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내용증명(분양계약 해제와 위약금,손해배상의 범위)2025.01.171. 분양계약 해제 발신인은 개인 사정상 잔금 납부가 어려워 분양계약 해제를 원하고 있으며, 분양계약 해제 시 발신인은 공급계약서 제4조 위약금 규정에 따라 분양대금 총액 10% 즉 계약금만 위약금으로 지급하고, 중도금 무이자 대출에 대한 이자 부분만 부담하면 될 것임을 알려드립니다. 2. 위약금 범위 대법원 판례에 따르면 분양계약 해제 시 잔금에 대한 연체이자는 발생하지 않으며, 위약금으로 분양대금 총액의 10%만 지급하면 됩니다. 또한 대납관리비, 대납재산세 등을 별도로 청구할 수 없습니다. 3. 기망행위 가능성 이 사건 분양은...2025.01.17
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COVID-19로 인한 소비자 보호 문제2025.05.081. 비합리적 가격 인상 COVID-19로 인해 일부 상품의 수급이 부족해지면서 가격이 급등하는 현상이 발생하였습니다. 이러한 상황에서 일부 판매자들은 소비자를 공격적으로 유인하여 과도한 가격을 부과하는 등의 문제가 발생하고 있습니다. 2. 위약금 부과 COVID-19로 인해 예약을 취소하거나 변경해야 하는 경우, 일부 기업들은 위약금을 부과하는 등의 문제가 발생하고 있습니다. 3. 이용자 보호 코로나19로 인한 확산 방지를 위해 일부 공공시설이나 서비스를 이용하는 경우, 일부 기업들은 이용자의 개인정보를 수집하는 등의 문제가 발생...2025.05.08
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(채권각론) 2023. 5. 1. 甲은 자신이 소유하는 Y 주택을 시가 1억 원에 매매하기로 乙과 합의2025.01.221. 부동산 매매계약 이 사례는 부동산 매매계약에 관한 것으로, 매도인 갑과 매수인 을 간의 계약 내용과 계약 이행 과정에서 발생할 수 있는 법적 쟁점들을 다루고 있습니다. 주요 내용은 매수인의 중도금 및 잔금 지급 지연에 따른 매도인의 계약 해제 권리, 매수인의 소유권이전등기 청구권과 매도인의 동시이행 항변권, 그리고 매수인의 지연 배상 책임 등입니다. 1. 부동산 매매계약 부동산 매매계약은 부동산 거래에서 매우 중요한 법적 절차입니다. 매매계약서에는 매도인과 매수인의 권리와 의무, 거래 조건 등이 명시되어 있어 분쟁 예방을 위해...2025.01.22
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(채권각론) 2023. 5. 1. 甲은 자신이 소유하는 Y 주택을 시가 1억 원에 매매하기로 乙과 합의하였다2025.01.261. 계약금의 법적 성질 계약금은 매매 계약에서 흔히 사용되는데, 특히 부동산 매매계약에서 많이 쓰인다. 계약금은 크게 증약금, 손해배상액의 예정, 해약금의 성질을 가진다. 계약금을 지급하는 것은 매수인인데, 매수인이 계약을 위반하거나 계약을 파기하면 계약금을 매도인이 몰수한다. 반대로 매도인이 계약을 파기할 경우 매수인으로부터 받은 계약금의 두 배를 돌려주어야 한다. 2. 중도금의 법적 성질 중도금은 통상적으로 매매하는 부동산 가액의 50%를 지급한다. 매수인이 이 정도 금액을 지급했을 때는 이미 계약금으로 지급한 가액의 10%에...2025.01.26
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부동산 매매계약에서의 채무불이행과 지연손해금 계산2025.01.241. 부동산 매매계약 이 사례는 부동산 매매계약에서 매수인의 중도금 및 잔금 지급 지체에 따른 법적 쟁점을 다루고 있습니다. 매도인의 해제권 발생 요건, 매수인의 소유권이전등기 청구권, 지연손해금 계산 등이 주요 내용입니다. 2. 채무불이행과 해제권 부동산 매매계약은 쌍무계약이므로, 매수인의 중도금 및 잔금 지급 지체는 채무불이행에 해당합니다. 이에 따라 매도인에게 법정해제권이 발생하는데, 해제권 행사를 위해서는 상당 기간의 최고가 필요합니다. 3. 동시이행항변권 매수인이 중도금 및 잔금을 지급하지 않은 경우, 매도인은 소유권이전등...2025.01.24
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갈등을 해결하는 방안에 대하여 조사하시오2025.01.171. 기업-근로자 갈등 기업들은 경쟁적으로 사내 복지를 설치하고 근로자들이 더 나은 인재를 채용할 수 있는 더 나은 근무 환경을 만들 수 있지만, 최소한의 투입으로 최대한의 이익을 얻는 것이 자본의 기본 원칙이기 때문에 정부와 외부의 개입 없이는 근로자에 대한 복지나 근로자 주권 확립이 어렵다. 택배 노동자의 과로와 사망 문제가 불거진 것은 코로나19 이후였으며, 택배기사들은 근무환경 개선에 대한 의지보다는 지금까지와 같이 현재의 근무형태와 방식을 유지해야 한다는 목소리가 높다. 2. 정부 개입 및 기업-근로자 갈등 조율 정부는 이...2025.01.17
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방통대 2024-1학기 채권총론 출석과제2025.01.251. 채무불이행의 의미 채무불이행은 제삼자에 의한 침해로부터 발생할 수도 있고 채권자와 채무자 당사자 간의 문제로 발생할 수도 있다. 대외적 요인으로 인한 권리 침해로부터 채권을 보호하기 위한 제도로는 손해배상청구권과 방해배제 청구권이 있으며 대내적 요인으로 인한 채무불이행의 효과는 강제이행, 손해배상, 법정해제권, 대상청구권을 들 수 있다. 2. 채무불이행의 요건 채무불이행의 요건은 채무의 내용에 좇은 이행이 이루어지지 않고 있을 것, 채무자에게 귀책 사유가 있을 것, 이행보조자의 고의 또는 과실이 있는 경우를 요건으로 한다. 단...2025.01.25
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무역클레임의 해결방법에 대해 설명하시오2025.01.221. 무역클레임의 개념 무역거래를 하다 보면 예기치 못한 클레임이 발생하는 경우가 있다. 클레임이란 당사자 간의 거래계약의 일부 또는 전부의 불이행으로 말미암아 발생되는 손해를 상대방에게 청구할 수 있는 권리를 말한다. 2. 무역클레임의 원인 무역클레임의 간접적 원인으로는 무역통신의 특유한 용어, 계약당사자의 언어 차이, 각국의 법과 상관습의 차이, 신용조사의 불비, 운송 중의 위험, 가격덤핑, 도량형의 차이, 상대국의 식품위생법이나 독과점법, 공업소유권 등이 있다. 직접적 원인으로는 품질불량, 수량 부족, 고장 불량, 선적 불이행...2025.01.22
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핵심만 콕 집어 전하는 인사노무 이야기(A형) 과제2025.05.061. 근로자의 개념 및 근로자성 판단기준 근로기준법 제2조에 따르면 근로자란 직업의 종류와 관계없이 임금을 목적으로 사업장에 근로를 제공하는 자를 말한다. 실질적으로 회사의 대표와 같은 사용자의 지휘, 감독을 받았는지 여부를 판단하는 것이 근로자성 판단의 가장 중요한 요소이다. 2. 근로계약 체결 시 필수 기재사항 및 금지사항 근로계약 체결 시 근로기준법 제17조에 따라 임금, 소정근로시간, 휴일 및 연차휴가, 근무장소 및 업무내용 등 4가지 사항을 필수적으로 기재해야 한다. 또한 강제적인 근로 금지와 위약금 또는 손해배상액 예정 ...2025.05.06
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관세환급2025.01.181. 관세환급의 개념 관세환급이란 세관에 납부한 관세를 어떠한 사유로 되돌려 받는 것을 말한다. 현행법령상 관세환급제도는 관세법상의 환급, 즉 과오납환급과 위약물품환급 그리고 수출지원을 위한 수출용원재료에 대한 관세 등 환급에 관한 특례법상의 환급이 있다. 2. 관세환급대상 수출 환급대상이 되기 위해서는 제품을 수출 등에 제공하여야 하는 바, 이를 환급대상수출이라 한다. 환급특례법상의 환급대상수출로서 수출용원재료에 대한 관세 등을 환급받을 수 있는 수출 등은 관세법의 규정에 의한 수출, 우리나라 안에서 대가를 외화로 받는 판매 또는...2025.01.18