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임대 후 분양 사례 및 손익 (브라이튼 外 2개)2025.01.121. 브라이튼 여의도 개발 현황 브라이튼 여의도 개발 프로젝트는 총 4개동(아파트 2동, 오피스텔 1동, 오피스 1동)으로 구성되어 있으며, 2019년 7월부터 2023년 8월까지 4년간의 공사 기간이 소요되었습니다. 이 프로젝트는 주거, 오피스텔, 업무, 상업시설 등 다양한 용도로 활용될 예정이며, 총 연면적은 74,509평, 대지면적은 5,382평입니다. 아파트 454세대는 4년간 민간임대 후 분양될 예정이며, 오피스텔 849세대는 이미 2019년 7월에 분양이 완료되었습니다. 오피스 공간은 월 임대료 14.5만원, 관리비 4....2025.01.12
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자신이 현재 서비스를 받고 있는 사회복지정책에 대하여 분석하십시오2025.01.221. 주거복지의 의미 사람이 살아가는데 가장 기본이 되는 것이 바로 의식주이다. 사회복지정책 중 주거 복지정책은 모든 국민이 쾌적하고 안전한 주택에 거주하고 적정한 주거비를 부담하며 주거권이 보장된 행복한 주거 생활을 영위하도록 하는데 그 목적이 있다. 정부나 지방자치단체가 시행하는 주거와 관련된 제도, 프로그램 및 서비스로 몇가지로 구분할 있다. 저소득층이나 무주택 가구를 위한 공공 주택 건설 및 임대 제도와 주거 안정성을 개선할 수 있도록 소득이 적거나 신용도가 낮은 가구에게 주택 구매나 개선을 위한 금융지원을 제공하는 것과 주...2025.01.22
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일본 디벨로퍼 모리빌딩 회사 소개2025.01.121. 국내 디벨로퍼 현황 국내 주요 디벨로퍼 기업들의 매출 및 주요 프로젝트를 소개하고 있습니다. 신영, 일레븐건설, MDM, 피데스개발, 안강건설, 네오벨류, 리드건설, 디케이건설, 알비디케이, 에이엠플러스 자산개발, 대림 D&I, 롯데건설, HDC, 신세계 프라퍼티, 디에스네트웍스, SK D&D, KT 에스테이트 등 다양한 기업들의 정보가 제공되어 있습니다. 2. 일본 모리빌딩 개요 일본의 대표적인 부동산 개발 기업인 모리빌딩의 기본 정보를 소개하고 있습니다. 1959년 설립된 모리빌딩은 도쿄 미나토구에 본사를 두고 있으며, 2...2025.01.12
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부동산 경영학개론(생활형숙박시설 금융 조달 사례)2025.01.201. 생활형 숙박시설 생활형 숙박시설은 2012년 1월 보건복지부의 공중위생관리법 시행령 개정으로 처음 등장했습니다. 숙박시설(호텔)과 주거시설(아파트, 주거용 오피스텔)의 결합체로, 주택수에 포함되지 않고 취사시설이 있어 거주 및 전입신고가 가능하며 전매제한과 대출규제가 없어 수분양자의 니즈를 파악한 수익형 부동산으로 자리 잡았습니다. 사업시행자 입장에서도 전국적인 생숙 사업의 성공 분위기와 주택, 오피스 규제에 따라 주요 개발 상품을 생숙시설로 변경하여 보다 수월한 금융조달(PF, 중도금대출 등)을 이뤄냈습니다. 2. 부산 송도...2025.01.20
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현대사회에서 가족해체로 인한 한부모 가족이 많이 발생하고 있다. 지역사회안에 있는 사회복지기관에서는 한부모 가족을 위한 다양한 프로그램들이 실시되고 있다.2025.04.271. 한부모가정 한부모가정이란 기준 중위소득, 지원대상자의 소득수준 및 재산정도 등에 따라서 복지 급여, 복지 자금의 대여, 국민주택의 분양, 임대시 일정 비율의 우선 분양 및 한부모가족지원시설의 입소 등의 지원을 받을 수 있다고 한다. 이처럼 한부모가족 이란 모자가족 또는 부자가족을 뜻하고 있다. 과거 한 부모가족은 결손가정, 해체가정, 편모, 편부라는 용어가 흔하게 쓰이던 때가 있었다고 한다. 그리고 이러한 용어는 한부모 가족이 뭔가 문제 있고 부정적이며 비정상적이라는 전제를 깔고 있었다. 또한, 이혼, 사별, 미혼모, 별거 등...2025.04.27
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부동산 창업론 레포트: 구로구 오피스텔 시장 분석2025.05.111. 구로구 오피스텔 시장 구로구는 서울특별시의 한 구로구이며, 교통편이 좋고 다양한 상업 시설과 주거 지역이 조화를 이루고 있는 지역이다. 이곳의 오피스텔 시장은 주로 사무 공간으로 사용되며, 대기업 및 중소기업 등 다양한 기업들의 사무 공간 수요를 충족시키고 있다. 구로구 오피스텔 시장의 특징으로는 위치적 이점, 다양한 규모의 오피스텔, 상업 시설과의 근접성, 경쟁 상황과 가격 등이 있다. 2. 칸타빌레 오류동 칸타빌레 오류동은 구로구에서 주거와 상업 시설이 혼재한 지역으로, 오피스텔 시장에 대해 특별한 특징을 가지고 있다. 위...2025.05.11
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토지신탁 (신탁 교육)2025.01.201. 토지신탁의 업무구조 토지소유자(위탁자 겸 수익자)가 토지를 신탁회사(수탁자)에 신탁하고, 신탁회사에서 수탁받은 부동산을 대상으로 개발계획 수립, 시공회사 선정, 사업비 조달·투입 및 분양 등 신탁재산을 운영한 후 제비용을 제외한 수익금을 토지소유자(수익자)에 교부(배당)하는 업무구조를 설명하고 있습니다. 2. 토지신탁의 사업수행 절차 토지신탁의 사업수행 절차를 8단계로 구분하여 설명하고 있습니다. 위탁자의 토지신탁 의뢰부터 시작하여 토지신탁심의위원회 심사, 공사도급계약 체결, 사업정산 및 신탁계약 해지 등의 단계를 자세히 설명...2025.01.20
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현재 우리나라에서 시행중인 가족복지정책과 선진복지국가의 가족복지정책을 비교하고 앞으로 우리나라 가족복지 발전 방향을2025.05.141. 멕시코의 출산 장려 정책 최근 멕시코는 '이민자의 아이가 아니라, 멕시코의 아이가 필요하다.'는 말과 함께 파격적인 출산 장려 정책을 발표하였다. 멕시코의 합계출산율은 1.45로 유럽연합 평균인 1.58보다 낮은 수치이다. 멕시코의 총리는 그간 유럽연합이 저출생 문제에 대처하는 방식이 이민에 의존하는 방식이었음을 지적하고, 반이민 정책의 성향을 드러낸 것이다. 멕시코는 신혼부부에게 결혼과 동시에 한화 약 4,000만 원 상당의 주택 구입 자금을 무이자로 국가로부터 대출받는다. 이를 자녀 출생 수에 따라 대출금을 탕감해주다 자녀...2025.05.14
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데이터를 활용한 부동산시장 분석(적용사례)2025.05.161. 부동산 빅데이터 플랫폼 부동산 빅데이터 플랫폼은 다양한 공공기관에서 제공한 정보를 수집하여 데이터를 가공해 소비자에게 제공하는 형태를 말한다. 건물, 토지, 거래정보, 세금, 등기, 청약 등 분산되어 이는 정보를 통합해서 정리한 후 시각화하여 부동산 빅데이터맵을 쉽고 빠르게 검색해서 활용할 수 있는 시스템이다. 2. 리치고 리치고는 빅데이터 분석 회사인 데이터노즈가 만든 부동산 빅데이터 시스템으로 빠르게 변화하는 부동산 시장에 데이터 분석 기술을 이용해 소비자들이 합리적인 판단을 할 수 있도록 도움을 준다. 리치고에 들어가면 ...2025.05.16
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한부모 여성의 특별한 욕구와 문제를 해결하기 위한 여성복지정책 및 서비스2025.05.041. 한부모 여성의 욕구 및 문제점 한부모 여성의 주된 욕구는 경제적 문제이다. 특히 아동이 어릴 경우 사회경제적 활동을 자유롭게 하기에는 아동보호에 있어 불안이 있을 수 있으며 그로 인해 저임금을 받으며 노동을 할 수 밖에 없다. 또한 종사할 수 있는 직업이 매우 제한적이고 사회적 참여도 적극적으로 할 수 없다는 점에서 문제가 발생할 수 있다. 뿐만 아니라 사회구조적인 문제로 인해 여성의 경우 임금이 높은 직종에 종사하기가 매우 어려우며 대부분 저임금 서비스직이나 단순 근로직에 종사할 수밖에 없다는 점에서 문제가 있다. 또한 임금...2025.05.04