하고 안정화하기 위해서는 다양한 정책적 접근이 필요할 것으로 보인다. 금리 인상, 투기 억제 정책, 공급 확대 등 종합적인 대...2025.01.03
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정부의 8.8 부동산 대책과 주택 공급 확대 방안2025.01.281. 도심 내 주택 공급 강화 정부는 도심 내 아파트 공급을 대폭 확장하겠다는 포부를 밝혔다. 이는 정비사업 촉진과 노후화된 계획도시의 재정비를 통해 이뤄질 것이다. 주택 공급 절차가 지연되는 문제를 해결하기 위해 정비사업 과정에서 불필요한 절차를 간소화하고, 공공의 지원을 더해 재개발·재건축 사업을 신속하게 진행하려는 것이다. 이러한 지원이 실질적으로 주택 가격 안정에 기여할지에 대한 의문이 남는다. 2. 비아파트 시장 정상화 정부는 비아파트 시장의 정상화를 목표로 하는 여러 대책을 포함했다. 공공 신축매입을 통해 향후 2년간 비...2025.01.28
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재건축소형주택 의무건설의 위헌성에 관한 연구2025.05.151. 재건축소형주택 의무건설의 위헌성 본 논문은 재건축 소형주택 의무건설의 위헌성에 관해 연구하였다. 도시정비법에서는 재건축사업시행자가 법적상한용적률에서 초과용적률을 받아들인 경우, 이에 대한 개발이익의 물납을 소형주택으로 받고 있다. 이에 대한 논란이 끊이질 않는데, 첫째 초과용적률에 대한 결정을 지방도시계획위원회의 심의를 거치는 것이 전문성과 독립성, 투명성을 제고할 수 있는가, 둘째 개발이익의 환수를 소형주택의 형태로 받는 것이 수단의 적절성, 침해의 최소성, 법적 균형성을 위배하지 않는가, 셋째 재건축사업 시행 시 보호하는 ...2025.05.15
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공동주택 화재대응 스마트 피난 시스템 개발2025.01.211. 공동주택 화재 대응 시스템 18세기 산업혁명 이후 도시에서의 산업 발전으로 인한 인구 이동과 고층 주거 공동주택의 늘어남으로 인한 화재 위험에 대한 문제를 다루고 있습니다. 다양한 국가에서는 피난시설의 설치와 관리를 강화하여 화재로 인한 피해를 최소화하기 위해 노력하고 있으며, 이에 관련된 건축법과 규정을 통해 피난시설을 규제하고 있습니다. 기존 공동주택 피난 시스템의 문제점을 파악하고 개선, 보완하는 시스템을 제안했다는 점에서 의미 있습니다. 2. 공동주택 피난 시설 문제점 외부에 설치된 직통 계단 안전장치 없는 외부 사다리...2025.01.21
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2 in 1 3D프린팅주택 개발 프로젝트2025.05.101. 3D 프린팅 건설 3D 프린팅 기술은 건축 산업에서 다방면으로 활용 가능하며, 기존 3D 건설 프린터의 노즐은 단일 구조로 한 종류의 콘크리트만 토출이 가능하기에 내구성의 한계가 존재한다. 이에 2 in 1 3D 프린팅 기술을 제안하여 두 종류의 콘크리트를 자동으로 타설할 수 있게 하여 시공의 용이성, 경제성 및 내구성을 향상시킬 수 있다. 2. 2 in 1 3D 프린터 기술 2 in 1 3D 프린터는 거푸집 역할을 하는 Printed Concrete(PC)와 구조재 역할을 하는 Reinforced Concrete(RC)를 이...2025.05.10
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공기업 설립 이유와 한국토지주택공사 현황 및 개선 방안2025.01.241. 공기업의 필요성 공기업은 정부와 국가의 중간 개념으로 공공성을 수호하는 정부의 역할과 능률성과 효율성을 추구하는 기업의 역할을 동시에 수행할 수 있는 존재이다. 공기업은 기간 시설의 설치, 운영을 통해 국민들에게 필수 서비스를 제공하거나 국가 경제의 안정적인 발전과 국민 행복의 증진을 위해 공공성이 강한 업무를 수행한다. 2. 공기업과 준정부기관의 구분 공기업은 시장성이 강조되는 반면, 준정부기관은 공공성이 더 강조된다. 공기업은 자체 수입액이 전체 수입의 50% 이상인 반면, 준정부기관은 50% 미만이다. 따라서 공기업은 정...2025.01.24
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빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 (약칭: 소규모주택정비법)2025.01.241. 소규모주택정비법의 목적 소규모주택정비법의 목적은 방치된 빈집을 효율적으로 정비하고 소규모주택 정비를 활성화하여 주거생활의 질을 높이는 데 있다. 2. 소규모주택정비사업의 유형 소규모주택정비사업에는 빈집 정비사업, 자율주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업, 소규모재개발사업 등이 있다. 3. 소규모주택정비사업의 대상 규모 소규모주택정비사업의 대상은 단독주택 10호 미만, 다세대/연립주택 20세대 미만, 단독/공동주택 합산 20채 미만이며, 조례로 1.8배까지 완화할 수 있다. 4. 소규모주택정비사업의 대상지역 소규모주택...2025.01.24
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부동산공법_제3기 신도시의 도시개발사업에 대하여 설명하시오2025.05.021. 신도시 개발 신도시는 기존 도시와 달리 인위적으로 만들어진 도시를 의미한다. 제3기 신도시 개발은 수도권의 인구 문제를 해결하기 위한 방안으로, 수도권에 30만 세대 이상의 주택을 공급하는 것을 목표로 한다. 신도시 개발 과정에는 지역 특성 파악, 주민 협의, 개발 방식 결정 등의 단계가 포함된다. 신도시 개발에는 주민들의 반발이 있을 수 있지만, 인구 집중 문제 해결을 위해 필요한 방안이라고 할 수 있다. 1. 신도시 개발 신도시 개발은 도시 인구 분산, 주택 공급 확대, 지역 균형 발전 등의 측면에서 긍정적인 역할을 할 수...2025.05.02
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「빈집 및 소규모주택 정비사업에 관한 특례법」의 주요내용 정리2025.01.031. 빈집정비사업 빈집정비계획 수립, 빈집밀집구역 지정, 빈집 실태조사, 빈집에의 출입, 빈집정비사업의 시행 등 빈집정비사업의 주요 내용을 다루고 있다. 지자체가 빈집 현황을 파악하고 효율적으로 활용하기 위한 대책을 마련해야 하며, 빈집 철거, 매입, 수용 등의 방법으로 빈집을 정비할 수 있다. 2. 소규모주택정비사업 자율 사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업 등 소규모주택정비사업의 시행 방법과 참여자(사업시행자, 주민합의체, 조합), 사업시행계획 수립, 공사완료 및 비용 부담 등의 내용을 다루고 있다. 소규모주택정비사업은 토지...2025.01.03
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광교 신도시 도시계획 사례조사2025.01.291. 광교 신도시 사업개요 광교 신도시 사업은 수원시와 용인시 일원에서 진행되는 택지개발사업으로, 행정복합도시 및 자족형 신도시 건설을 목적으로 하고 있습니다. 사업 면적은 약 11,301,699㎡이며, 수용 인구는 77,500명, 수용 세대수는 31,000세대입니다. 사업 기간은 2005년 12월부터 2011년 12월까지입니다. 2. 광교 신도시 개발목표 광교 신도시는 환경친화적 주거도시, 도-농 복합형 지역 발전 도시, 교육 및 연구기능 중심도시, 수도권 종합관광 휴양도시, 교통요충도시 등을 개발목표로 하고 있습니다. 3. 광교...2025.01.29
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