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투자안의 경제적 가치 평가방법에 대한 개념 정리 및 비교하기2025.04.261. 현금흐름할인법 현금흐름할인법은 투자안 경제가치 방법 중 상대적으로 가장 중요하고 많이 쓰이는 방법으로 유일하게 화폐의 시간가치를 고려하고 있는 과학적 방식이다. 현금흐름 할인법에는 순현재가치법, 내부수익률법, 수익성지표법이 있으며, 이는 투자안으로 창출되는 현금흐름을 기반으로 투자안의 가치를 평가하게 된다. 순현재가치법은 미래 현금유입의 현재가치에서 미래 현금유출의 현재가치를 뺀 값이 순현재가치이며, 이 값이 0보다 크면 투자안을 채택한다. 내부수익률법은 NPV가 0이 되게 하는 할인율인 내부수익률을 구해 시장 자본비용보다 크...2025.04.26
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부동산시장과정책4공통 임대료 규제 정책의 효과를 헤도닉 가격 함수의 개념 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하시오002025.01.261. 임대료 규제 정책의 효과 임대료 규제 정책은 주거비용을 안정시키고, 저소득층을 보호하며, 주거 불안을 줄이기 위해 시행됩니다. 이 정책의 주요 효과를 설명하면 다음과 같습니다. 주거비용 안정화: 임대료 규제는 임대료의 급격한 상승을 방지하여 주거비용을 안정시키는 데 도움을 줍니다. 이를 통해 임대인과 임차인 간의 갈등을 줄이고, 주거의 경제적 부담을 줄일 수 있습니다. 저소득층 보호: 저소득층과 중산층이 상대적으로 적은 소득으로도 주거를 유지할 수 있도록 도와줍니다. 규제된 임대료는 저소득층이 적정한 주거 환경에서 생활할 수 ...2025.01.26
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기업의 투자활동을 바탕으로 현금흐름을 추정하고 이에 대한 경제성분석을 NPV와 IRR을 통해 분석2025.05.121. 현금흐름할인법 현금흐름할인법은 투자안 경제가치 방법 중 상대적으로 가장 중요하고 많이 쓰이는 방법으로 유일하게 화폐의 시간가치를 고려하고 있는 과학적 방식이다. 현금흐름 할인법에 순현재가치법, 내부수익률법, 수익성지표법이 있는데 어떤 투자안으로 창출되는 현금흐름, 즉 현금유입과 유출을 기반으로 투자안의 가치를 평가하게 된다. 순현재가치법은 미래의 모든 현금유입의 현재가치에서 미래의 모든 현금 유출의 현재가치를 뺀 값이 순현재가치 NPV이고 이 때 판단 기준이 NPV가 0보다 클 때 투자안 채택, 0보다 작을 때 투자안 기각이 ...2025.05.12
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경제성 평가 방법2025.01.121. 경제성 평가 방법 경제성 평가는 예상되는 미래의 현금의 흐름이 기업이 목표달성에 얼마나 공헌하는지를 평가하는 것이다. 경제성 평가방법은 현금흐름 할인법과 전통적 분석방법으로 구분된다. 전통적 분석방법은 화폐의 시간적인 가치를 무시한 방법으로 회수기간법과 회계적 이익률법이 있으며, 현금흐름 할인법은 화폐의 시간적 가치를 고려하는 방법으로 순현재가치법과 내부수익률법이 있다. 1. 경제성 평가 방법 경제성 평가 방법은 프로젝트나 투자의 경제적 타당성을 분석하는 중요한 도구입니다. 이를 통해 비용과 편익을 체계적으로 분석하고 투자 의...2025.01.12
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주식의 가치평가2025.01.061. 주식의 가치 평가 주식의 가치를 평가하는 것은 채권의 가치를 평가하는 것보다 어려움. 주식은 만기가 없고 미래 현금 흐름을 정확히 예측하기 어려우며 시장이 요구하는 수익률을 알기 어렵기 때문이다. 주식의 현재 가치는 미래 배당들의 현재 가치와 동일하며, 배당의 크기를 알 수 없다면 주식의 현재 가치도 알 수 없다. 2. 무성장과 고정성장의 경우 무성장 상황에서는 배당이 일정하므로 주식의 현재 가치는 배당금을 요구수익률로 나눈 값과 같다. 고정성장 상황에서는 배당이 일정한 비율로 성장하므로 주식의 현재 가치는 다음 기의 배당금을...2025.01.06
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주식의 가치평가에 대해 설명하시오2025.01.191. 주식 가치평가 특정 자산의 가치는 이익 제공과 비용 지급이 모두 충족되고 있음을 의미한다. 자산을 보유하는 데 따른 크고 작은 편의 가치를 통해 고저가 평가가 가능하다는 얘기다. 높은 이익과 가치가 얽히면 그에 따른 리스크가 있다. 따라서 각 상품은 적절한 고위험, 중위험, 저위험에 따라 유통되어야 하며 각 포트폴리오는 목표수익률에 따라 다르게 구성되어야 한다. 이러한 평가를 위한 기본 모델은 장래 현금의 현재 가치의 합계로서 정의되지만, 일반적으로 V0=CF1/(1+k)1+(1+k)2+…(1+k)n으로 정의된다. 2. CAP...2025.01.19
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주식의 가치평가에 대한 설명2024.12.311. 주식 가치평가 방법 주식 가치평가 방법에는 주가-순자산비율, 주가-수익비율, 주가-현금흐름비율 등이 있다. 이러한 지표들은 기업의 가치를 측정하는 데 사용되며, 이들을 종합적으로 고려하여 종목의 가치를 평가하는 것이 중요하다. 2. 주식 가치평가 방법의 한계 주식 가치평가 방법의 한계는 주가 변동성과 시장 상황 등의 요인으로 인해 발생한다. 이러한 요인들은 기업의 실제 가치와 상관없이 주가에 영향을 미치기 때문에, 가치평가 모델은 항상 부정확할 수밖에 없다. 따라서 주식 가치평가 방법을 사용할 때는 이러한 요인들을 고려해야 한...2024.12.31
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SK(주)의 기업가치 평가2025.05.061. 정유산업 분석 정유산업은 기간산업으로 석유는 내연기관의 원료이자 산업 및 가정용 에너지원이며 석유화학공업의 기초 원료로서 현대생활의 가장 중요한 기초에너지원이기 때문에 중요성은 날로 커져가고 있다. 우리나라에서는 석유가 생산되지 않아 전량 100%수입에 의존하므로 국가산업의 안정적 발전을 위해서는 석유의 공급이 안정적으로 이루어져야 하며, 이를 위해서는 정유산업이 기반이 되어야 한다. 2. SK(주) 기업 분석 SK(주)는 국내 정유업계의 35%의 시장점유율을 차지하는 우리나라 대표 정유사이다. 국가 경제발전에 기초가 되는 정...2025.05.06
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주식의 가치평가에 대해 설명하시오2025.05.121. 주식 가치평가의 의미 주식의 가치 평가는 곧 기업이 시장에서 매각될 경우 어느 정도의 가치를 갖고 있는지를 판단하는 기업 가치 평가와 직결되는데, 주식회사에서 기업의 가치란 곧 기업의 시가 총액 – 즉 기업의 주가와 기업의 발행 주식 수를 곱한 값이 되기 때문이다. 주식 가치 평가는 현재 실제로 거래되는 주가에 비하여 과연 기업의 실질적인 주식 가치가 어느 정도로 책정되어야 하는지를 판단하는 행위로 이해할 수 있다. 2. 가치평가의 접근법 기업 주식의 가치는 절대적인 가치(absolute value)를 평가하는 관점과 상대적인...2025.05.12
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대한항공 재무 분석2025.05.111. 종목 분석 본 과제에서는 종목 분석 대상으로 대한항공을 선택했다. 동종업계에 있는 아시아나, 제주항공에 대해서 수익성, 안정성, 가치지표를 상호비교한 결과, 대한항공은 한국 국적기이자 1위 항공사로서 전체 지표에서 상대적으로 양호한 수준을 보이고 있다. 항공 업계가 다시 살아나고 있지만 대한항공을 제외한 다른 항공사는 여전히 고전을 면치 못하고 있는 모습을 보이고 있다. 2. 투자분석 대한항공의 수익성 분석 결과를 보면 2017년에는 양호한 실적을 보이다가 2018년부터 ROE와 ROA가 마이너스를 보이기 시작했다. 특히 RO...2025.05.11
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