광교 신도시 도시계획 사례조사

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1. 광교 신도시 사업개요

광교 신도시 사업은 수원시와 용인시 일원에서 진행되는 택지개발사업으로, 행정복합도시 및 자족형 신도시 건설을 목적으로 하고 있습니다. 사업 면적은 약 11,301,699㎡이며, 수용 인구는 77,500명, 수용 세대수는 31,000세대입니다. 사업 기간은 2005년 12월부터 2011년 12월까지입니다.
2. 광교 신도시 개발목표

광교 신도시는 환경친화적 주거도시, 도-농 복합형 지역 발전 도시, 교육 및 연구기능 중심도시, 수도권 종합관광 휴양도시, 교통요충도시 등을 개발목표로 하고 있습니다.
3. 광교 신도시 기능 및 시설설정

광교 신도시는 광역행정기능, 광역업무기능, 광역산업 및 테마관광기능, 첨단산업 및 연구기능, 정주기능 등을 갖추고 있습니다. 주요 시설로는 광역청사, 비즈니스 파크, 컨벤션 센터, 어뮤즈 파크, 첨단산업 관련 시설, 교육시설, 웰빙카운티 등이 계획되어 있습니다.
4. 광교 신도시 공간구조 구상

광교 신도시의 공간구조는 H자형 도시구조를 통한 유기적 도시 연계, 신분당선 철도계획을 반영한 대중교통체계 및 역세권 형성, 커뮤니티 회랑을 통한 보행중심 친환경도시체계 구축, 도심과 유원지의 유기적 통합 등을 기본방향으로 하고 있습니다.
5. 광교 신도시 토지이용계획

광교 신도시의 토지이용계획은 부족한 가용토지의 효율적 활용, 입체적 토지활용 및 복합용도개발의 적극도입, 자연환경의 보전 및 복원, 자연지형을 활용한 친환경적 계획 수립, 주거-상업-산업-행정 등의 기능이 복합적으로 어우러진 자족도시 등을 기본방향으로 하고 있습니다.
6. 광교 신도시 인구 및 주택계획

광교 신도시는 수도권의 주택수요 일부를 담당하는 공공시행 택지개발사업지구로, 다양한 소득계층과 실수요자를 위한 주택유형 및 규모를 계획하고 있습니다. 단독주택 10%, 공동주택 90%의 비율로 공급하며, 중·저밀도 단지로 개발할 예정입니다.

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1. 광교 신도시 사업개요

광교 신도시 사업은 경기도 수원시 영통구와 용인시 기흥구에 걸쳐 조성되는 대규모 택지개발 사업입니다. 이 사업은 수도권 주택 수요 해소와 지역 균형 발전을 목적으로 추진되고 있습니다. 광교 신도시는 약 1,000만 평의 부지에 주거, 상업, 업무, 교육, 문화 등 다양한 기능이 복합된 자족적인 도시로 계획되었습니다. 이를 통해 수도권 주택 공급 확대와 함께 일자리 창출, 지역 경제 활성화 등의 효과를 기대할 수 있을 것으로 보입니다.
2. 광교 신도시 개발목표

광교 신도시 개발의 주요 목표는 수도권 주택 수요 해소, 지역 균형 발전 도모, 자족적인 도시 기능 확보 등입니다. 구체적으로 살펴보면, 첫째, 수도권 주택 공급 확대를 통해 주택 가격 안정화와 주거 안정을 도모하고자 합니다. 둘째, 지역 간 격차 해소와 지역 경제 활성화를 위해 일자리 창출과 지역 균형 발전을 추구하고 있습니다. 셋째, 주거, 상업, 업무, 교육, 문화 등 다양한 기능이 복합된 자족적인 도시 건설을 목표로 하고 있습니다. 이를 통해 광교 신도시가 수도권 내에서 독립적인 도시로 발전할 수 있을 것으로 기대됩니다.
3. 광교 신도시 기능 및 시설설정

광교 신도시는 주거, 상업, 업무, 교육, 문화 등 다양한 기능이 복합된 자족적인 도시로 계획되었습니다. 주거 기능으로는 약 15만 명의 인구를 수용할 수 있는 주택이 공급될 예정이며, 상업 및 업무 기능으로는 대규모 상업 및 업무 시설이 조성될 계획입니다. 또한 교육 기능으로는 대학교와 연구소 등이 입지할 예정이며, 문화 기능으로는 공연장, 전시관, 도서관 등의 문화 시설이 들어설 것으로 보입니다. 이를 통해 광교 신도시는 주거, 일자리, 교육, 문화 등 다양한 도시 기능을 갖추게 될 것으로 기대됩니다.
4. 광교 신도시 공간구조 구상

광교 신도시의 공간구조는 크게 중심부와 주변부로 구분됩니다. 중심부에는 업무, 상업, 문화 등의 기능이 집중되어 있으며, 주변부에는 주거 기능이 주로 배치되어 있습니다. 이를 통해 중심부와 주변부 간 기능적 연계성을 확보하고자 하였습니다. 또한 주거 지역 내에는 근린생활시설, 공원, 녹지 등이 적절히 배치되어 주민들의 편의성과 쾌적성을 높이고자 하였습니다. 전체적으로 보면 광교 신도시는 직주근접과 보행 중심의 공간 구조를 지향하고 있다고 볼 수 있습니다.
5. 광교 신도시 토지이용계획

광교 신도시의 토지이용계획은 주거, 상업, 업무, 교육, 문화 등 다양한 기능이 균형 있게 배치되도록 수립되었습니다. 주거 용지가 전체 면적의 약 50%를 차지하며, 상업 및 업무 용지가 약 20%, 교육 및 문화 용지가 약 10%를 차지하고 있습니다. 또한 녹지 및 공원 용지가 전체 면적의 약 20%를 차지하여 쾌적한 주거 환경을 조성하고자 하였습니다. 이를 통해 광교 신도시는 자족적인 도시 기능을 갖추면서도 주거, 상업, 업무, 교육, 문화 등이 조화롭게 배치된 도시 공간이 될 것으로 기대됩니다.
6. 광교 신도시 인구 및 주택계획

광교 신도시의 인구 및 주택 계획은 약 15만 명의 인구를 수용할 수 있도록 수립되었습니다. 이를 위해 약 5만 5천 가구의 주택이 공급될 예정이며, 이 중 약 70%가 아파트 형태로 건설될 것으로 보입니다. 또한 다양한 유형의 주택이 공급되어 계층 간 주거 안정을 도모할 계획입니다. 이와 함께 주거 환경의 질적 향상을 위해 공원, 녹지, 편의시설 등이 적절히 배치될 것으로 기대됩니다. 전반적으로 광교 신도시는 수도권 주택 수요 해소와 함께 쾌적한 주거 환경 조성을 목표로 하고 있다고 볼 수 있습니다.

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