총 19개
-
물권변동의 이론과 실제 사례2025.01.171. 물권변동의 정의와 중요성 물권변동은 재산권의 변동과 관련된 중요한 법적 개념으로, 개인의 재산권 보호와 거래의 안전성을 확보하는 데 핵심적인 역할을 한다. 물권변동의 정확한 이해와 법적 절차 준수는 안정적이고 신뢰할 수 있는 재산 거래를 보장하는 데 필수적이다. 2. 물권변동의 유형 물권변동은 법률행위, 법률의 규정, 사실행위 등 다양한 유형으로 발생할 수 있다. 각각의 유형에 따라 법적 절차와 보호 방식이 달라지므로, 이를 정확히 이해하는 것이 중요하다. 3. 부동산 거래에서의 물권변동 부동산 거래에서는 매도인과 매수인의 계...2025.01.17
-
동산물권과 부동산물권의 공신력 차이2025.01.251. 물권법 물권이란 권리자가 물건에 대한 사용·수익·처분을 할 수 있는 권리이다. 「민법」에서는 이러한 물권에 대한 관계를 규율함으로써 권리가 보호받을 수 있도록 하고 있다. 물권의 객체인 물건은 그 특성에 따라 구분되는데, 이번 과제에서는 동산과 부동산으로 구분하여 그 공신력에 대하여 검토하고자 한다. 2. 동산과 부동산의 차이 「민법」에서는 토지와 그 정착물을 부동산으로 명시하고 있고, 부동산 이외의 물건은 동산으로 정하고 있다. 예외적으로 선박·자동차·항공기·건설기계 등은 동산에 해당하지만 등기·등록에 따라 권리관계를 공시한...2025.01.25
-
물권법 총설, 물권의 변동 기출 지문 정리2025.12.181. 물권취득의 등기요건 부동산 물권의 취득은 등기를 필요로 하는 것이 원칙이나, 형성판결, 수용, 상속, 경매의 경우 등기를 요하지 않는다. 구분소유권의 경우 구조상·이용상 독립성과 구분행위만으로 성립하며 등기를 요하지 않는다. 미등기 무허가건물의 경우 소유권이전등기 없이는 소유권을 취득할 수 없다. 2. 물권적 청구권 소유권에 기한 물권적 청구권은 상대방의 귀책사유를 요건으로 하지 않으며, 소멸시효의 대상이 아니다. 임차인은 임대인의 소유권에 기한 물권적 청구권을 대위행사할 수 있다. 소유권을 상실한 전소유자는 물권적 청구권을 ...2025.12.18
-
물권법 총설 및 물권의 변동 기출 지문 정리2025.12.181. 물권의 객체와 독립성 미분리의 과실, 농작물, 건물부분 등이 명인방법이나 구조상·이용상 독립성을 갖추면 독립된 소유권의 객체가 될 수 있다. 구분소유권은 집합건물 완성 후 구조상·이용상 독립성과 구분행위로 성립하며 등록을 요하지 않는다. 온천에 관한 권리는 관습법상 물권이 아니다. 2. 용익물권과 담보물권 지상권, 전세권, 저당권은 본권으로서 물건의 지배를 정당화하는 권리이다. 1필의 토지 일부에 지상권은 설정 가능하나 저당권은 설정 불가능하다. 용익물권은 존속기간 만료로 말소등기 없이 소멸한다. 전세권이 저당권의 목적인 경우...2025.12.18
-
물권의 변동 기출 지문 정리2025.12.181. 물권변동과 등기의 관계 물권변동은 등기를 효력발생요건으로 하는 경우와 요하지 않는 경우가 있다. 혼동, 시간경과(존속기간 만료), 형성판결, 수용, 상속, 경매 등은 등기를 요하지 않는다. 반면 매매, 증여 등 계약에 의한 물권변동은 등기를 필요로 한다. 등기는 물권의 효력존속요건이 아니라 효력발생요건이므로 원인 없이 불법 말소되어도 물권은 소멸하지 않는다. 2. 등기청구권의 양도와 대항력 매매로 인한 소유권이전등기청구권의 양도는 특별한 사정이 없는 한 양도가 제한되며 채무자의 승낙이나 동의를 요한다. 따라서 통상의 채권양도와...2025.12.18
-
물권법 요약노트2025.12.201. 물권의 본질과 물권법정주의 물권은 물건에 대한 배타적 지배를 의미하며, 유동집합물에 대한 양도담보권도 인정된다. 물권법정주의에 따라 법률에서 정한 물권만 인정되며, 관습법상 물권으로는 분묘기지권, 관습법상 법정지상권, 동산의 양도담보가 있다. 일물일권주의의 예외로 구분소유와 토지 일부에 대한 용익물권 설정이 가능하다. 2. 물권적 청구권과 점유권 소유권에 기한 물권적 청구권은 소유권과 운명을 같이하며, 상대방의 귀책사유나 손해발생이 필요하지 않다. 점유권은 물건의 사실상 지배에 기초하며, 점유자는 선의로 점유한 것으로 추정된다...2025.12.20
-
물권법에 있어 물건의 정의와 특징2025.01.221. 물건의 정의와 특징 물권법에서 물건은 민법 제98조에 따라 '유체물 및 전기 기타 관리할 수 있는 자연력'으로 정의된다. 물건의 특징으로는 일물일권주의에 따라 하나의 특정한 독립된 물건이 물권의 객체가 된다는 점, 단일물, 합성물, 집합물 등 다양한 형태의 물건이 인정된다는 점, 부동산과 동산으로 구분된다는 점, 주물과 종물의 관계가 인정된다는 점, 과실의 구분(천연과실, 법정과실) 등이 있다. 2. 물권적 청구권의 개념과 종류 물권적 청구권은 물건에 대한 완전한 지배가 방해받거나 방해받을 염려가 있는 경우 물권자가 방해자에 ...2025.01.22
-
물권법 총설 및 등기의 효력2025.12.151. 조건과 기한 신분행위인 혼인, 입양 등에는 조건이나 기한을 붙일 수 없으나 유언에는 조건을 붙일 수 있다. 조건부 소취하 합의의 경우 조건 성취 전까지 소송을 계속 유지할 법률상의 이익이 있다. 기한은 소급효가 없으므로 불확정기한부 매매계약에서 기한 도래 시 그 시점부터 효력이 발생한다. 정지조건부 법률행위의 존재 사실은 그 효력 발생을 다투려는 자에게 주장입증책임이 있다. 2. 등기의 추정력 소유권이전등기가 경료된 경우 등기명의자는 제3자뿐만 아니라 전 소유자에 대해서도 적법한 등기원인에 의하여 소유권을 취득한 것으로 추정된...2025.12.15
-
조건과 기한, 물권법 총설 기출지문 정리2025.12.181. 조건(條件)의 법적 성질과 요건 조건은 당사자가 임의로 붙인 장래의 불확실한 사실로서 법률행위의 효력발생요건이다. 과거의 사실은 조건이 될 수 없으며, 조건을 붙이는 것이 허용되지 않는 법률행위에 조건을 붙인 경우 그 법률행위 전부가 무효된다. 법정조건은 법률에 의해 부가된 것으로 당사자의 임의적 부관이 아니므로 조건이 아니다. 정지조건부 법률행위는 조건이 성취되었을 때 효력이 발생하며, 해제조건이 불능조건인 경우 법률행위는 유효로 본다. 2. 기한(期限)의 법적 효력과 처분 기한은 법률행위의 효력발생 또는 소멸의 시기를 정하...2025.12.18
-
민법 제185조와 관련하여 물권법정주의를 설명하시오2025.01.261. 물권법정주의 물권법정주의는 물권(물건에 대한 권리)은 반드시 법률에 근거하여야 한다는 원칙을 의미합니다. 이를 통해 법적 안정성을 확보하고 재산권을 보호합니다. 물권법정주의의 역사는 로마법에서부터 현대에 이르기까지 이어져 왔으며, 특히 독일 민법전에서 체계화되었습니다. 한국 민법에서도 물권의 종류와 내용을 법률로 한정하고 있어, 새로운 형태의 물권을 인정하기 위해서는 법 개정이 필요합니다. 물권법정주의는 거래의 안전성과 예측 가능성을 높이지만, 사회 변화에 신속히 대응하기 어려운 한계도 있습니다. 2. 민법 제185조 민법 제...2025.01.26
1 / 2
